In welchem Steuerjahr muss ich Kosten vor dem Wohnungskauf ansetzen ?

Der Übergang von Kosten und Nutzen ist wie du schreibst der 1.1.16 und ab da bist du Vermieter. (Die Wohnung ist doch vermietet oder?)
Die Afa für die Wohnung ist somit auch erst ab 1.1.16 abzugsfähig. Somit in der Steuererklärung 2016.

 

doppelt

 

Ich meine (auch) 2016.

 

Klar 2016 - man könnte wohl mit der Zahlung 30.12.2015 argumentieren, aber die (zeitanteilige) Abschreibung von ein paar Euro - lohnt das den Streit? Gib die erste Afa für das ganze Jahr 2016 an (spart auch die Berechnung der anteiligen Afa, da 2016 dann ja das ganze Jahr angesetzt wird) und gut isses

Stefan

 

Ich schliesse mich hier mal an.

Hauskauf am 17.12.15 mit Übergang von Rechten und Pflichten ebanfalls am 17.
Eintragung Grundbuch etc. Pp erst in 2026. logisch.
Rechnung Notar noch vom Dez. Zahlung aber erst in 2016.
In die Steuer möchte ich das ganze erst zum 01.01 16 bringen.
Geht das?
Heinrich

 

Hallo,
bei mir war es anders.
Lastenübergang 31.12.14
Angesetzt wurden in der für 2014:

-Abschreibung für einen ganzen Monat!
-ein paar Zinsen die angefallen sind weil die Finanzierung sehr früh festgemacht wurde
-Amtsgericht: Kosten Eintragung Buchgrundschuld
-Notar: Grundpfandrechtsbestellung

Zumindest die Abschreibung für den einen Monat kann man sich locker holen.
Amtsgericht und Notar natürlich in dem Jahr wo deren Rechnungen bezahlt wurden.

HAMSTER

 

... und in der Zwischenzeit...?

 

Wie zwischenzeit?

Wennst dich am 2026 aufhangst: soll natürlich 16 lauten....

 

Hallo,
bei mir liegt der gleiche Fall vor. Übergang zum 01.01.
ich denke Grunderwerb usw. ist klar, da diese Kosten in die Abschreibung gehen.
Wie sieht es aber mit den Kosten für die Finanzierung, also den Werbungskosten aus?
Gehen die schon in die Steuererklärung 2015 ein?
Ich habe z.B. für zwei Tage im Dezember (30. und 31.) schon Zinsen gezahlt.

 

In allen Fällen gilt das Abflussprinzip. Alles was im alten Jahr gezahlt wurde, wird auch da verrechnet.

 

Was meinst du damit, alle Fälle der Werbungskosten oder?
Alles was für die Abschreibung in 15 gezahlt wurde, z.B. Grunderwerbsteuer, kommt erst 16 in die Erklärung. Habe ich das richtig verstanden?
VG und schönes Wochenende

 

NEIN!!