Instadhaltungskosten vor Vermietung absetzbar?

Diskutiere Instadhaltungskosten vor Vermietung absetzbar? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Liebe Experten, ich werde zum 1.12. diesen Jahres meine ETW verlassen und möchte diese anschließend vermieten. Zuvor sind aber noch ein paar...

  1. tommi

    tommi Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2007
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Liebe Experten,

    ich werde zum 1.12. diesen Jahres meine ETW verlassen und möchte diese anschließend vermieten. Zuvor sind aber noch ein paar Dinge zu erldigen. Diese Instandhaltungskoten (Parkett reapieren, neue Böden, etc.) würde ich gerne als Werbungskosten absetzen. Da ich jedoch selbst erst zum 1.12. umziehe werde ich wahrscheinlich dieses Jahr keinen Mietvertrag abschließen können. Kann ich denn trotzdem die Reparaturen als Werbungskosten ansetzen, obwohl ich noch keinen Mieter habe? Offensichtlich ist das Finanzamt bei den Werbungskosten doch recht kritisch und verlangt den Nachweis der Vermietungsabsicht. Muss ich diese Absicht denn auch bei Instandhaltungskosten nachweisen, oder gilt das v.a. für die laufenden Kosten (wie Zinsen, Abschreibung, Verwaltung,...).

    Wer weiß hier Rat?

    Vielen Dank schon mal für Eure Hilfe!

    Tommi
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    eine nette Sache bei soetwas, ist ein Makler. Der kann die Vermietungsabsicht nachweisen... (im allgemeinen für Vermieter kostenlos)

    Ansonsten reicht meist der Nachweis, dass man das Objekt nicht selbst bewohnen will (weil bereits ein Wohnsitz vorhanden ist)

    ein Nachweis über ein Inserat hilft da eigentlich auch schon, denke ich.
     
Thema: Instadhaltungskosten vor Vermietung absetzbar?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. aufwendungen vor beginn der vermietung

    ,
  2. instandhaltungskosten vor Vermietung

    ,
  3. Instandhaltung vor Vermietung

    ,
  4. instandhaltungskosten absetzen,
  5. werbungskosten vor vermietung,
  6. vermietung instandhaltungskosten absetzen,
  7. instandhaltungskosten absetzbar,
  8. kosten vor Vermietung,
  9. renovierungskosten vor vermietung,
  10. aufwendungen vor vermietung,
  11. instandhaltungen vor Vermietung,
  12. Instandhaltung Vermietung und Verpachtung,
  13. werbungskosten vermietung und verpachtung vor vermietung,
  14. aufwendungen vor beginn vermietung,
  15. instandhaltung bei vermietung und verpachtung,
  16. provision für makler bei vermietungabsetzbar bei,
  17. vermietungsabsicht und instandhaltung,
  18. instandhaltungsaufwendungen bei vermietung und verpachtung,
  19. instandsetzungskosten absetzen vor vermietung,
  20. vermietung und verpachtung instandhaltung absetzen,
  21. vermietung instandhaltungskosten steuerlich absetzen,
  22. Vermietungsabsicht Instandhaltung,
  23. vermietung steuerliche absetzbarkeit instandhaltung,
  24. was kann man bei vermietung absetzen,
  25. direkt absetzbare instandhaltungskosten bei vermietung
Die Seite wird geladen...

Instadhaltungskosten vor Vermietung absetzbar? - Ähnliche Themen

  1. Ungenutzten Stellplatz vermieten

    Ungenutzten Stellplatz vermieten: Darf man einen ungenutzten Stellplatz (der zu einer Eigentumswohnung gehört) in Österreich einfach so weitervermieten? Welche rechtliche...
  2. Vermietung eines Sanierten Anbaus

    Vermietung eines Sanierten Anbaus: Hallo zusammen, ich bewege mich erstmals hier, und würde mich über Tipps oder erläuterungen freuen, da wir Ersttäter sind und uns noch in das...
  3. Wie ist Versicherung umlegbar , wenn Vermieter mit im Haus wohnt ?

    Wie ist Versicherung umlegbar , wenn Vermieter mit im Haus wohnt ?: Hallo guten Tag, in einem Zweifamilienhaus wohnt im Erdgeschoss meine Mutter als Vermieter und das erste Stockwerk ist an Dritte vermietet....
  4. MV Bevollmächtigung zur Vermietung

    MV Bevollmächtigung zur Vermietung: Hallo folgende Frage: Mein Vater ist Hauseigentümer, das Haus geht später im Todesfall auf mich über. Wir möchten es vorher auch nicht...
  5. Befristete (möblierte) Vermietung und Betriebskostenpauschale?

    Befristete (möblierte) Vermietung und Betriebskostenpauschale?: Hallo zusammen! Ich bin (neuer) Eigentümer eines Wohnhauses mit 3 separaten Einheiten in Rheinland-Pfalz und würde diese gerne an...