Indexmiete "ein jahr unverändert" ????

Dieses Thema im Forum "Mieterhöhung" wurde erstellt von B.B., 12.09.2008.

  1. B.B.

    B.B. Neuer Benutzer

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    Wie zu verstehen?

    „die Indexmiete ist in §557b geregelt... die miete muss lediglich ein Jahr unverändert bleiben“

    Wie ist das eine Jahr zu verstehen?

    Ein Jahr, nach Einzug, oder ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung, oder ….wie?
    Der Mietvertrag benennt eine Miet-Änderung über 2 Punkte.
    Ist eine Mieterhöhung so jederzeit möglich wenn der Preisindex sich um2 Punkte ändert, z.B.. nach 6 Monat.
    Ist dann eine Mieterhöhung möglich?

    Danke! Danke!
    :danke
    :danke
     
  2. AdMan

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  3. #2 Christoph, 13.09.2008
    Christoph

    Christoph Erfahrener Benutzer

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    Bin hier nicht der Große Fachmann, aber es gilt eigentlich für beides. Sowohl Mieterhöhung als auch Zeitpunkt des Einzuges. Ich habe in meinen Mietverträgen eine Änderung des Verbraucherindexes von 5 % eingebaut, dann gibt es dein Problem nicht und es ist 2 Jahre Ruhe
     
  4. B.B.

    B.B. Neuer Benutzer

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    :winkDanke, Christoph für Deine schnelle Antwort.

    Es geht mir darum ob das rechtlich ist was mein Vermieter von mir verlangte.
    Ich habe Mieterhöhungen zu einem Gewerbe Objekt erhalten die im abstand von ca. 5, 8, 10, Monten verlangt wurden.
    Ich habe dies mit toleriert, heute weis ich nicht warum ich das nicht hinerfragt habe!
    Ich frage mich ist es Rechtlich erlaubt was mein Vermieter forderte?
    Wenn nein, kann ich Rückforderungen einholen an Gelder die ich zu viel gezahlt habe?
    Fragen über Fragen…,

    Das mit den 5% ist schon eine gute Sache. Doch wie bekomme ich meinen Vermieter zu dieser Änderung im Mietvertrag?
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Das nur mal so am Rande:

    Bei Gewerbe ist einzig und allein dein Vertrag entscheidend. Alle Vereinbarungen im Vertrag sind bindend, da es kein Mieterschutz bei Gewerbe gibt.
    Kein Vermieter wird einen mal abgeschlossenen Gewerbevertrag ändern wollen, wenn er davon nicht profitiert.
     
  6. B.B.

    B.B. Neuer Benutzer

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    Kaum zu glauben so eine Ungerechtigkeit.

    So muss ich damit rechnen jeden 2 Monat eine Mieterhöhung zu bekommen!
    Und das soll rechtlich erlaubt sein?
     
  7. #6 Thomas123, 15.09.2008
    Thomas123

    Thomas123 Erfahrener Benutzer

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    Bei Gewerbe ---Ja!

    Da kannst Du vereinbaren was du willst. Als Vermieter ist es mir am liebsten, wenn mein Mieter keine Ahnung hat...... :tuschel
    :wink
     
Thema: Indexmiete "ein jahr unverändert" ????
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