Indexmieterhöhung: alter Index bei Vertragsabschluss oder bei Mietbeginn?

Diskutiere Indexmieterhöhung: alter Index bei Vertragsabschluss oder bei Mietbeginn? im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Allerseits, Tante Google widerspricht sich bei der Frage, ob sich der alte Index auf Vertragsabschluss oder auf Mietbeginn bezieht....

  1. #1 Melanie123, 05.05.2018
    Melanie123

    Melanie123 Erfahrener Benutzer

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    Hallo Allerseits,

    Tante Google widerspricht sich bei der Frage, ob sich der alte Index auf Vertragsabschluss oder auf Mietbeginn bezieht.

    Vorliegend handelt es sich um einen gewerblichen, sehr individuellen (Zeitmiet-)Vertrag, der mit dem gleichen Mieter verlängert wurde.

    Vertragsinhalt: „Ändert sich der vom Statistischen Bundesamt veröffentlichte Verbraucherpreisindex (VIP) für Deutschland auf der Basis 2005 = 100 gegenüber dem bestehenden Index um mindestens 10 %, so ändert sich die vereinbarte Miete entsprechend der eingetretenen Indexveränderung nach oben oder unten.“

    Unterschrieben wurde der Vertrag beidseitig im Juni 2010, der Anschlussmietvertrag läuft (wieder auf 10 Jahre) seit dem 1.1.2011. „Gegenüber dem bestehenden Index“ würde ich als bei Vertragsabschluss interpretieren, möchte aber hier sicherheitshalber nachfragen, ob daran Zweifel bestehen.

    Es sind 0,9 Punkte Unterschied, die mich vor allem über die 10%-Schwelle bringen.

    Herzlichen Dank für Eure Antworten und noch ein schönes Wochenende,

    Melanie
     
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