Instandhaltung von Sanitärräumen (Bad, Gäste-Wc)

Ich habe folgendes Problem. Unser Badezimmer war schon runtergerockt, als wir eingezogen sind, es wurde damals zugesichert, dass es auf dem Plan steht. Wir schlugen damals vor, gerade auch wegen dem Hintergrund Makler, Kaution, doppelte Mietzahlung, einen Monat später den Einzug zu planen, wir schon den Wohnungsschlüssel bekommen, und innerhalb der 4 Wochen die Räume komplett neu gemacht werden von uns zum Selbstkostenpreis, da wir vom Fach sind. Dies wurde abgelehnt.

Nun war die Wasseruhr defekt und der Vermieter benötigte über 2 Jahre für den Austausch. Der Installateur der die Wasseruhr tauschte, hat ein riesiges Loch in die Wand gerissen, dass nun die Erneuerung des Bades auf dem Programm steht.

Wir haben erneut angeboten sämtliche Installationen zu übernehmen, außer die Fliesenarbeiten, und nannte auch den Preis von 6500 Euro netto, für die komplette Rohrinstallationen zu erneuern und Bad und Gäste-WC zu machen, ebenso war in diesem Preis eine mobile Dusche mit drin, denn irgendwo müssen wir ja auch der Körperpflege nach gehen.

Der Vermieter lehnte ab und beauftragte einen anderen Installateur und sagt ich soll doch zweimal die Woche ins Schwimmbad gehen und duschen. Dies ist eine Frechheit!
Ich sagte ihm, solange die Duschmöglichkeit nicht geklärt ist, passiert gar nichts, desweiteren erinnerte ich ihn an die Pflicht, dafür Sorge zu tragen, dass ich meine Wohnung vertragsgemäß nutzen kann. Dies ist nicht der Fall, wenn ein Bad herausgerissen wird, dass ich dann auch für den Zeitraum die Miete um 100% kürzen kann, und in ein Hotel ziehen kann, und er diese Rechnung auch zu tragen hat. Oder aber er bezahöt die mobile Dusche für den Zeitraum X, und ich sehe von einer Mietkürzung ab. Er wurde cholerisch und schrie rum. Kann es absolut nicht nachvollziehen, er muss beim anderen die Anfahrt und Lohn und den Azubi bezahlen. Die haben geschlafen beim Arbeiten.

Er macht die Probleme und nicht ich!

Wer hat ähnliche Erfahrungen gemacht? Wie waren die Lösungen?

 

Meine Antwort zu Anhalter: Nein, es war ein nettes Angebot beim Einzug von uns, dass wir es machen. Ich wühle auch nicht in irgendwelchen Urteilen. Denn gerade in Wohnungen wo gewohnt wird, die Mieter berufstätig sind, ist es nie so einfach. Klar muss man erst einmal das eine und dann das andere machen.
Wenn der Fliesenleger und der Installateur für ein Gäste-WC von etwas 1,5 qm 2 Wochen brauchen, wie lange brauchen sie dann für dad Bad?
Mir ist es relativ egal wer es macht, auch wenn ich dafür dann meinen ganzen Tagesablauf auf den Kopf stellen muss. Aber ich kann sehr wohl die Miete kürzen, und das sehr massiv, wenn ich mich weder duschen, waschen, heizen noch die Wäsche waschen kann. Denn weder der Fliesenleger noch der Installateur haben wieder die Steckdose für den Durchlauferhitzer gesetzt, nein die haben den Elektroanscluss plank in einem Feuchtraum gelassen und diesen zue Nutzung freigegeben. Fataler Fehler!

Es ist bei mir keine Stimmung gekippt, ich will lediglich mich morgens um 6 Uhr duschen können wie such mein Mann, bzw. abends um 22 Uhr wenn er total berschmutzt von einer Baustelle kommt.

Wenn wir in vermietete Wohnungen Bäder sanieren, dann immer mit einem Badewagen vorm Haus, denn alles andere ist eine respektlose Zumutung.

Denn wenn jeder in seine Eigentumswohnumg zieht, dann wird es keine Vermieter mehr geben.

 

AJ1900, es gibt nur einer der Ärger macht, dass ist der Vermieter!
Es steht mir zu die Miete der Wohnung zu kürzen, auch während Arbeiten in der Wohnung, gerade wenn Bereiche nicht genutzt werden können.

Ich bot dem Vermieter an, den Duschwagen selbst aufstellen zu lassen, und die Kosten mit der Miete gegen zurechnen, auszuziehen für die Zeit und ihm diese Wohnkosten aufzuerlegen. Dann bekam ich als Antwort, wenn mir es nicht reicht zweimal in der Woche im Schwimmbad zu duschen sei es nicht sein Problem. Sorry, nur weil er die körperpflege extrem vernachlässigt, muss ich dies nicht auch tun...hätte ich meine Verwandtschaft in der Nähe würde ich dort duschen, dies geht aber nicht.

