Irrtum bei der Abrechnung 2005

Diskutiere Irrtum bei der Abrechnung 2005 im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hi Ihr Abrechnungsspezialisten, ich bin Hausverwalter in einem Mehrfamilienhaus. Bei der Abrechnung 2005 ist mir ein systematischer Irrtum...

  1. #1 HaraldFriedrich, 14.02.2007
    HaraldFriedrich

    HaraldFriedrich Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.02.2007
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hi Ihr Abrechnungsspezialisten,

    ich bin Hausverwalter in einem Mehrfamilienhaus. Bei der Abrechnung 2005 ist mir ein systematischer Irrtum unterlaufen, der mir erst jetzt bei der Abrechnung 2006 auffällt: Ich habe bei der 2005er Abrechnung des Tank-Heizgases leider ab der Wohnung 2 die später abgelesenen Zählerstände vom 01.03.2006 eingesetzt, statt der Endstände am 31.12.2005. Das fiel nicht weiter auf, denn dadurch, dass ich scheinbar größere Verbrauche hatte, sank auch der Gaspreis pro Zählereinheit entsprechend. Die Kosten der Tankfüllungen wurden ja korrekt nur bis 31.12.2005 berücksichtigt. Wenn ich es jetzt korrekt ausrechne, ergaben sich kostenmäßig keine großen Unterschiede. Nur bei Wohnung 1 kamen der korrekte Verbrauch und der zu geringe Gaspreis zusammen, wodurch jetzt theoretisch eine Nachforderung entsteht.

    Habe ich das Recht auf die Nachzahlung oder ist die Frist abgelaufen? Der Mieter könnte ja noch Korrekturen an 2005 fordern, die Übergabe der Abrechnung ist ja noch keine 12 Monate her. Kann ich das auch?

    Ich habe schon BGB §556 / 3 gelesen, bin mir aber unsicher.

    Wenn nicht, muss ich es als Hausverwalter selbst drauf zahlen oder der Eigentümer oder die Eigentümergemeinschaft? Meine Abrechnungen lagen allen Mietern und Eigentümern zur Prüfung vor und wurden extra vom Eigentümerbeirat geprüft und für korrekt gehalten.

    Gruß Harald Friedrich
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Irrtum bei der Abrechnung 2005. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    2
    Abrechnungen können bis zu 2 Jahre rückwirkend korrigiert werden.

    Allerdings würde ich das nur bei großen Fehlern oder Mietereinsprüchen machen. Bei kleinen Kostenunterschieden sind der Ärger mit den Nutzern und die Korrekturkosten wahrscheinlich höher als der Nutzen.

    In Deinem Fall gleicht ja die Abrechnung 06 den Fehler von 05 praktisch wieder aus. Wenn es da keinen Nutzerwechsel gab, würde ich das unter den Teppich kehren.
     
  4. #3 HaraldFriedrich, 15.02.2007
    HaraldFriedrich

    HaraldFriedrich Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.02.2007
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Abrechnungen können bis zu 2 Jahre korrigiert werden...

    Hi Heizer,

    danke für Deine Info. Hast Du eine Quelle, auf die sich Deine Aussage stützt?
    Gibt es ein Gesetz oder ein Urteil dazu?

    Leider zog der Mieter aus Wohnung 1 danach aus, so dass es sich nun leider nicht automatisch ausgleicht...

    Danke nochmal und Gruß

    Harald Friedrich
     
Thema: Irrtum bei der Abrechnung 2005
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. abrechnungsirrtum

    ,
  2. Zahlung wegen Irrtüm in der Abrechnung

    ,
  3. irrtum in der abrechnung

    ,
  4. abrechnung irrtum,
  5. Hausverwalter für ein Mehrfamilienhaus
Die Seite wird geladen...

Irrtum bei der Abrechnung 2005 - Ähnliche Themen

  1. Nebenkosten Quartalsweise abrechnen - Zahlungsfrist

    Nebenkosten Quartalsweise abrechnen - Zahlungsfrist: Habe seit 10 Jahren ein Efh vermietet. Laut Mietvertrag ist der Mieter selbst verpflichtet, das Heizöl zu bestellen und direkt an den Händler zu...
  2. Abrechnung der Luftwärmepupme

    Abrechnung der Luftwärmepupme: Hallo Community, ich stehe vor meiner ersten Abrechnung der Heiz + Warmwasserkosten (Luftwärmepumpe JAZ Heizen 3,3 JAZ Warmwasser 3,0)...
  3. Hilfe frage zur Abrechnung

    Hilfe frage zur Abrechnung: Schönen guten Abend Ich habe mir ein Doppel Haus gekauft In der einen Haushälfte wohne ich Ca 300qm In der zweiten habe ich 2 Wohnung jeweils...
  4. Ist eine Abrechnung über die Kaution trotz Mietaufhebung möglich?

    Ist eine Abrechnung über die Kaution trotz Mietaufhebung möglich?: Hallo und danke im voraus für die Einschätzung, ob trotz folgender Formulierung einer Mietaufhebung noch eine Kautionsabrechnung möglich ist, da...
  5. Probleme Abrechnung Warmwasser

    Probleme Abrechnung Warmwasser: Hallo Zusammen, wir haben Ende 2017 ein Haus mit Einliegerwohnung gekauft, die Erdgeschosswohnung bewohnen wir seit Anfang 2018 selbst, die...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden