Instandhaltung Fenster bei Gewerbemieter

Diskutiere Instandhaltung Fenster bei Gewerbemieter im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, ich habe folgenden Fall: Bei einem Gewerbemieter ist die äußere Scheibe einer Doppelglasscheibe gerissen. Im Mietvertrag steht, dass der...

  1. bibi64

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    Hallo,

    ich habe folgenden Fall:

    Bei einem Gewerbemieter ist die äußere Scheibe einer Doppelglasscheibe gerissen. Im Mietvertrag steht, dass der Mieter für Instandhaltung und -instandsetzung in seinen Mieträumen verantwortlich ist. Da es sich bei der kaputten Scheibe um eine Außenscheibe handelt, will er die Instandsetzung nicht übernehmen und sagt, dass dies Sache des Vermieters ist.

    Kann mir jemand weiterhelfen?

    Vielen Dank-

    Bibi 64
     
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  3. #2 CS Immobilien, 14.02.2007
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    Den Fall habe wir auch gerade: dass ist Vermietersache und muss von der Gebäudeversicherung gezahlt werden, sofern der Vermieter dies nicht selber zahlen kann.
     
  4. bibi64

    bibi64 Neuer Benutzer

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    Danke für die prompte Antwort

    Bibi64
     
  5. #4 lostcontrol, 14.02.2007
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    die gebäudeversicherung zahlt das aber nur, wenn darin auch glasbruch enthalten ist.
    das ist - LEIDER - meistens nicht der fall.
     
  6. bibi64

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    Wir haben bei der Gebäudeversicherung einen SB von T€ 25. Deswegen werden wir den Schaden selbst tragen.

    Letztens hatten wir den Fall, dass bei einem Mieter die Innenscheibe der Doppelglasscheibe gerissen ist. Der Mieter bzw. seine Versicherung hat den Schaden übernommen.

    Auf Grund dieses Falles ( Spannungsriss Innenscheibe), bin ich davon ausgegangen, dass auch bei einem Spannungsriss in der Außenscheibe der Mieter zahlen muss, denn Glasscheiben bestehen heutezutage aus Innen-und Außenscheiben, sie sind somit als Ganzes anzusehen.

    Gibt es ein Urteil oder rechtliche Grundlage dafür, dass der Vermieter bei einem Spannungsriss in der Außenscheibe die Scheibe ersetzen muss?
     
  7. #6 CS Immobilien, 17.02.2007
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    Wenn du einen Selbstbehalt von 25.000 € hast, wie hoch ist dann deine Versicherungssumme. Dann musst du ja ein Bürogebäude mit mindestens 10 Etage versichert haben, oder verstehe ich das falsch????

    Außenfenster sind m.E. Vermietersache.
     
  8. #7 lostcontrol, 17.02.2007
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    das hab ich mich auch gefragt...
    was ist das bloss für ein objekt? ist ja wahnwitzig...
     
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