Instadhaltungskosten vor Vermietung absetzbar?

Diskutiere Instadhaltungskosten vor Vermietung absetzbar? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Liebe Experten, ich werde zum 1.12. diesen Jahres meine ETW verlassen und möchte diese anschließend vermieten. Zuvor sind aber noch ein paar...

  1. tommi

    tommi Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2007
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Liebe Experten,

    ich werde zum 1.12. diesen Jahres meine ETW verlassen und möchte diese anschließend vermieten. Zuvor sind aber noch ein paar Dinge zu erldigen. Diese Instandhaltungskoten (Parkett reapieren, neue Böden, etc.) würde ich gerne als Werbungskosten absetzen. Da ich jedoch selbst erst zum 1.12. umziehe werde ich wahrscheinlich dieses Jahr keinen Mietvertrag abschließen können. Kann ich denn trotzdem die Reparaturen als Werbungskosten ansetzen, obwohl ich noch keinen Mieter habe? Offensichtlich ist das Finanzamt bei den Werbungskosten doch recht kritisch und verlangt den Nachweis der Vermietungsabsicht. Muss ich diese Absicht denn auch bei Instandhaltungskosten nachweisen, oder gilt das v.a. für die laufenden Kosten (wie Zinsen, Abschreibung, Verwaltung,...).

    Wer weiß hier Rat?

    Vielen Dank schon mal für Eure Hilfe!

    Tommi
     
  2. Anzeige

  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    2
    eine nette Sache bei soetwas, ist ein Makler. Der kann die Vermietungsabsicht nachweisen... (im allgemeinen für Vermieter kostenlos)

    Ansonsten reicht meist der Nachweis, dass man das Objekt nicht selbst bewohnen will (weil bereits ein Wohnsitz vorhanden ist)

    ein Nachweis über ein Inserat hilft da eigentlich auch schon, denke ich.
     
Thema: Instadhaltungskosten vor Vermietung absetzbar?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. aufwendungen vor beginn der vermietung

    ,
  2. instandhaltungskosten vor Vermietung

    ,
  3. Instandhaltung vor Vermietung

    ,
  4. instandhaltungskosten absetzen,
  5. werbungskosten vor vermietung,
  6. vermietung instandhaltungskosten absetzen,
  7. instandhaltungskosten absetzbar,
  8. kosten vor Vermietung,
  9. renovierungskosten vor vermietung,
  10. aufwendungen vor vermietung,
  11. instandhaltungen vor Vermietung,
  12. Instandhaltung Vermietung und Verpachtung,
  13. werbungskosten vermietung und verpachtung vor vermietung,
  14. aufwendungen vor beginn vermietung,
  15. instandhaltung bei vermietung und verpachtung,
  16. provision für makler bei vermietungabsetzbar bei,
  17. vermietungsabsicht und instandhaltung,
  18. instandhaltungsaufwendungen bei vermietung und verpachtung,
  19. instandsetzungskosten absetzen vor vermietung,
  20. vermietung und verpachtung instandhaltung absetzen,
  21. vermietung instandhaltungskosten steuerlich absetzen,
  22. Vermietungsabsicht Instandhaltung,
  23. vermietung steuerliche absetzbarkeit instandhaltung,
  24. was kann man bei vermietung absetzen,
  25. direkt absetzbare instandhaltungskosten bei vermietung
Die Seite wird geladen...

Instadhaltungskosten vor Vermietung absetzbar? - Ähnliche Themen

  1. finale Vermietung in 6 Monaten, während Bauphase anderer Mieter ....

    finale Vermietung in 6 Monaten, während Bauphase anderer Mieter ....: Hallo, bin neu, auch überhaupt als Vermieter. Hintergrund: Altes großes Haus auf dem Land gekauft. Eine der Wohnungen soll saniert werden, wird...
  2. Muss ein Vermieter einen altergerechten Badumbau für ältere Mieterin dulden?

    Muss ein Vermieter einen altergerechten Badumbau für ältere Mieterin dulden?: Hallo, eine Freundin vom mir hat vor ca 18 Monaten ein Haus mit einer Einliegerwohnung gekauft. In dieser Wohnung wohnt seit vielen Jahren eine...
  3. Absetzbarkeit der Schuldzinsen abhängig vom Grundschuldeintrag?

    Absetzbarkeit der Schuldzinsen abhängig vom Grundschuldeintrag?: Hallo, es soll eine ETW fremdfinanziert und vermietet werden. Ein selbstbewohntes, abbezahltes Eigenheim ist vorhanden. Für das Eigenheim ist...
  4. Verlustvortrag bei Vermietungs-GbR?

    Verlustvortrag bei Vermietungs-GbR?: Guten Morgen in die Runde :brille011:, hatte ja schonmal vor einiger Zeit geschrieben, dass ich mit jmd. zusammen eine GbR betriebe, die...
  5. Wohnung möbliert vermieten.

    Wohnung möbliert vermieten.: Hallo, wir spielen mit dem Gedanken, eine unserer Wohnungen möbliert zu vermieten. Wie sind da so eure Erfahrungen ? Auf was müsste man da...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden