Isolierung

Hallo,

hast du das Haus vor kurzem gekauft?

Lies mal dieses durch:

 

Hab das hier noch gefunden:

Kaum eine Sanierungsmaßnahme rechnet sich mehr, als Decke oder Dach zu dämmen. Mehrere tausend Euro Heizkosten lassen sich in zehn Jahren sparen - vorausgesetzt, Planung, Material und Ausführung stimmen. Die Verbraucherzentrale empfiehlt, vor der Sanierung fachlichen Rat einzuholen. Rund um die neue Dämmpflicht für Hauseigentümer gibt sie folgende Tipps: Die Pflicht zum Dämmen der obersten Geschossdecke gilt für alle Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und von Ein- und Zweifamilienhäusern, sofern sie nicht bereits vor dem 1. Februar 2002 vom jetzigen Eigentümer selbst bewohnt wurden.

Um den Energieklau abzuwenden, muss hier Dämmung Einzug halten. Wie dick der zu verlegende Dämmstoff sein muss, hängt von Bodenbeschaffenheit und Material ab. In der Regel erfüllt die gesetzlichen Vorgaben, wer eine Dämmschicht von 16 Zentimetern auf die oberste Geschossdecke aufbringt.

Bevor gedämmt wird, sind mögliche Schwachstellen wie Wände und Rohre aufzuspüren. Denn wenn diese nicht sorgfältig abgedichtet werden, entfleucht warme Luft aus darunter liegenden Wohnungen. Trifft sie auf dem Dachboden auf kältere Luftschichten, bildet sich Kondenswasser, was dann zu Schimmel und Bauschäden führen kann. Bei der Planung empfiehlt es sich deshalb, einen sachkundigen Energieberater um Rat zu fragen. Damit die Dämmung ihre optimale Wirkung entfalten kann, muss sie zudem fachgerecht verlegt werden. Um Bauschäden und Wärmelecks zu vermeiden, sollten die Verlegearbeiten einer Fachfirma übertragen werden.

Vorbildlichen Sanierern winken Fördergelder der KfW-Bankengruppe: Eine Finanzspritze gibt es, wenn die gesetzlichen Mindestvorgaben für die Dämmstärken übertroffen werden. Außerdem muss die Dämmung durch eine Fachfirma verlegt werden. Nicht zuletzt muss ein Sachverständiger die Stärke des verbauten Materials sowie dessen fachgerechten Einbau bestätigen.

Wenn der Speicher in absehbarer Zeit ausgebaut und als Wohnung genutzt werden soll, erlaubt die Energieeinsparverordnung, das Dach statt der Geschossdecke zu dämmen. Das gilt auch, wenn die Dacheindeckung ohnehin erneuert werden muss. Eine wärmende Mütze fürs Haus ist sinnvoll, aber stets aufwändiger und teurer als die Decken-Dämmung. Außerdem muss der Wärmeschutz an Giebeln und Dachfenstern mit auf dem Programm stehen, damit hier nicht weiterhin Energie ungenutzt herausgeblasen wird.

Wurde das Ein- oder Zweifamilienhaus vor dem 1. Februar 2002 gekauft und nutzt der Eigentümer die Immobilie selbst, gilt die neue gesetzliche Dämmpflicht für die oberste Geschossdecke nicht. Das trifft auch auf Häuser mit massiven Deckenkonstruktionen zu, die nach 1968 errichtet wurden, sowie für Häuser mit Holzbalkendecken. Das bedeutet jedoch nicht, dass sich eine Sanierung nicht auszahlen kann. Wer Energie und Kosten sparen will, ist auch hier gut beraten, mit fachlicher Unterstützung einen Check der Wärme-Schwachstellen der eigenen vier Wände anzugehen.

 

Hallo Josef,

mein Vorschlag: Du und Deine beiden Mieter räumt den Dachboden leer und legt ihn mit Steinwollematten aus.
PS: Unter die Matten Reflexionsfolie, silberne Seite nach unten.

 

Hallo Berny,

wobei dann der Dachboden nicht mehr nutzbar wäre, z.B. zum Trocknen von Wäsche.

Das wäre dann meiner Meinung nach ein Mietminderungsgrund (sofern die Nutzung des Dachbodens mietvertraglich vereinbart ist).

Besser das Dach dämmen.

Gruß
ObiWan

 

Laut Energieschutzverordnung müssen sämtliche Dochböden gedämmt werden.

 

Japp, wir schützen auch die Energie...

 

Nur die über beheizten Räumen.

 

Natürlich nur die beheizten.

 

nö, auch unbeheizte dachböden über beheizten räumen müssen isoliert werden...

 

stimmt übrigens auch nicht: es gibt da auch ein paar ausnahmen...

 

Klar, wenn die Mieter dagegen Klagen. Dann hebeln Richter das ganze aus.

 

Auch heutzutage soll es geschickten Zeitgenossen hin und wieder gelingen, Probleme ohne Schwarzberockte zu lösen.

 

nö - z.b. selbstbewohntes privathaus in dem der eigentümer schon vor 2001 wohnte...

ich sprach von AUSNAHMEN - da gibt's nichts was richter aushebeln könnten. richter hebeln ohnehin nichts aus, wenn dann machen das anwälte. richter entscheiden.

 

das ist so nicht richtig, wie einige hier schon angeführt haben, nicht nur selbst bewohnte Einfamilienhäuser, weitere Ausnahme...

Josef um welches Baujahr geht es eigentlich bei deinem Wohnhaus?

http://www.dibt.de/de/data/EnEG_Staffel15.pdf
Seite 4

 

Josef, dann bist du zumindest rechtlich auf der sicheren Seite!

(Es ist doch eine "massive Betondecke")

Wenn das Haus irgendwann evtl. eine komplette Aussendämmung bekommt, dann muß natürlich auch der Dachboden gedämmt werden.

 

Warum dass? Seit wann muss bei der Anbringung einer Aussendämmung auch zwingend eine Dachdämmung erfolgen?