Ist das eine Modernisierung?

Diskutiere Ist das eine Modernisierung? im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Unser Vermieter hat und letzte Woche schriftlich mitgeteilt, dass er eine Modernisierung zur Erhöhung des Gebrauchswerts an unserer Terrasse...

  1. Klara

    Klara Gast

    Unser Vermieter hat und letzte Woche schriftlich mitgeteilt, dass er eine Modernisierung zur Erhöhung des Gebrauchswerts an unserer Terrasse durchführen will und die Kosten auf unsere Miete umlegen will.
    Die Terrasse ist bis jetzt gefliest und verfugt. Er begründet dies damit, dass die Fliesen jetzt rau sind und tiefe Fugen haben, wo sich Schmutz und Wasser hält. Wir hatten uns nämlich mal beschwert, dass die Fliesen so schwer zum reinigen sind und die nach einem Regen nur ganz langsam abtrocken. Nun will er eine einzige Kunststoffbeschichtung machen lassen wo es keine Fugen mehr gibt und das Wasser gleich abläuft (Lotuseffekt) bzw. mit einer Wischlippe leicht abgezogen werden kann. Dadurch soll unsere Miete jedoch um € 30,00 pro Monat steigen.
    Ist dies eine Modernisierung die er auf uns umlegen kann?

    Klara
     
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  3. #2 Pharao, 15.04.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 15.04.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi Klara,

    hier mal den passenden §§ dazu:
    Ob das beschriebene jetzt wirklich eine nachhaltige Wertsteigerung darstellt, sorry, das kann ich dir leider nicht sagen.

    Ich persönlich finde aber das es dies nicht tun, da hier ja nichts besonderes Verlegt wird, sondern erstmal nur ein anderes Material benutzt wird, was aber wahrscheinlich auch nur deswegen passiert, weil dies sich besser eignet als wie früher altmodisch zu fliesen. Das bedeutet m.E. aber noch lange nicht das dies jetzt ein nachhaltige Wertsteigerung darstellt. Anders wäre es, wenn vorab garkeine Terrasse vorhanden wäre und jetzt eine dazu kommt.
     
  4. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Das ist in meinen Augen nur Instandhaltung. Ihr habt vorher nur eine Terasse und nachher das gleiche.:verrueckt009:
     
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