Instandhaltung von Sanitärräumen (Bad, Gäste-Wc)

Irgendwo zwischen "wir machen das selber" bzw " wir machen das günstiger" und "wir zahlen dann keine Miete mehr" ist wohl die Stimmung gekippt. Möglicherweise hat auch dieses Urteil damit zu tun: http://dejure.org/dienste/vernetzun...Datum=01.04.1996&Aktenzeichen=206%20C%2085/95

Und das heisst nicht, dass der Vermieter in deinem Fall (vollständig) im Recht ist, nur dass es wohl nicht ganz so einfach sein dürfte.

 

Ähm, worum geht es? Um ein neues Badezimmer oder darum Ärger zu machen? Wenn es um ersteres geht, sollte man sich irgendwie einigen, wenn es um letzteres geht bist du auf dem bestem Wege.
Nur mal nebenbei, woher hast du denn das es eine 100% Mietminderung rechtfertigt wenn man mal ein paar Tage nicht duschen kann? Im Zweifel macht man eben erst das WC und dann das Bad oder umgekehrt? Das sollte bei ein bischen gutem willen doch wohl möglich sein, oder?
P.S. Das alle andere ausser man selbst, natürlich unfähig sind und schlafen, ist doch selbstverständlich, das kund zu tun zeugt aber nicht gerade von Stil. Oder bist du der Star der Baustelle?

 

Was stand denn konkret auf wessen Plan? Wurde Euch eine Zusage mit Termin gemacht?

Wegen eines Loches muss kein Bad "neu" gemacht werden.
Allerdings wundert es mich dass er 2 Jahre für einen Austausch gebraucht hat. Habt Ihr keine Frist gesetzt, oder war es Euch recht, weil die Nebenkostenabrechnung so nicht möglich war?

Irgendwie habe ich den Eindruck dass hier jemand sauer ist, dass er den Auftrag nicht bekam. Da wir weder was über die Miete noch über klare Vereinbarungen vor dem Einzug wissen ist es sehr schwer sich eine Meinung zu bilden.

Klar, ist wenn jemand cholerisch ist und dann rum schreit spricht das nicht für ihn. Mir scheint hier sind zwei Parteien die sehr unterschiedliches Verständnis haben. Ich würde in solch einem Fall gleich mit dem Mieter reden und eine Reduzierung der Miete für die Umbauarbeiten vorschlagen, denn mit dem auf die Leute zugehen erreicht man meistens mehr, als wenn sich die Fronten verhärten.
Das spielt aber hier wohl keine Rolle.

Also versucht mit dem Vermieter zu reden, wie er sich die Arbeiten vorstellt! Wie lange und in welchem Umfang, dann könnt Ihr ihm ja vorschlagen dass in dieser Zeit die Miete um 1/3 gekürzt wird. Somit seit Ihr von den 100% Kürzung runter und den Hotel Vorschlag könnt ihr ja auch noch machen!

 

und die Gerichte können sich um wichtiger Dinge kümmern!
Vernünftiger Vorschlag, jedoch sehr illusionär!
Ich war in meinem Leben nur 2 Jahre Mieter! also solange wie mancher Orts die Zeit für den Austausch einer Wasseruhr benötigt wird.

 

Ja, klar kannst du das, hat auch keiner was anderes behauptet. Must dich halt nur im gesetzlichen Rahmen bewegen. Alles andere ist doch bislang nur heiße Luft, wohl durchaus beiderseitig gemeint!?

 

Ich verstehe ja dein Leid und deinen Schock usw. und wenn du dich hier mal auskotzen willst, meinetwegen gern. Faktisch rate ich dir trotzdem dazu nicht mehr zu tun als der rechtliche Rahmen hergibt, und wenn ich 100% Mietkürzung und Hotel höre, bin ich erst mal stark im zweifel wieviel Substanz das am Ende hat.
Sorry aber auch in meiner Wohnung hat mal ein paar Tage schon mal das Wasser nicht funktioniert, dummer weise konnte ich aber bei niemendem ausser mir selbst die Miete mindern. War für mich aber trotzdem nicht das Ende der Welt, insofern rate ich da etwas zu verbalen Abrüstung.

 

Langsam kommt der Moment wo ich fragen muß, was du eigentlich präzise willst? Willst du eine Bestätigung das du recht hast und alle anderen falsch liegen? OK, meinetwegen, hört sich bis jetzt alles halbwegs schlüssig an, ändert aber nun mal nichts an der Sachlage. Du bist nicht der Gutachter fremder Bauleistungen sondern Mieter/in einer Wohnung. Wenn du was besser weißt, bringe das vieleicht noch freundlich und nett deinem Vermieter gegenüber an, ansonsten würde ich den Mund halten. Im Zweifel Pfusch zu beauftragen wirst du deinem Vermieter schlecht verbieten können. Wie dann das Endergebniss aussieht, steht ja noch auf einem ganz anderen Blatt, und ist ggfl. noch mal ein ganz anderes Thema.

 

Da solltest du dich aber eher bei einer Freundin drüber beklagen und nicht unbedingt in einem Mietrechtforum? Unabhängig davon kann ich absolut nachvollziehen warum man Mieter nichts in der eigenen Wohnung bauen lässt.

