Ist das Kaltwasser hier schon drin??

Diskutiere Ist das Kaltwasser hier schon drin?? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo liebe Foris, in unserem Mietvertrag ist unter dem Punkt 2b für Wasserversorgung kein Betrag angegeben. Nun weiß ich nicht genau, ob...

  1. #1 bienemaya, 20.07.2015
    bienemaya

    bienemaya Erfahrener Benutzer

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    Hallo liebe Foris,
    in unserem Mietvertrag ist unter dem Punkt 2b für Wasserversorgung kein Betrag angegeben. Nun weiß ich nicht genau, ob Kaltwasser noch extra zu bezahlen ist oder wie?? Das "Selbst beantragen" gehört zu den Müllgebühren.
    In der 4. Zeile oben heißt es, das mit dieser Miete sämtliche Betriebskosten bezahlt sind, soweit sich aus Ziffer 2 nichts anderes ergibt. Heißt das jetzt das wir kein Kaltwasser zahlen brauchen?? das kann doch auch nicht sein...Vielen Dank fürs gucken.
    miet.jpg
     
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  3. #2 Pharao, 20.07.2015
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 20.07.2015
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    Pharao Gast

    Hi Bienemaya,

    also aus dem Abschnitt ist das m.E. auch nicht rauszulesen. Interessant könnten hier evtl. die vorigen Seiten sein, ob da zB irgendwo (kann auch allgemein sein) ein Verweis auf die BetrKV ist.
     
  4. Nanne

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    Kaltwasser mußt Du nach Punkt 2 b selbst beantragen bei der Wasserversorgung und somit auch selbst bezahlen.
     
  5. #4 Pharao, 20.07.2015
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 20.07.2015
    Pharao

    Pharao Gast

    "Wasserversorgung, Entwässerung, Müllabführ" alles selber beantragen? Ich sehe hier nur, das Müllabführ unterstrichen ist und da der Zussatz steht "selber beantragen". Das ein Mieter für die Wasserversorgung, Entwässerung, ect selber verantwortlich ist, habe ich noch irgends gehört.

    Mal ganz abgesehen davon, das 2b eigentlich zum Vereinbaren einer Vorauszahlung oder einer Pauschale vorgesehen ist ...
     
  6. Nanne

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    Habe mich auch gewundert,daß Wasser direkt mit der Wasserversorgung abgerechnet wird, diese Möglichkeit gibt es aber. Das Unter-
    strichene
    habe ich nicht gesehen, sorry.
     
  7. Andres

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    Ah, wieder mal macht sich die herausragende Qualität des Mustervertrages, den unser aller Freunde vom DMB empfehlen, bemerkbar. Solche praktischen Fragestellungen kann man in diesem Prachtexemplar höchstens unter "Sonstige Vereinbarungen" vermerken.

    Das ist der Punkt: Wer welche Kosten wie zu tragen hat, steht dort gar nicht.
     
  8. #7 Pharao, 20.07.2015
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 20.07.2015
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    Pharao Gast

    Hä?

    Ich Tipps mal ab:

    "2) Zusätzlich zur Miete zahlt der Mieter ...... b) für Wasserversorgung, Entwässerung, Müllabführ (weitere Betriebskosten hier eintragen) ...... einen Pauschalbetrag / eine Vorauszahlung in Höhe von ..... monatlich"

    Also das man da was vereinbart, wie zB das der Mieter die Mülltonne selber beantragt, das ist hier eigentlich garnicht vorgesehen. Trotzdem würde ich das so Werten, wenn man unter 2) "zahlt der Mieter" bei b) Müllabführ unterstrichen und dann einen Zusatz schreibt: selber beantragen.

    Was ist denn eigentlich mit den ganzen anderen Betriebskosten :? Ich mein, die umlegbaren Betriebskosten bestehen ja i.d.R. mehr als nur aus Heizung, Wasser & Müll.
     
  9. #8 alibaba, 20.07.2015
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    es steht nirgens das das Wasser nicht bezahlt werden darf :D
    lediglich ist unterstrichen ,das der Mieter den Müll bzw. desen abholung melden muss , also Ab&frischWasser .... .
    zu.2b)muss gezahlt werden
    desweiteren steht es noch mal in Klammer (:D) da hinter

    Gruss
    alibaba :D
    PS: was mich verwundert die Grundsteuer und sonstige Versicherungen usw. fehlen :D
     
  10. #9 alibaba, 20.07.2015
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    lass dir doch mal eine Abrechnung vom Vormieter zeigen vom Vermieter ,dann weisst genau was er abrechnet bzw,

    was alles genau , nich das du am JahresAbrechnungsTag umfällst ,wenn auf einmal nicht eingeplante Unkosten den WegesRand

    streifen :160:

    wie zu 2b) 60m³ Wasser frisch + 60m³ gebrauchtes Wasser pro Kopf ,Versicherung + Grundsteuer und oder sonstiges
     
  11. Andres

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  12. Pharao

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    Tatsache - unglaublich !


    Zitat "Mit dieser Miete sind sämtliche Betriebskosten bezahlt, soweit sich nicht aus Ziffer 2 etwas anderes ergibt" - den Satz hab ich total überlesen, denn das ist ja 1 zu 1 der gleiche Mietvertrag!


