Inanspruchnahme einer vorgeschlagenen Wartungsfirma durch Vermieter?

[Gustav01]

Hallo,

lt. Mietvertrag sind wir als Mieter verpflichtet, unsere Gas-Etagen-Heizung 1 x jährlich warten zu lassen und die Kosten hierfür zu übernehmen.

Unser Vermieter möchte, dass wir die Firma XY zur Wartung bestellen sollten, da diese die Anlage eingebaut habe und rechtzeitig mit dem Mieter die jährliche Inspektion abstimme, damit dies nicht in Vergessenheit gerate.

Unsere Frage:
Sind wir verpflichtet, unbedingt die Fachfirma unseres Vermieters zu bestellen oder können wir:

a) einen Facharbeiter aus dem Heizungs-/Sanitär-Bereich aus unserem Bekanntenkreis mit den Wartungsarbeiten beauftragen oder
b) das Angebot eines günstigeren Fachbetriebes in Anspruch nehmen?
c) müssen wir überhaupt die Kosten hierfür übernehmen?

Vielen Dank für die Hilfestellung.

 

[Capo]

Original von Gustav01
a) einen Facharbeiter aus dem Heizungs-/Sanitär-Bereich aus unserem Bekanntenkreis mit den Wartungsarbeiten beauftragen oder

solange der eine ordentliche Rechnung stellt und das nicht "schwarz" passiert, ist das möglich. Eine Wartung muss aber nachweisbar sein...

Original von Gustav01
b) das Angebot eines günstigeren Fachbetriebes in Anspruch nehmen?

meistens ist diese Firma in einem Rahmenvertrag und oft sind dann die Wartungskosten geringer. (Anfahrt fällt weg oder ist wesentlich geringer wegen der Nachbargeräten etc)

Original von Gustav01
c) müssen wir überhaupt die Kosten hierfür übernehmen?

Vielen Dank für die Hilfestellung.

Ja, die Wartungskosten gehören zu den Betriebskosten. Entweder veranlaßt der Vermieter die Wartung und berechnet in den NK dies, oder ihr macht das gleich selbst...