Individuelle Vereinbarung im Mietvertrag

Einfacher Grundsatz: Sobald Du eine Klausel mehr als einmal verwendest ist diese nicht mehr individuell ausgehandelt!

 

Wenn du dem Mieter bzw. Mietinteressenten deinen Satz fertig formuliert zur Unterschrift vorlegst, ist da rein gar nichts dran verhandelt.

 

Das zum Thema Vertragsfreiheit in Deutschland!
Formulierung nur einmal in den MV reinschreiben und laut Dots am besten "unformuliert".
Besser das Rauchverbot ist anfechtbar im MV erwähnt, wie garnicht aufgeführt.

 

Knapp am Thema vorbei. Das hat absolut nichts mit der Vertragsfreiheit zu tun sondern mit dem AGB-Gesetz.

Kann man machen, man muss aber wissen, dass man sich im Streitfall eben nicht darauf berufen kann.

Mal als Beispiel:
In meinen Mietverträgen steht eine Klausel, dass bei H4-Beziehern die Abtretung der Kdu-Leistungen Voraussetzung für den Mietvertrag ist und der Verstoß dagegen zur Kündigung berechtigt. Klingt gut, ist aber komplett unwirksam. Steht trotzdem drin weil es eben manche glauben, wenn ein Mieter die Abtretung widerruft muss ich das aber trotzdem hinnehmen.

Problem wenn man so was hier im Forum ohne entsprechende Hinweise empfiehlt ist, dass wir immer wieder Vermieter hier haben die sich dann auf solche Klauseln berufen (steht doch im Vertrag, hat der Mieter unterschrieben, muss ja gelten etc. etc.) und dann darauf irgendwelche Kündigungen etc. stützen wollen.