Instandsetzung mit Sonderumlagebeschluß

Dieses Thema im Forum "Eigentümerversammlung" wurde erstellt von Beluga, 23.07.2008.

  1. Beluga

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    Eigentümergemeinschaft beschließt instandsetzende Modernisierung und
    die Sonderumlage dafür.

    Die Eigentümer zahlen jedoch die Sonderumlage nicht fristgerecht.

    Muß der Verwalter mit der Beauftragung solange warten bis der vollständige Sonderumlagebetrag auf HV Konto eingegangen ist ?

    Denn wer haftet
    wenn wegen vorzeitige Beauftragung gegenüber Handwerker geschuldet wird ?
    wenn durch das Warte auf Geldeingang Schäden, Versorgungsunterbrechung, Mietminderung...usw eingetreten sind ?
     
  2. AdMan

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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Der Verwalter kann einen Auftrag nur dann vergeben, wenn er auch die Rechnung bezahlen kann.

    Ob überhaupt irgendjemand und wer haftet hängt grundsätzlich von den Umständen des Einzelfalls ab. Denkbar sind Ansprüche einzelner Eigentümer gegen die Gemeinschaft oder auch Ansprüche der Gemeinschaft gegen den Verwalter.
    Grundsätzlich ist eine Anspruchsgrundlage Voraussetzung für jede Art von Schadenersatzanspruch. Hier kommen in Betracht die unerlaubte Handlung nach § 823 BGB, die Nichterfüllung vertraglicher Verpflichtungen oder eine gesetzlich geregelte Haftung.
    Gibt es keine Anspruchsgrundlage, wird auch niemand haften.
     
Thema: Instandsetzung mit Sonderumlagebeschluß
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