Jahresrechnung erst beschließen und dann erst prüfen ?

Diskutiere Jahresrechnung erst beschließen und dann erst prüfen ? im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Seit einiger Zeit verfährt unsere Hausverwaltung so das sie erst eine vorläufige Abrechnug erstellt eine Eigentümerversammlung das...

  1. #1 Elli-Sabeth, 21.02.2013
    Elli-Sabeth

    Elli-Sabeth Benutzer

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    Hallo
    Seit einiger Zeit verfährt unsere Hausverwaltung so das sie erst eine vorläufige Abrechnug erstellt eine Eigentümerversammlung das beschliessen lässt evntuell Korrekturen vornimmt und anschließend macht der Beirat die Rechnungsprüfung.
    Ist sowas üblich ?Ist das erlaubt ? Müsste der Beirat nicht erst prüfen?
     
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  3. #2 Tobias F, 21.02.2013
    Tobias F

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    Üblich ist es nicht, erlaubt ist alles was nicht verboten ist, und eigentlich sollte die Prüfung durch den Beirat VORHER erfolgen. Denn letztlich wird das gültig was ihr beschließt, egal was hinterher bei einer Prüfung an möglichen Fehlern auftaucht.
    Aber solange ihr das so akzeptiert und ungeprüfte Abrechnungen beschließt ......... .
     
  4. #3 Fremdling, 21.02.2013
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    Hallo Elli-Sabeth,

    macht Euren Verwalter doch mal mit WEG § 29.3 bekannt, denn das könnte m.E. nicht schaden:

    "Der Wirtschaftsplan, die Abrechnung über den Wirtschaftsplan, Rechnungslegungen und Kostenanschläge sollen, bevor über sie die Wohnungseigentümerversammlung beschließt, vom Verwaltungsbeirat geprüft und mit dessen Stellungnahme versehen werden."
     
  5. #4 Tobias F, 21.02.2013
    Tobias F

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    Sollen - müssen aber nicht (davon abgesehen hat nicht jede WEG einen Verwaltungsbeirat)
    Letztlich liegt es an den Eigentümern hier für eine logische Reihenfolge:
    1. Prüfung
    2. Beschluss
    zu sorgen, und jedes andere Vorgehen abzulehnen.
     
  6. #5 Fremdling, 21.02.2013
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    Völlig logisch, die Einhaltung von Regelungen durch Gesetz, Rechtssprechung und ... liegt bei der Eingangsfrage naturgemäß im Interesse der Eigentümer. In der Eingangsfrage von Elli-Sabeth gibt es einen Beirat. Und genau diesem Beirat rate ich schon allein aus Haftungsgründen zu einer Prüfung der vorgelegten Jahresabrechnung vor der Beschlussfassung darüber und rate ihm auch davon ab, in der Praxis im WEG § 29.3 das "soll" als "muss aber nicht" zu interprätieren.
     
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