Ist dies ein Sittenwiedriger Mietvertrag?

Diskutiere Ist dies ein Sittenwiedriger Mietvertrag? im Rücktritt vom Mietvertrag Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich habe einen Mietvertrag mit dem Freistaat Bayern seit dem 9.1.2016 geschlossen. Die Mietzeit wurde auf 3 ½ Jahre geschlossen. Unter Absatz 3...

  1. #1 christoph66, 08.04.2016
    Zuletzt bearbeitet: 08.04.2016
    christoph66

    christoph66 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.04.2016
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Ich habe einen Mietvertrag mit dem Freistaat Bayern seit dem 9.1.2016 geschlossen. Die Mietzeit wurde auf 3 ½ Jahre geschlossen. Unter Absatz 3 wurde folgendes vereinbart: Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass durch diesen Vertrag ein Anspruch des Betreibers auf Zuweisung von Asylbewerbern nicht eingeräumt wird, die Zuweisung vielmehr nur im Bedarfsfall erfolgt. Eine Beendigung der Unterbringung ist von Seiten des Freistaates Bayern für jeden Aufgenommenen jederzeit möglich.

    Die ist meiner Meinung nach ist dies kein normaler Mietervertrag da wir auch Dienstleistungen übernommen haben, und dies vertraglich übernommen wurde. Das Landratsamt hat nun die Leute, die Asylanten alle wieder rausgenommen. Ich jedoch bin weiterhin vertraglich gebunden den Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Es wurden auch Nebenkosten vereinbart. Müssen diese noch weiter bezahlt werden, und ist dieser Vertrag überhaupt rechtsgültig?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Papabär, 08.04.2016
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    5.886
    Zustimmungen:
    597
    Ort:
    Berlin
    Alleine DAS muss sittenwidrig sein ... :finger011:


    Nein, Spaß beiseite - ich sehe bislang noch keinen Anhaltspunkt, warum der Vertrag nicht rechtskräftig sein sollte. Auch ein "normaler" Mieter ist schließlich nicht verpflichtet die Mietsache tatsächlich auch zu nutzen. Er muss Miete (und ggf. Nebenkosten) bezahlen.
     
    anitari, BHShuber und Syker gefällt das.
  4. #3 Pharao, 08.04.2016
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 08.04.2016
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    grundsätzlich würde ich dir hier anraten, gehe mit deinem Mietvertrag zu einem Fachanwalt deiner Wahl, denn nur der wird dir hier eine wirklich sichere Auskunft geben können zum Vertragsinhalt, etc. Wir können hier höchstens unsere laienhafte Meinung ohne Garantie auf Richtigkeit dazu schreiben (wobei mit den wenigen Infos ist m.E. nicht mal das möglich). Ich mein, aus deinem Text geht nicht hervor, was genau im Mietvertrag zB bei den Nebenkosten vereinbart ist, sodass wir hier nur munter rumraten können.

    I.d.R. ist das schon so wie Papabär das geschrieben hat, das die Miete & NK-Vorauszahlung unabhängig von der Nutzung der Wohnung zu begleichen ist, aber kann ja sein, das in deinem Mietvertrag was anderes dazu vereinbart ist.


     
    Syker gefällt das.
  5. #4 immobiliensammler, 08.04.2016
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    17.09.2015
    Beiträge:
    1.785
    Zustimmungen:
    1.023
    Ort:
    bei Nürnberg
    Hallo Christoph,

    um was geht es in Deinem Vertrag genau? Mietet der Freistaat die Wohnung an und kann dann darin machen was er will oder schickt er Dir die Asylbewerber und Du kriegst eine der berühmten "Kopfpauschalen"?
     
  6. Duncan

    Duncan
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    19.01.2014
    Beiträge:
    4.885
    Zustimmungen:
    1.840
    Ort:
    Mark Brandenburg
    Wer hat den den Mietvertrag ausgearbeitet? Du? Jemand aus dem Dunstkreis des Freistaates? Bei letzterem kann ich mir vorstellen, dass der Vertrag zwar grob zu deinen Ungunsten ist, aber durchaus formaljuristisch korrekt. Details sind was für die genaue juristische Prüfung, die man vornehmen sollte bevor man unterzeichnet.
     
  7. #6 BHShuber, 08.04.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.522
    Zustimmungen:
    1.354
    Ort:
    München
    Hallo,

    das sollte dir nun ein Jurist sagen können, das Zauberwort ist "Unterbringung" da nun nicht mehr so viele Flüchtlinge uns erreichen, stehen die Räume leer und zumindest sollte hier für den Leerstand eine Entschädigungsleistung zu erwarten sein.

    Nochmal die Frage, wer hat diesen Vertrag erstellt?

    Gruß
    BHShuber
     
  8. #7 Akkarin, 09.04.2016
    Akkarin

    Akkarin Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.11.2013
    Beiträge:
    1.461
    Zustimmungen:
    679
    Eigentlich egal, gegen ein Bundesland zu klagen, da hätte ich ja Lust drauf .. :066sonst:
     
    Syker gefällt das.
  9. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    3.553
    Zustimmungen:
    368
    Was willst Du? Hast Du eine Pro Kopf Pauschale vereinbart plus Nebenkosten und sie haben Dir die Köpfe entzogen?
    Nun werden Dir nur die Nebenkosten gezahlt?
     
Thema:

Ist dies ein Sittenwiedriger Mietvertrag?

Die Seite wird geladen...

Ist dies ein Sittenwiedriger Mietvertrag? - Ähnliche Themen

  1. Der erste Mietvertrag

    Der erste Mietvertrag: Hallo, ich habe in einem alt Bau zwei Wohnungen komplett Saniert und möchte diese nun vermieten. Da dies noch Neuland für mich ist, hoffe ich hier...
  2. Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter

    Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter: Hallo, ich bin recht neu und noch nicht so erfahren als Vermieter und habe jetzt ein Problem mit einem neuen "Mieter". Kurz zum Sachverhalt: Ein...
  3. Mietvertrag 0 Euro oder 1€ und Laufzeit möglich?

    Mietvertrag 0 Euro oder 1€ und Laufzeit möglich?: Hallo darf ich so Mietvertrag machen - Laufzeit 01.06.2017 - 01.06.2018 (wenn vor dem Ablauf nicht eher als 3 Wochen gekündigt wird, verlängert...
  4. Ich habe letzte Woche einen Mietvertrag gemacht, wie komme ich da wieder heraus?

    Ich habe letzte Woche einen Mietvertrag gemacht, wie komme ich da wieder heraus?: Ich sehe da ein riesiges Problem auf mich zukommen. Gerade ruft mich eine Mieterin an, warum ich denn einen Drogendealer und Zuhälter einziehen...
  5. Mietvertrag für Hobbyraum mit Wohnqualtität

    Mietvertrag für Hobbyraum mit Wohnqualtität: Hallo Zusammen, ich bin gerade dabei eine Wohnung zu erwerben. Die Wohnung ist 53qm groß. Zudem hat die Wohnung einen 37qm großen Keller mit...