Instadhaltungskosten vor Vermietung absetzbar?

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von tommi, 14.10.2007.

  1. tommi

    tommi Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2007
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Liebe Experten,

    ich werde zum 1.12. diesen Jahres meine ETW verlassen und möchte diese anschließend vermieten. Zuvor sind aber noch ein paar Dinge zu erldigen. Diese Instandhaltungskoten (Parkett reapieren, neue Böden, etc.) würde ich gerne als Werbungskosten absetzen. Da ich jedoch selbst erst zum 1.12. umziehe werde ich wahrscheinlich dieses Jahr keinen Mietvertrag abschließen können. Kann ich denn trotzdem die Reparaturen als Werbungskosten ansetzen, obwohl ich noch keinen Mieter habe? Offensichtlich ist das Finanzamt bei den Werbungskosten doch recht kritisch und verlangt den Nachweis der Vermietungsabsicht. Muss ich diese Absicht denn auch bei Instandhaltungskosten nachweisen, oder gilt das v.a. für die laufenden Kosten (wie Zinsen, Abschreibung, Verwaltung,...).

    Wer weiß hier Rat?

    Vielen Dank schon mal für Eure Hilfe!

    Tommi
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    eine nette Sache bei soetwas, ist ein Makler. Der kann die Vermietungsabsicht nachweisen... (im allgemeinen für Vermieter kostenlos)

    Ansonsten reicht meist der Nachweis, dass man das Objekt nicht selbst bewohnen will (weil bereits ein Wohnsitz vorhanden ist)

    ein Nachweis über ein Inserat hilft da eigentlich auch schon, denke ich.
     
Thema: Instadhaltungskosten vor Vermietung absetzbar?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. aufwendungen vor beginn der vermietung

    ,
  2. instandhaltungskosten vor Vermietung

    ,
  3. Instandhaltung vor Vermietung

    ,
  4. instandhaltungskosten absetzen,
  5. werbungskosten vor vermietung,
  6. vermietung instandhaltungskosten absetzen,
  7. instandhaltungskosten absetzbar,
  8. kosten vor Vermietung,
  9. renovierungskosten vor vermietung,
  10. aufwendungen vor vermietung,
  11. instandhaltungen vor Vermietung,
  12. Instandhaltung Vermietung und Verpachtung,
  13. werbungskosten vermietung und verpachtung vor vermietung,
  14. aufwendungen vor beginn vermietung,
  15. instandhaltung bei vermietung und verpachtung,
  16. provision für makler bei vermietungabsetzbar bei,
  17. vermietungsabsicht und instandhaltung,
  18. instandhaltungsaufwendungen bei vermietung und verpachtung,
  19. instandsetzungskosten absetzen vor vermietung,
  20. vermietung und verpachtung instandhaltung absetzen,
  21. vermietung instandhaltungskosten steuerlich absetzen,
  22. Vermietungsabsicht Instandhaltung,
  23. vermietung steuerliche absetzbarkeit instandhaltung,
  24. was kann man bei vermietung absetzen,
  25. direkt absetzbare instandhaltungskosten bei vermietung
Die Seite wird geladen...

Instadhaltungskosten vor Vermietung absetzbar? - Ähnliche Themen

  1. Mietvertrag nach Tod des Vermieters beendbar?

    Mietvertrag nach Tod des Vermieters beendbar?: Hallo zusammen, ich bin neu hier und habe eine Frage zur Ausgestaltung eines Mietvertrages. Folgende Situation: Der Eigentümer eines ZFHs lebt...
  2. Vermieter darf Gas Anbieter wechseln?

    Vermieter darf Gas Anbieter wechseln?: Guten Abend, ich bin Vermieter und habe das Gewerbe vom vor Besitzer übernommen. Der vor Besitzer hat Gas Vertrag von den Stadtwerke. Und Gewerbe...
  3. Feuchte Wohnung vermieten

    Feuchte Wohnung vermieten: Hallo, ich habe eine Wohnung, die schon immer ein Problem mit aufsteigender Feuchtigkeit in den Wänden hatte. Vor 2 Jahren habe ich diese etwas...
  4. Zu blöd zum vermieten?

    Zu blöd zum vermieten?: Hi, ich war gerade mal wieder auf Wohnungsbörse-Seiten, weil ich eine Mietwohnung für meine Mutter suche (sie hat kein Internet) und da ist mir...
  5. Luftentfeuchter absetzbar?

    Luftentfeuchter absetzbar?: Hallo ins Forum! Ich hatte gestern einen Termin bei meinen Mietern. Es gab dort schon häufiger Probleme mit Schimmel in der Wohnung (bedingt durch...