Ist der Schaden durch die Grundbesitzerhaftpflicht abgedeckt ?

für sowas ist eigentlich eindeutig die gebäudeHAFTPFLICHTversicherung zuständig.
das klassische beispiel, mit dem die versicherungsleute einem sowas immer empfehlen ist: dachziegel wird heruntergeweht und fällt einem passanten auf den kopf, er ist jetzt schwerbehindert = lebenslange hohe kosten für den verursache (= gebäudeeigentümer).

die gebäudeversicherung bezahlt diejenigen schäden, die am gebäude selbst entstehen (natürlich nicht alle, aber in erster linie mal gebäudebrand und elementarschäden bis zu einem gewissen grad - das hängt ganz vom vertrag ab).

die gebäudehaftpflichtversicherung bezahlt schäden, die "vom gebäude" verursacht wurden, also das besagte "ziegel-fällt-runter"-beispiel oder auch wenn jemand im treppenhaus ausrutscht etc.
aber hier ist vorsicht geboten: wenn aufgrund von nicht wahrgenommener sorgfaltspflicht des eigentümers etwas passiert, dann stellt sich die gebäudehaftpflicht schon auch mal quer. bei diesem beispiel: wenn das dach in einem gruslig-schlechten zustand war und längst klar war, dass da dringend was gemacht werden muss, aber der eigentümer dies unterlassen hat, dann wird auch da kein geld fliessen.

üblicherweise wird aber die vollkasko-versicherung erstmal bezahlen und dann selbst bei der gebäudehaftpflichtversicherung einfordern (zumindest wenn klar ist, woher der ziegel geflogen kam).

aber: nicht jeder eigentümer hat für sein gebäude auch tatsächlich eine gebäudehaftpflichtversicherung abgeschlossen. die ist ja nicht pflicht. (heute ist ja nicht mal mehr die gebäudeversicherung pflicht).