Instandsetzung Bei Beendigung

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Gewerberäume" wurde erstellt von STS95, 28.04.2009.

  1. STS95

    STS95 Neuer Benutzer

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    In einen Mietvertrag für Gewerberäume aus den Jahre 2002
    steht, daß die Räume bei Beendigung des Mietverhältnises,
    wieder so instandgesetzt werden müssen wie bei Beginn
    des Mietverhältnisses übernommen.

    Der Vermieter hatte alle Wände neu weiß gestrichen und
    mit PVC Boden ausgelegt.

    Ich glaube aber das es hier ein BGH Urteil gibt das diese
    Instandsetzung kippt und es nicht mehr von nöten ist ????

    Kann man die Mieträume dann so übergeben, wie sie
    sich derzeit befinden ohne Renovierungsarbeitenund
    bzw. Instandsetzungen für den Nachmieter ??

    Weiß jemand wo man das rechtlich nachlesen kann ?

    Danke
     
  2. AdMan

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  3. #2 F-14 Tomcat, 28.04.2009
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    mir sind solche urteile nur bei Wohnraum bekannt
     
  4. STS95

    STS95 Neuer Benutzer

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    Jo deswegen habe ich hier ja gepostet
    wie es bei gewerbl. Mietverträgen aussieht.

    Habe BGH VIII ZR308/02 Urteil gemeint
     
  5. #4 pragmatiker, 28.04.2009
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

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    § 307 BGB gilt auch für Gewerbemietverträge und generell für alle formularverträge.
    es ist zu prüfen, ob die renovierungsklausel hier individuell vereinbart worden ist.
     
  6. STS95

    STS95 Neuer Benutzer

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    Die Renovierungsklausel ist in so einen Standard-Vordruck Mietvertrag
    für Gewerberäume aus den Jahr 2002.

    Dord steht nur, daß der Vermieter Schönheitsreparaturen zu erbringen hat,
    insbesondere Anstriche, Türe, Fensterrahmen und daß
    "... die Schönheitsreparaturen alle 5 Jahre durchzuführen sind"

    Wie es beim Auszug es sich verhält ist nichts erwähnt, sind aber
    davon ausgegangen, daß es in den Zustand der Übernahme
    zu erbringen wäre ????
     
  7. #6 lostcontrol, 29.04.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    ist denn damit nicht alles klar gesagt:

    naja... da wären wir dann wieder beim prinzip der "ethisch-moralischen selbstverständlichkeiten" das mit der rechtsprechung nichts zu tun hat.
    wenn diesbezüglich nichts vereinbart wurde, muss der gewerbemieter diesbezüglich auch nichts tun, ganz einfach.

    will heissen:
    sowohl schönheitsreparaturen als auch endrenovierung sind DEIN bier.
     
Thema: Instandsetzung Bei Beendigung
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