Jahresabrechnung zeitanteilig bei Eigentümerwechsel

Diskutiere Jahresabrechnung zeitanteilig bei Eigentümerwechsel im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Werte Gemeinde, ich habe in August 2008 eine Eigentumswohnung gekauft. Die Jahresabrechnung, natürlich in 2009 erfolgt, bekam ich vom Verwalter...

  1. Adjany

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    Werte Gemeinde,

    ich habe in August 2008 eine Eigentumswohnung gekauft. Die Jahresabrechnung, natürlich in 2009 erfolgt, bekam ich vom Verwalter zeitanteilig. Die Gutschrift hat er an den Voreigentümer überwiesen, ich hatte Nachzahlung :-(... Es war im Kaufvertrag so vereinbart, daß wir die Abrechnung 2008 aufteilen.
    Nun lese ich hier, daß der WEG Verwalter rechtlich dem früheren Eigentümer gar keine Abrechnung schicken braucht / darf, da er ja nicht mehr der Gemeinschaft angehört. Hätte er die Gutschrift an mich zahlen sollen, und ich dann laut Kaufvertrag die Gutschrift überweisen sollen?

    Das Thema ist wieder aktuell, da jetzt die Abrechnung 2009 ansteht. Wie regelt ihr das?
     
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  3. RMHV

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    So ist es... da es hört sich so an, als ob die Ansprüche aller Beteiligten erfüllt wären, stellt sich die Frage: wo ist das Problem?

    Dass das Thema wieder ansteht, ist eher unwahrscheinlich. Der Eigentumsübergang sollte nur einmal erfolgt sein. Damit sollte sich die Frage der Kostenaufteilung auch nur in einem einzigen Jahr stellen können.

    Der Grundsatz ist allerdings eindeutig: keine Aufteilung durch die Gemeinschaft.
     
  4. Adjany

    Adjany Benutzer

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    Genau das ist das Problem. Und daß ich nicht die ganze Wahrheit gesagt hab :shame

    Jetzt mache ich die Verwaltung, und das Softwareprogramm, das ich von Vorgänger übernehmen durfte :bier - zaubert bei Eigentumswechsel immer zwei Abrechnungen heraus: eine für den Voreigentümer, die zweite für den aktuellen...
    Ich wußte mir sonst nicht zu helfen, außer ein Extrablatt mit der Gesamtberechnung beizulegen. wobei ich, wie ich es hier verstanden hab (?) die noch offenen Vorauszahlungen der Voreigentümers nicht abziehen durfte... :stupid
     
Thema: Jahresabrechnung zeitanteilig bei Eigentümerwechsel
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