Ist das rechtens??

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Doris, 11.04.2006.

  1. Doris

    Doris Gast

    Hallo,
    habe vor ca. 2 Wochen die ordentliche Kündigung durch meinen Vermieter bekommen. Im Januar die Abmahnung.
    Ihm passt es nicht, dass ich um 5.45 das Haus verlasse (er bewohnt die EG-Wohnung) und möchte, dass ich mir weiches Schuhwerk anziehe. Da dies im Winter nicht immer zu machen ist, habe ich ihm dies auch mitgeteilt. Ist ihm egal, er sagt, er wache jedesmal auf und habe dann Herzrhythmusstörungen und wenn ich nicht ausziehe, läßt er mich zwangsräumen.
    Ich wohne seit fast 4 Jahren in der Wohnung, mein VM seit Oktober 2005. Bis dahin gab es noch nie irgendwelche probleme mit den anderen Mietern. Gleichzeitig hat er heute mir gegenüber zugegeben, dass er seit ein paar Wochen seinen Fernseher absichtlich zu laut stellt, um mir mal zu zeigen, wie das ist, wenn man Lärm macht.
    Ich gehe die Treppe so leise, wie es mir möglich ist runter und bemühe mich auch sonst um Ruhe im Haus. Aber ich kann mich doch nicht in Luft auflösen, oder??
    Was meint ihr?

    Doris
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. wolle

    wolle Gast

    Wieviele andere Mieter gibt es in dem Haus?
     
  4. Doris

    Doris Gast

    Außer mir noch einen anderen Mieter, der auch deshalb schon abgemahnt wurde (VM sagt, er wusste bis dahin ja nicht, wer den seiner meinung nach riesigen Lärm verursacht).
    VM möchte das Haus seit Oktober verkaufen, hat aber bis jetzt noch nichts gebracht.
    Er meint, er passe nicht in das Haus, falls er es aber nicht verkaufen könne, passe ich nicht in das Haus und müsse eben gehen.
     
  5. wolle

    wolle Gast

    In diesem Fall ist eine sogenannte vereinfachte Kü. Also wird erst mit der 2Abmahnung die Sache ernst.

    aber mal ehrlich: Der Vermieter will verkaufen und möchte deswegen euch beide raus haben, um das Haus besser verkaufen zu können. An deiner Stelle würde ich mir eine neue Wohnung suchen. Der Vermieter macht dir sonst das Leben zur Hölle. Oder macht es für dich Sinn, bei Gerichtsverhandlungen monatelang Recht zu behalten?
     
  6. Doris

    Doris Gast

    Da hast du schon recht, aber er hat mir ja bereits zum 30.06. gekündigt, und diesen Termin lasse ich mir nicht aufzwingen, da ich eigentlich nichts getan habe.
    Ich habe auch einen Hund, und diese wohnung liegt einfach ideal. Auch ist es nicht gerade einfach eine Wohnung mit Tierhaltung zu finden. Hab da schon diverse Absagen bekommen.
    Ich möchte eigentlich nur wissen, ob er mit einer Zwangsräumung durchkommt.
    Er war vorhin auch wieder bei mir, und meinte, er könne ja die Kündigung wieder zurücknehmen, wenn ich mich "vernünftig aufführe". Gleichzeitif fiel ihm ein, dass ich ja ausserdem in der Wohnung ohne Hausschuhe herumliefe und er deswegen gestört werden würde.

    Danke trotzdem
    Doris
     
  7. wolle

    wolle Gast

    Dann mache folgendes:
    Widerspruch gegen die Abmahnung. Dann fällt diese Kü-Möglichkeit weg. Er muss einen Vertragsbruch nachweisen. Dann gewinnst du Zeit.
     
  8. Doris

    Doris Gast

    Ich habe Widerspruch gegen die Abmahnung eingelegt. Trotzdem kam am 29.3. die Kündigung.
     
  9. wolle

    wolle Gast

    Widerspruch gegen die Kündigung einlegen und auf den §574 berufen.
    Vielleicht noch angeben, dass die Kü-Begründung nicht Bestandteil § 573 ist.
     
  10. #9 Martens, 12.04.2006
    Martens

    Martens
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    moin Doris,

    bevor Du Dich als Laie auf irgendwelche Paragraphen berufst, solltest Du wirklich fachliche Beratung suchen. Also entweder zum Mieterverein oder zu einem in Mietrechtsangelegenheiten bewanderten Anwalt gehen. Die Kosten trägst natürlich Du allein.

    Bis dahin formlos den Mahnungen / Kündigungen des Vermieters widersprechen.

    Und mittelfristig mußt Du Dir - wie capo schon schrieb - eine neue Wohnung suchen, wenn Du nicht gerade Spaß an solchen harten Auseinandersetzungen hast. Allerdings machst Du auf mich nicht den Eindruck, daß Du daran Freude haben könntest.

    Wenn Du sowas "bringst", frage doch den Vermieter, wieviel er Dir zahlt, wenn Du ausziehst. Umzugskosten und ein paar Monate Miete werden durchaus gezahlt, wenn man den Mieter wirklich loswerden will. Soetwas ist auch legal, es sollte dann aber eine Aufhebungsvereinbarung getroffen werden und auch da würde ich einen Anwalt hinzuziehen.

    viel Glück,
    mit freundlichen Grüßen
    Christian Martens
     
Thema: Ist das rechtens??
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. vermietete garage zwangsräumen

    ,
  2. Mieter absichtlich zu laut

Die Seite wird geladen...

Ist das rechtens?? - Ähnliche Themen

  1. Tapeten entfernen, rechtens?

    Tapeten entfernen, rechtens?: Guten Tag, mein Name ist Rony Brühl und ich hätte mal ein Anliegen zwecks Tapeten entfernen bei Kündigung. Folgender Fall: Wir wollen demnächst...
  2. Vermieter Recht auf Zugang zum Sicherungskasten?

    Vermieter Recht auf Zugang zum Sicherungskasten?: Hi zusammen, ich hab da mal ne Frage die ich so in der "Richtung" noch nicht gefunden habe. Meine Mieter haben einen kleinen Heizungsraum als...
  3. Mieterhöhung so rechtens? (Garage)

    Mieterhöhung so rechtens? (Garage): Hallo, Ich habe mal eine Frage, leider wurde ich durch google da nicht schlauer. Unser Vermieter hat uns nach 5 Jahren nun die Miete erhöht,...
  4. Rechte & Pflichten des Verwalters in der Teilungserklärung

    Rechte & Pflichten des Verwalters in der Teilungserklärung: Hallo zusammen, bei uns sind in der Teilungserklärung ein Teil der Rechte und Pflichten des Verwalter geregelt. Dies umfasst z.B. die...
  5. Mündlicher Vertrag, Wohnung dann nicht beziehen. Welche Rechte als Mieter?

    Mündlicher Vertrag, Wohnung dann nicht beziehen. Welche Rechte als Mieter?: Hey, habe mir vor ein paar Tagen eine Wohnung in meiner Heimatstadt angesehen. Fand die Wohnung auch ganz schön und bezahlbar ist sie auch. Nur...