Ist Austausch von asbesthaltigen Nachtspeicheröfen durch Gasetagenheizung Modernisierung?

[28ber]

Meine Altbauwohnung wird momentan durch alte (asbesthaltige) Nachtspeicheröfen (bj.1973) beheizt. Mein Vermieter will nun die Nachtspeichöfen gegen eine Gasetagenheizung austauschen und dies "als Modernisierungsmassnahme" aufgrund der Energieeinsparung auf die Miete umlegen (11% der Investitionskosten pro Jahr).
Ich habe bislang unterschiedliche Meinungen gehört, ob die Umstellung von Nachtspeicherofen auf GEH eine Modernisierungsmassnahme darstellt und hoffe, dass mir hier jemand weiterhelfen kann. Vielen Dank im voraus , Tim

 

[Capo]

Jein! Wenn die Heizung defekt war und deswegen ausgetauscht hätte werden müssen -> Nein und Ja. Kosten der neuen Heizung abzüglich den geschätzten Instandhaltungskosten der Altanlage ist die Modernisierung.

Also im allgemeinen ist es eine Modernisierung, weil es:
1. eine Wohnwertverbesserung darstellt.
2. Ressourcen einspart.