Instadhaltungskosten vor Vermietung absetzbar?

Diskutiere Instadhaltungskosten vor Vermietung absetzbar? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Liebe Experten, ich werde zum 1.12. diesen Jahres meine ETW verlassen und möchte diese anschließend vermieten. Zuvor sind aber noch ein paar...

  1. tommi

    tommi Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2007
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Liebe Experten,

    ich werde zum 1.12. diesen Jahres meine ETW verlassen und möchte diese anschließend vermieten. Zuvor sind aber noch ein paar Dinge zu erldigen. Diese Instandhaltungskoten (Parkett reapieren, neue Böden, etc.) würde ich gerne als Werbungskosten absetzen. Da ich jedoch selbst erst zum 1.12. umziehe werde ich wahrscheinlich dieses Jahr keinen Mietvertrag abschließen können. Kann ich denn trotzdem die Reparaturen als Werbungskosten ansetzen, obwohl ich noch keinen Mieter habe? Offensichtlich ist das Finanzamt bei den Werbungskosten doch recht kritisch und verlangt den Nachweis der Vermietungsabsicht. Muss ich diese Absicht denn auch bei Instandhaltungskosten nachweisen, oder gilt das v.a. für die laufenden Kosten (wie Zinsen, Abschreibung, Verwaltung,...).

    Wer weiß hier Rat?

    Vielen Dank schon mal für Eure Hilfe!

    Tommi
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    eine nette Sache bei soetwas, ist ein Makler. Der kann die Vermietungsabsicht nachweisen... (im allgemeinen für Vermieter kostenlos)

    Ansonsten reicht meist der Nachweis, dass man das Objekt nicht selbst bewohnen will (weil bereits ein Wohnsitz vorhanden ist)

    ein Nachweis über ein Inserat hilft da eigentlich auch schon, denke ich.
     
Thema: Instadhaltungskosten vor Vermietung absetzbar?
Die Seite wird geladen...

Instadhaltungskosten vor Vermietung absetzbar? - Ähnliche Themen

  1. Wohnung kaufen/vermieten als Kapitalanlage

    Wohnung kaufen/vermieten als Kapitalanlage: Hallo zusammen! Meine Frau und ich sind ja schon seit längerem auf der Suche nach einer ETW. Leider ist das in unserem Bezirk (Berlin)...
  2. [Frage] Vermietung & Pflichten des Vermieters

    [Frage] Vermietung & Pflichten des Vermieters: Hallo ich habe eine kurze Frage. Ich habe seit kurzem Eigentum welches vermietet werden soll. Ich weiss das man seit November 2015 dem Mieter...
  3. Überlassen oder vermieten an Mutter

    Überlassen oder vermieten an Mutter: Hallo, in eine 3 ZKB möchte unsere Mutter einziehen. Frage: sollen wir die Wohnung offiziell vermieten (zu 66 % der ortsüblichen Vergleichsmiete)...
  4. Verarscht von vermieter

    Verarscht von vermieter: Hallo Leute brauche Rat und Hilfe Habe für mein tochter die Wohnung unter uns haben wollen , es war Sanierung bedürftig. Der Vermieter sagte ich...
  5. Vorfälligkeitsentschädigung bei vermieteter Immo absetzbar?

    Vorfälligkeitsentschädigung bei vermieteter Immo absetzbar?: Hallo allerseits, Tante Google ist zum Thema der Absetzbarkeit von Vorfälligkeitsentschädigungen ziemlich uneindeutig bis widersprüchlich. Es...