Umso schockierter bin ich, dass man gerne das doppelte zahlt, aber dann wegen 250 Euro einen Krach vom Zaun bricht, der keine Basis hat, und den er verlieren würde, denn wenn ich ihm wegen dem Loch in der Wand die Miete kürze, ist ihm auch nicht geholfen. Da hätten viele achon vorher interveniert, aus Mai/Juni wurde September...und nun kann man keine Therme mehr abhängen, denn es fängt die Heizperiode an...

 

Genau mein Reden, hab einfach nett gefragt, wann er es plant und wer es machen soll, und dass unser Angebot steht. Da wurde der Zeitraum Mai/Juni genannt und er wisse noch nicht wer es machen soll. Ich bat ihn darum, uns einfach frühzeitig bescheid zu sagen, da einer dann zu Hause sein muss, sollte es jemand anders machen, und wenn wir es machen sollten, dass wir keine Termine in der Zeit planen. Denke dad ist alles sehr nett und vernünftig von uns.
Dann hat er wieder Installateure angeschleppt um noch weitere Angebote erstellen zu lassen, irgendwann hab ich ihn dann halt auch gefragt was das soll, denn jedem Installateur wurden andere Vorgaben gemacht, und auch für mich als Mieter ist dies ein Zeitaufwand, aber gut ich sagte mir, es ist die Generation meiner Mutter, somit stur und beratungsresistent und lassen sich schon zweimal nichts von einer Frau sagen.

Ich war die ganze Zeit immer sehr nett und zuvorkommend, weil ich selbst auch nett behandelt werden möchte, aber ich lasse mich von niemandem anschreien. Ich habe als 10 jährige meine Mutter stehen lassen, wenn sie geschrien hat, und als gestandene Frau, lasse ich mir dies erst recht nicht gefallen.

Außerdem ist das Loch etwa 40 x 40 cm, das Bad steht schon lange auf dem Plan der Sanierung, wie ich schon anfangs geschrieben habe. Zwischenzeitlixh sind Fliesen im Boden quer gerissen, und der Fliesenleger des Installateurs will nir drüber fliesen, dazu sagte ich dann, dass dieses Pfusch ist, dass dies ein Dehnungsriss ist, und es sinnvoll ist, die Fliesen komplett heraus zureißen, damit man sieht was mit dem Estrich ist, und dann entsprechend den Aufbau vornimmt.

Ich gehe einfach davon aus, dass sich Mann in seiner Ehre gekränkt flühlt, weil Frau Ahnung vom Bau hat.

Denn würde dieser Mensch ansatzweise logisch denken, würde er sehen, dass ich immer versucht habe, die Kosten und den Aufwand klein zu halten, ich fordere nur meine Möglichkeit mich zu duschen. Dies iat keine überzogene und grundlose Forderung, sondern einfach selbstverständlich.

Wenn der eine dann blöd und beleidigend wird, dann kann ich auch die Zähne zeigen.

 

Übrigens, mein Mann oder ich sind nicht sauer/beleidigt/gekränkt, dass wir es nicht machen, denn letztendlich bei einem Bad von 1979 muss alles neu gemacht werden auch die Rohrleitungen, denn wie fatal es ist, wenn man es nicht tut ist unser tägliches Brot. Alle Arbeiten, Sanitär-Keramik von namhaften Herstellern, Spülrandlose Toiletten, StahlemailWanne, Glasduschabtrennung, Marken Amaturen, Vorbauwände, neue Leitungen ziehen incl. Staubschutztüren und Abtransport und Entsorgnungvom für einen Preis von 6500 Euro zzgl MwSt ist kein Preis, an dem wir etwas verdient hätten, denn gleiche Leistung kostet normal zwischen 11 und 13.000 Euro.

In der Zeit kann mein Mann dann arbeiten für unsere Kasse, es war einfach nur ein nett gemeintes Angebot von uns, mehr nicht! Also wieso sollten wir sauer sein, wenn wir nicht für lau arbeiten müssen?

Mir geht es nur um die freche Art und Weise unseres Vermieters, um mehr nicht!

 

AJ1900, wenn jemand von Fach ist und ehrlich ist und dazu selbst in der Wohnung lebt, wird er sehr wohl die Schnauze aufmachen, denn würde es zu einem Rechtstreit kommen, weil ich wegen erneuten Arbeiten die Miete kürze, würde mich nämlich der Richter fragen, wieso ich meine Vefürchtungen nicht vorher gesagt habe.

Außerdem weiß ich, dass ich im Recht bin ...aber es ist schön zu sehen bzw. zu lesen, dass sich gerade Männer sehr schwer tun einer Frau recht zu geben!

 

Auch in Punkt des Dehnungsrisses sehe ich mich in Punkto meiner Selbstverantwortung sehr wohl in der Pflicht, darüber zu informieren, denn wenn über einen Dehnungsriss einfach gefließt wird, ohne weitere Maßnahmen, ist es nur eine Frage der Zeit, bis die Fliesen wieder eine Rissbildung aufweisen. Dann könnte mir unterstellt werden, bei meinem Auszug, dass ich den Schaden verursacht hätte, und zm mich vorab von jeglichen Schäden zu schützen, sehe ich automatisch Dinge die passieren bzw. passieren könnten. Die bringt wohl auch mein Beruf mit sich, wie auch, dass wir sehr eng mit vielen Gutachtern zusammen arbeiten.