 

Wenn du nicht zufällig als Gutachter in der Sache bestellt bist, wird dich mit sicherheit keine Richter fragen, warum du nichts gesagt hast, diese Annahme ist einfach Mumpitz, tut mir leid.
Es geht auch nicht darum ob ich männlich oder weiblein bin oder ob du in der Sache recht hast, sondern nur darum das es dich schlicht nichts angeht, in engen Grenzen, wen der Vermieter beauftragt. Dich geht das Ergebniss an. Das kannst du dann evtl. Bemängeln, OK. Alles andere ist vieleicht eher einer gewissen aufgeregtheit geschuldet?

 

Die notwendigen(!) Arbeiten zur Instandhaltung der Mietsache hat der Mieter zu dulden.
Wenn der Vermieter "Pfusch" einbauen will, dann ist das seine Sache.
Für die Zeit, in der die Mietsache nicht komplett nutzbar ist, darf der Mieter mindern, max. 100%, darüber hinausgehender Schadenersatz (Hotel) wird nicht gewährt.
Sofern der Zustand der Mietsache nach den Bauarbeiten schlechter ist, als zu Vertragsbeginn (nach den Beschreibungen wie "runtergerockt" ist das eher unwahrscheinlich), darf der Mieter auch küftig mindern.

In der geschilderten Situation würde ich als Mieter vorab auf einem Zeitplan bestehen, den der Vermieter schriftlich und verbindlich mitteilt, um den Handwerkern den Zugang zu gewähren. Problematisch wird es dann, wenn der Zeitplan zwar vereinbart, aber nicht eigehalten wird... Der Mieter hat den Streß mit der Baustelle, nicht der Vermieter.

Ihr solltet Euch eine Deeskalationsstrategie überlegen, alles andere kostet nur Eure Nerven.

Christian Martens

 

Mit "Verlaub" - wohin sollte diese Strategie führen, wenn die Gegenseite keine ähnlichen Aktionen/Veranstaltungen tätigt. Ich finde das Vorgehen des VM unverschämt. Die Reaktion des M. im Grundsatz verständliich.

Wenn ich etwas vereinbart habe - sei es mündlich oder schriftlich - ziehe ich es durch.
Und was Handwerker anbelangt, so muss man als Auftraggeber = VM in eigenem Interesse auch dahinter bleiben.

Ich verstehe also, warum der Fragesteller einen dicken Hals hat.

Andererseits verstehe ich auch, weshalb Vermieter über Kleinigkeiten irgendwann einen dicken Hals bekommen und ungehalten werden.

Was eine allgemeine Feststellung nur für mich ist.

 

Habt Ihr das schriftlich dass das geplant war?

Später schreibst Du dass Ihr nur die Rohre neu gemacht hättet - also nicht die Elektrik und auch nicht die Fliesen. Entsprechend wohl auch nicht die Einbauten wie Dusche/Wanne, Waschbecken usw.?

Und das habt Ihr Euch gefallen lassen?
Obwohl Ihr selbst "vom Fach" seid?

Wegen einem Loch in der Wand muss noch lange kein Bad komplett neu gemacht werden - das halte ich für ein Gerücht.

Stolzer Preis dafür dass da weder Elektrik noch Fliesen mit drin sind (und wohl auch nicht die sanitäre Ausstattung). Wie groß sind denn die Räumlichkeiten und was ist da drin?

Stimmt, das ist frech.
Aber in der Not kann man sich durchaus auch mal am Waschbecken waschen - hatten wir auch grad, 2 Wochen ohne Dusche. Blöd dass ich keinen Vermieter habe den ich deswegen anmaulen kann, mir blieb nur den Installateur zu bezirzen damit er's wenigstens vor seinem Urlaub noch einschiebt.
Wie Ihr vermutlich wisst kriegt man die Jungs - egal wie gut sie einem gesonnen sind - auch nicht von jetzt auf nachher ins Haus.

Erkennst Du den Fehler in dem was Du da schreibst?

Das ist so nicht richtig. 100% sind das ganz sicher nicht. Und auch eine Fremdunterbringung im Luxushotel wird da nicht drin sein.

Und Du bist was noch mal vom Fach?
Installateurmeisterin? Nicht?
Und Dein Mann? Hat der einen entsprechenden Meisterbrief?
Und mal ehrlich, es ist gut möglich dass der andere Installateur trotzdem billiger ist.

Wieso denn? Er hat doch jetzt sanieren lassen?

Badezimmersanierungen bei uns immer nur vom Profi unserer Wahl mit Meisterbrief.

An Handwerker vermiete ich mittlerweile übrigens sowieso nur noch ungerne, die haben an der Arbeit anderer immer was auszusetzen.
Und ob sie's selbst besser können weiss man nicht. Ich kann Dir gerne Bilder von einer Tapete zeigen, die eine Malergesellin aufgebracht hat. Und davon wie da gestrichen ist. Müssen wir wohl alles nochmal machen lassen - von einem ECHTEN Profi unserer Wahl.