Ist ein befristeter Vertrag gültig?

Diskutiere Ist ein befristeter Vertrag gültig? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich habe folgendes Problem mit meinem Mieter: Der Mietvertrag wurde auf Wunsch des Mieters befristet für 3 Jahre ausgestellt (wobei im Vertrag...

  1. #1 4russel, 18.07.2006
    4russel

    4russel Gast

    Ich habe folgendes Problem mit meinem Mieter: Der Mietvertrag wurde auf Wunsch des Mieters befristet für 3 Jahre ausgestellt (wobei im Vertrag nicht vermerkt wurde, dass die Befristung auf Wunsch des Mieters erfolgte). Die Befristung läuft zum Ende des Jahres ab. Der Mieter hat sich in den letzten Jahren als richtiges Ekelpaket entpuppt und hat zahlreiche mündliche vereinbarten Aufgaben wie z.B. Rasenmähen, Garten, Schnee etc. in der ganzen Zeit nicht erledigt....ich möchte also, dass er die Wohnung wie vereinbart räumt. Ich habe aber gehört, dass eine Befristung des Mietvertrages ungültig ist, wenn keine Begründung angegeben wurde. Ist das richtig? Wenn ja, was kann ich tun, um sicher zu sein, dass er die Wohnung verläßt. Es kann gut sein, dass er es darauf anlegt, die Frist einfach verstreichen zu lassen, um dann einen unbefristeten Mietvertrag zu haben. Kann ich von ihm verlangen, dass er schriftlich bestätigt, dass er zum 31.12.06 auszieht? Bitte um Eure Ratschläge! Vielen Dank!
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Ohne eine Begründung ist ein befristeter Vertrag ein unbefristeter...
     
  4. #3 Insolvenzprofi, 19.07.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    richtig, du kannst hier die Gründe lesen:

    wewewe.dejure.org BGB §575

    allerdings kannst du den gesetzgeber umgehen in dem du einen kündigungsausschluss vereinbarst, er darf maximal 4 Jahre wie beim Staffelmietvertrag dauern... ansonsten ist die nachliegende zeit unwirksam

    viel glück
     
  5. #4 lostcontrol, 20.08.2006
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.849
    Zustimmungen:
    935
    wie ist denn eure hausordnung und eure kehrwoche definiert? steht dazu etwas im mietvertrag?
    falls ja, könntest du es auch mit einer kündigung aufgrund von verstössen gegen den mietvertrag versuchen... z.b. ist das mit dem schneeräumen in fast allen fällen pflicht des mieters, wenn er der nicht nachkommt, bedeutet dies einen verstoss gegen den mietvertrag, und das ist ein kündigungsgrund.
    allerdings solltest du das dann auch mal angemahnt haben - schriftlich natürlich.
    vielleicht fängst du gleich mal damit an, entsprechende mahnungen zu schreiben - so mies das jetzt klingen mag, derartiger "vermieter-terror" vermiest dem ungeliebten mieter schon auch mal die lust am weiterwohnen...
     
Thema: Ist ein befristeter Vertrag gültig?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. befristeter Wohnraummietvertrag

    ,
  2. wann ist ein mietvertrag ungültig

    ,
  3. zeitmietvertrag auf wunsch des mieters

    ,
  4. wohnraummietvertrag befristet,
  5. wohnraummiete befristeter vertrag,
  6. vermieterterror befristeter mietvertrag,
  7. ist eine befristung im mietvertrag ungültig,
  8. wann ist eine befristung nicht gültig mietvertrag,
  9. 3Jahres Mietvertrag rechtsgültig,
  10. befristete mietverträge gültig,
  11. wann ist ein befristeter mietvertrag ungültig,
  12. Mietverträge über 4 Jahre rechtsgültig,
  13. befristeter mietvertrag gültig,
  14. befristeter Mietvertrag wohnraum ungültig,
  15. 3-Jahres Mietvertrag rechtsgültig,
  16. www.ist mietvertrag auf zwei Jahre befristet gültig,
  17. mietvertrag über 4 jahre gültig,
  18. Befristeter Vertrag zu wann muß er ausgestellt sein,
  19. befristete Verträge über Wohnraum,
  20. Kann ein befrister Mietvertrag ausgestellt werden,
  21. betrachte den vertrag als ungültig oder ungültig,
  22. befristeter Vertrag Wohnraummiete,
  23. mietvertrag befristet als ungültig,
  24. Vermieter befristet Vertrag auf 4 Jahre,
  25. 4 jahres mietvertrag gültig
Die Seite wird geladen...

Ist ein befristeter Vertrag gültig? - Ähnliche Themen

  1. Befristeter Mietvertrag - Kündigungsverzicht - Mieterhöhung

    Befristeter Mietvertrag - Kündigungsverzicht - Mieterhöhung: Ich habe vor 6 Jahren ein Einfamilienhaus vermietet mit der Absicht es 10 Jahre zu vermieten, aber habe keine Befristungsgrund angegeben. Kann...
  2. Übernahme Kosten bei Nicht Zustande-Kommen des Vertrags - Muster Formular?

    Übernahme Kosten bei Nicht Zustande-Kommen des Vertrags - Muster Formular?: Hallo liebe Freunde, ich bin in den Kaufverhandlungen eines Wohnungspaketes und verhandle mit dem Verkäufer, dass er alle Kaufnebenkosten...
  3. Befristete (möblierte) Vermietung und Betriebskostenpauschale?

    Befristete (möblierte) Vermietung und Betriebskostenpauschale?: Hallo zusammen! Ich bin (neuer) Eigentümer eines Wohnhauses mit 3 separaten Einheiten in Rheinland-Pfalz und würde diese gerne an...
  4. Räumungsvereinbarung oder doch befristeter MV

    Räumungsvereinbarung oder doch befristeter MV: Hallo zusammen, ich bin neu hier und hab eine Frage. Folgender Sachverhalt: Ich habe dem Mieter meines Hauses wegen Eigenbedarf zum 31.01.2017...
  5. Mietpreisbremse umgehen, befristete Ketten-Mietverträge als künftiger Regelfall

    Mietpreisbremse umgehen, befristete Ketten-Mietverträge als künftiger Regelfall: Sehr geehrte Forumsteilnehmer, ich möchte im Folgenden eine Idee hier in das Forum zur Diskussion stellen. Sie kennen die Situation vielleicht...