Interessenten ablehen, trotz weiter inserieren

Diskutiere Interessenten ablehen, trotz weiter inserieren im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Interessenten ablehnen, trotz weiter inserieren Hallo, ich inseriere z.Z. auf einigen Portalen eine Wohnung zur Vermietung. Es gab auch schon...

  1. #1 Sven Werner, 19.02.2014
    Zuletzt bearbeitet: 19.02.2014
    Sven Werner

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    Interessenten ablehnen, trotz weiter inserieren

    Hallo,

    ich inseriere z.Z. auf einigen Portalen eine Wohnung zur Vermietung. Es gab auch schon mehrere Bewerbungen, von denen mir aber keiner so richtig gefiel und möchte gern weiter suchen. Allerdings überlege ich wie ich eine Ablehung formuliere, denn die Anzeige ist ja weiterhin geschaltet und wird auch in regelmäßigen Abständen erneuert. Nun kann ich dem Abzusagenden ja kaum sagen, dass ich mich für einen anderen entschieden habe, denn die Anzeigen sind ja weiterhin geschaltet. Hättet Ihr einen Vorschlag wie man eine Ablehnung neutral formuliert obwohl man weiterhin sucht?

    Grüße
    Sven
     
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  3. #2 BHShuber, 19.02.2014
    BHShuber

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    Es liegt im Ermessen des Vermieters wenn er seine Wohnung überlässt.

    Hallo Swen,

    ich denke nicht das du dich verstellen musst, als Vermieter obliegt es dir zu entscheiden wer dein Eigentum nutzen darf.

    Neutral ist, es ist noch keine Entscheidung gefallen, die Daten werden noch geprüft.

    Hoffe du nutzt die Möglichkeit einer Selbstauskunft des Mieters? Bonitätsprüfung sollte ohnehin gemacht werden?

    Gruß

    BHShuber
     
  4. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Sven Werner


    Naja wenn du den Interessenten definitiv nicht als M haben willst, dann kannst du dass schon so in etwa schreiben.
    Ich würde dann nur "habe" gegen "werde" austauschen. Das ist dann eine konkrete Absage aber auch das noch kein M gefunden ist.

    VG Syker
     
  5. #4 Sven Werner, 19.02.2014
    Sven Werner

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    ja, die haben mir alle Unterlagen zugesandt. Aber mal gefällt mir nicht das Einkommen, mal generell der Typ, mal zu jung usw. Jedenfalls nichts passendes dabei. Trotzdem warten die ja auf eine Antwort bzw. ob mal sie nimmt oder nicht. Andererseits sollte man ja keine richtige Begründung geben, da sie ggf. angreifbar wäre. Deshalb überlege ich wie ich das formuliere.
     
  6. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

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    Du musst überhaupt keine Begründung liefern, noch nicht mal eine Reaktion. Wenn Du das trotzdem machen möchtest, aus Höflichkeit, schreibe einfach "ich habe mich gegen Sie entschieden". Punkt, aus,fertig.
     
  7. #6 Papabär, 19.02.2014
    Papabär

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    So isses!

    Aus taktischen Gründen empfiehlt es sich jedoch, 1B-Interessenten eher die noch offene Entscheidung (siehe Beitrag von BHShuber) zu erklären. Sollte ein evtl. 1A-Interessent dann doch noch abspringen, steht man zumindest nicht mit gänzlich leeren Händen da.
     
  8. #7 Sven Werner, 19.02.2014
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    das Problem ist, Warmhalten geht nicht mehr. Ich muss irgendwie absagen. Die haben mir die Unterlagen per Email geschickt. Die habe ich schon seit ner Woche. Nun wollte ich denen mindestens Bescheid sagen. Doch eine Begründung ist ziemlich gefährlich heutzutage. Daher geht wohl nur "ich muss Ihnen leider absagen, da ich im Moment andere Bewerber favorisiere"?
     
  9. #8 immodream, 19.02.2014
    immodream

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    Hallo Sven Werner,
    du bist doch der Vermieter und muss dich doch nicht rechtfertigen oder Gründe angeben, warum du den Interessenten als Mieter nicht haben möchtest.
    Ich sagt den Hartzis inzwischen direkt vor den Kopf, das sie als Mieter nicht inFrage kommen.
    Wenn meine Frau nicht immer bedenken hätte, würde ich auf die Schilder im Haus oder in die Anzeigen schreiben " Hartzis und Kopftücher zwecklos ".

    Grüße
    Immodream
     
  10. #9 BHShuber, 20.02.2014
    BHShuber

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    Probleme wo keine sind

    Hallo,

    meines Erachtens machst du dir Probleme wo keine sind, du bietest eine, bzw. deine Wohnung an und bestimmst wie lange du den Interessenten prüfst und ebenso wie du ihn prüfst.

    Vor allem bestimmst du wer dein Eigentum nutzen darf, hier eine Beurteilung durchzuführen geht halt nicht auf ein paar Tage, ein bischen mehr Selbstvertrauen würde nicht schaden.

    Du stehst nicht hinter dem Tresen und musst deine Wohnung anbiedern, vielmehr stehst du auf dem Sockel und der Mieter darf froh sein, wenn er die Wohnung bekommt, die sind da sehr leidensfähig wenn die Entscheidung für die Wohnung gefallen ist und die sie unbedingt haben möchten.

    Gruß

    BHShuber
     
  11. #10 lostcontrol, 20.02.2014
    lostcontrol

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    Also ich nehme Anzeigen grundsätzlich erst raus wenn sämtliche Papiere unterschrieben sind und sage das durchaus auch den Leuten die rummosern, weil die Anzeige noch drin steht obwohl ich mich doch "angeblich" für jemand anderen entschieden hätte...
     
  12. #11 Aktionär, 20.02.2014
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    So handhabe ich das auch. Man weiss ja nie, was noch passiert kurz vor Vertragsunterzeichnung.
     
  13. #12 Pharao, 20.02.2014
    Zuletzt bearbeitet: 20.02.2014
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    Hi Sven Werner,

    also ewig "Warmhalten" kannst du i.d.R. auch keinen Mietinteressenten bzw. macht auch keinen Sinn, wenn er eh nicht in Frage kommt. Wenn der Mietinteressent dir also nicht passt (ist ja egal aus was für Gründe), dann solltest du das dem auch mitteilen. Eine Begründung "warum" er dir nicht passt, musst du nicht liefern, sodass es völlig ausreichend ist ggf. zu schreiben

    "Sehr geehrter Mietinteressent, leider muss ich Ihnen heute mitteilen, das wir uns nicht für Sie entschieden haben"

    Punkt & Fertig
     
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