Kaltmiete oder Warmmiete

Du hast 3Monate Kündigungsfrist und musst auch alle Mieten (also 3 Monate) zahlen. Das Vertragsende ist mit dem Ende der Mietzahlung konform.

Was ich nicht verstehe: Du sollst in Apriko streichen, darfst das aber nicht tun, weil es vom Fachbetrieb erledigt werden soll?

 

Jupp, sofern du das fachmännisch machst, gibt es keine Probs...
Aber wehe, wenn du nasen und schatten an der Wand hast...

 

Die Nebenkostenvorauszahlung wird auch noch dann fällig wenn man bereits aus der Wohnung ausgezogen ist. Verbrauchsunabhängige Nebenkosten wie Grundsteuern, Versicherungen u.s.w. fallen ja auch an wenn man nicht mehr da wohnt. Auch die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung sind keinesfalls Null!!!

Die Schlussrenovierung könnt Ihr selber machen. Wenn der Vermieter das nicht will ist das sein Problem. Dann muss er es auch selber bezahlen.

 

ihr werdet wohl die volle miete (kalt + warm) bis 31.12.2006 zahlen müssen. solange läuft der mietvertrag, und so lange müsst ihr logischerweise auch bezahlen.
auch die nebenkosten, denn - wie bereits gesagt - die steuern etc. fallen ja trotzdem an.
zudem müsst ihr sogar zumindest geringfügig heizung zahlen, denn die wohnung darf nicht auskühlen (folge könnten bauschäden sein), d.h. sie muss wenigstens "überschlagen" beheizt werden.

einzige möglichkeit da früher rauszukommen:
ihr findet einen nachmieter und euer vermieter akzeptiert den auch. zumindest theoretisch muss er einen von drei von euch vorgeschlagenen nachmietern akzeptieren, sofern dieser die finanziellen und sonstigen voraussetzungen erfüllt. in der praxis kann es aber sein, dass der vermieter an jedem beliebigen nachmieter etwas auszusetzen findet, und da vertragsfreiheit herrscht, könnt ihr ihn nicht tatsächlich zwingen. und bis ihr das dann vor gericht durchsetzt, was theoretisch im mietrecht über nachmieter steht, ist der 31.12. bestimmt vorbei...

aber vielleicht findet ihr auch einen prima nachmieter, der auch gleich zustimmt, dass er selbst renoviert...