Instandhaltung - unsachgemäßer Gebrauch?

Diskutiere Instandhaltung - unsachgemäßer Gebrauch? im Kleinreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich habe mehrere Baustellen. Zuerst eine Duschkabiene in der die drei senkrechten Silikondichtungen an der Außenwand nach 15 Jahren von...

  1. #1 Heinrich d Loewe, 13.03.2013
    Heinrich d Loewe

    Heinrich d Loewe Neuer Benutzer

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    Ich habe mehrere Baustellen.

    Zuerst eine Duschkabiene in der die drei senkrechten Silikondichtungen an der Außenwand nach 15 Jahren von Schimmel befallen sind.

    Frage: Mangelnde Sorgfalt oder Instandhaltung? Wer zahlt?

    Dann einen Heizkörper. Der ist stark zerkratzt und unten sind auch einige kleine Stellen an denen der Lack abgeplatzt ist. Ich habe die Kinder der Miete des öfteren in der Fensterbank sitzen sehen. Durch "normalen Gebrauch" kann ich mir die Kratzer nicht erklären.

    Kratzer / abgeplatzter Lack - Instandhaltung oder unsachgemäßer Umgang? Wer zahlt?
     
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  3. #2 lostcontrol, 13.03.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    respekt - dann haben die ganz schön lange gehalten, das ist weit überm schnitt.
    da für silikonfugen der vermieter zuständig ist, würde ich an deiner stelle die fugen einfach neu machen bzw. machen lassen. ist doch keine grosse sache.

    was steht denn im mietvertrag bezüglich schönheitsreparaturen?
    normalerweise gehört ja das lackieren der heizkörper genauso zu den schönheitsreparaturen wie das streichen der fenster von innen...
     
  4. #3 immodream, 13.03.2013
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

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    Hallo Heinrich der Löwe ,
    wenn die Silikonfugen in meinem Haus und in den Mietobjekten 15 Jahre gehalten hätten, wäre ich sehr glücklich und würde sicherlich nicht meinen Mieteren die Erneuerung in Rechnung stellen.
    Du hast doch an eine Familie mit Kindern vermietet.
    Selbstverständlich platzt bei normalen Gebrauch der Wohnung nicht der Lack an den Heizkörpern ab.
    Aber was ist bei einer an eine Familie vermieteten Wohnung normaler Gebrauch?
    Das wird dir notfalls der Richter beinem Gerichtsprozeß gegen deine Mieter erzählen.
    Hast du an Harzis vermietet?
    Dann sei froh das du sie los bist und keine weiteren Schäden entstanden sind.
    Die Beseitigung der Schäden durch seriöse Handwerker wird sicherlich einige tausend Euro kosten.
    Hast du wenigstens 2 Nettomieten Kaution genommen?
    Das wäre ein kleines Trostpflaster , wenn du die Reparaturen in Eigenarbeit ausführen kannst.
    Grüße
    Immodream
     
Thema: Instandhaltung - unsachgemäßer Gebrauch?
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