    @ Bienemaya,

    dann ist deine Frage damit auch beantwortet, was mit dem Kaltwasser ist. Schön wenn man so "nette" Vermieter hat .... :91:
     
  13. #12 alibaba, 20.07.2015
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    in Ziffer 2 (b),steht eindeutig drin = 3 Dinge welche beglichen werden ,nicht mehr und nicht weniger ,also nixs von nixs H2O bezahlen :D

    Gruss
    alibaba :D
     
  14. Nanne

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    ..und aus 2 b ergibt sich doch was anderes, nämlich Kaltwasser, Regenwasser und Müll - sind demnach vom M.zu begleichen, meine Meinung. (Etwas ungenau formuliert..)
     
    alibaba gefällt das.
  15. Pharao

    Pharao Gast

    Hi Nanne,

    aber diese Option "Mieter darf sich selber drum kümmern" gibt es bei 2b eigentlich nicht. Sowas hätte man m.E. unter Zusatzvereinbarungen reinschreiben müssen. Ein weiteres Streitthema wäre hier noch, warum ist hier nur Müll unterstrichen, wenn doch alles zählen soll? I.d.R. bedeutet das m.E. nämlich, das das nur für das Unterstrichene gilt.

    Gerade im Mietrecht werden m.E. ungenaue Formulierung sehr häufig zu Gunsten des Mieters ausgelegt.
     
  16. Duncan

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    Ganz sicher führen solche Formulierungen, sehr oft auch noch gepaart mit etwas Schlamperei beim Ausfüllen, in Formularmietverträgen zu Unklarheiten und damit zu Unstimmigkeiten zwischen den Vertragspartnern. Also Intention perfekt erfüllt, mit solch einem Mietvertrag gibt's mit hoher Wahrscheinlichkeit Ärger und dann kann man wieder Mitgliedschaften verkaufen und auf die ach so bösen Vermieter schimpfen...
     
  17. Pharao

    Pharao Gast

    Das aber der Vermieter hier a) so einen mieterfreundlichen MV hernimmt und b) diesen dann auch noch recht schlampig ausfüllt, das soll mal nicht das Problem vom Fragesteller "Bienemaya" sein. Auch lese ich nirgends, das "Bienemaya" was vom bösen Vermieter geschrieben hat.

    Kann es sein, das du gerade zu viel von unserem "ES" bzw. "Seppi" (oder wie auch immer der FTTH-Kasper hast) gelesen hast :?
     
  18. Duncan

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    geschieht meistens aus Faulheit und Unkenntnis der genauen Rechtslage "wird schon passen"
    beobachte ich bei den weitaus meisten Formularmietverträgen die ich zu Gesicht bekomme, egal aus welcher Quelle: DMB, H&G oder Schreibwarenladen.
    soll nicht, aber kann. Das Unklarheiten Fragen aufwerfen ist der erste Schritt, je nach Mieterpersönlichkeit und entsprechenden Wiederpart ergibt sich dann der Rest.
    noch nicht, ich hoffe auch eher, dass es bienemaya auch nur um die Information geht um entsprechend vorbereitet reagieren zu können, was sich daraus entwickelt weiß sie selbst noch nicht.
    Das auch. Aber si vis pacem para bellum, dazu gehört ein klar verständlicher Mietvertrag. „Vertrag kommt von vertragen" - „ Ein guter Vertrag kann in der Schublade verschwinden" - wenn der Vertrag das nicht erfüllt, muss nachgebessert werden, bei Mietverträgen in der Regel zur erneuten Vermietung.
    Mach aus dem Formular einen Fließtext, durch die Gedanken die du dir dabei machst und im Zweifel aus einschlägigen Rechtsquellen die du bei ziehst, lernst du selbst den Vertrag viel besser verstehen und kannst ihn auch dem Mieter, vor Unterzeichnung, vermitteln.
     
  19. #18 bienemaya, 21.07.2015
    bienemaya

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    Hallo Pharao, Die Seite vorne dran beschäftigt sich mit den Mieträumen, Mietzeit und Miete. Da stehtd nur: Die Miete beträgt monatlich xxx Euro. In Worten...Die Vertragsparteien vereinbaren, dass die Miete für den Zeitraum von 1 Jahr nicht erhöht wird. Mehr nicht.

    Es wurde noch nie eine Abrechung gemacht. Jetzt steh ich aufm Schlauch, was ist 1 zu 1 der gleiche Mietvertrag? deiner?
    Hm, ok, sehe ich jetzt irgendwie auch so. Ich weiß das der VErmieter dazu verpflichtet ist, die Nebenkosten im Vertrag aufzuführen. Das wurd hier versäumt.
     
  20. #19 bienemaya, 21.07.2015
    bienemaya

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    Ich sehe das so, dass zu dem "Selbst beantragen" nur die Müllabfuhr gemeint ist, die zahlen wir an die Gemeinde.
    Gruß
     
  21. Duncan

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    Ich habe auch ein Mietverhältnis, dass ich noch nie abgerechnet habe, das Begann am 01.06.2015. Kommt also etwas darauf an wie lange dein Mietvertrag schon läuft und welche Abrechnungszeiträume vereinbart wurden. An anderen Abrechnungen sitze ich derzeit gerade, bisher höchste Erstattung 127€, bisher höchste Nachzahlung 147€, beste Punktlandung bisher 1€ Nachzahlung...
    nein, nein. Der deinige und die Vorlage des DMB.
    Nicht so richtig, da ist eine Auffangklausel. Soweit nicht anderes vereinbart wurde trägt die dümmere Partei die Kosten.....
    oder 200€ für den Anwalt gespart und über die Jahre hunderte bis tausende € drauf gezahlt....
    oder einen Mieter gefunden, der ohne murren eine eigentlich falsche Abrechnung bezahlt.
     
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