Kaltwasser / Zählermiete

[Thomas]

Hallo,

folgendes Problem: Im haus ist eine Hauptwasseruhr der Stadt nach dieser wurde
der Verbrauch von (Bsp 100 m³ ermittelt. Für jede Mietwohnung gibt es extra warm und Kaltwasseruhren, zählt man deren Verbrauch zusammen kommt man nur auf 94 m³
Nun drückt der Vermieter dieses " von Geisterhand verschwundene Wasser ca 6 %" den Mietpartieen aufs Auge ( Aussage Vermieter: Das ist normal )
Wohl bemerkt: der Vermieter Wohnt mit im Haus !

Ist diese Differenz normal? wo geht das Wasser hin, villeicht zum Vermieter ?,

Gruß Thomas

 

[wolle]

oder vielleicht in den Garten? Wann wurde der Zähler geeicht? ist das länger als 6 Jahre her? Gab es einen Rohrbruch im Abrechnungszeitraum?

 

[markus]

Hallo Thomas,
falls das Wasser zum bewässern des algem. genutzten Garten
oder zum befüllen der Heizungsanlage oder ähnlichem verbraucht wurde
ist es möglich die anfallenden Kosten über einen bestimmten Verteilerschlüssel
auf die nebenkosten umzulegen.

Ich möchte deinem Vermieter keine bösen Absichten vorwerfen,
ist vielleicht nur ein Problem der Argumentation.

 

[thomas]

Ok villeicht liegt´s an der Argumentation, Gartenbewässerung , Heizung befüllen usw. ist klar gehört dazu. Mann unterstellt nichts böses Doch wie soll ich kontrollieren ob der VM nur Blumen gießt oder seine Waschmaschine, oder Handwaschbecken auf dieses allgemein Wasser laufen lässt.

Ich habe einen Termin Vereinbart um dies alles zu klären, Rechnungseinsicht usw. , werde aber die Nachzahlung bis zur entgültigen klärung zurückbehalten.

Im zweifel muss ich einen Fachmann vom Mieterbund hinzuziehen.

 

[markus]

ihr streitet euch um 6m³ Wasser inkl. Abwasser
geteilt durch wieviele Wohneinheiten?

Wie hoch ist der Streitwert pro Wohneinheit?

 

[thomas]

NEIN wir Streiten nicht
und die Zahlen waren nur ein Beispiel, es geht um mehr ( keine genauen Zahlen im Kopf )
Eigentlich würde ich wegen ein paar Euros mich nicht ewig hinsetzen, aber selbst wenn es um 5 Euro geht, mein Vermieter ist äußerst geizig und "zu seinen Gunsten"Korrekt da möchte ich doch schon eine genaue Abrechnung.

 

[markus]

Das war kein Vorwurf, nur eine Frage.

Laut einem anderen Beitrag habt Ihr neue WW- und KW-Zähler bekommen, sehe ich das richtig?
Wie lange waren die alten Zähler montiert?
Wurden diese Zähler jemals geeicht?

 

[thomas]

Die WW-Zähler waren neu (vor 2 Jahren ) KW schon länger drin, nach der eichung müsst ich schauen, aber da muss ich erst den VM um den schlüssel zu dem raum mit den KW uhren fragen .

 

[markus]

Rechtlich muss der VM den KW-Mehrverbrauch selbst tragen.
Falls das Wasser für den Garten oder die Heizung verbraucht wurde
kann man an diesen Stellen auch einen Zähler montieren.

 

[Heizer]

@markus: Der Vermieter muss den Mehrverbrauch nicht tragen. Schließlich ist ja kein Mehrverbrauch angefallen. Diese Differenz ist normal und Systembedingt.

Der Hauptzähler misst fast immer einen Durchfluss und ist daher fast ständig in Bewegung.

Die Wohnungswasserzähler hingegen müssen auch bei einer geringen Entnahme erst in "Schwung" kommen und zählen die ersten ml nicht richtig. Auch summieren sich viele Mindermengen, die von den Wohnungswasserzählern nicht gemessen werden können zu einer größeren Durchflüssmenge, die vom Hauptwasserzähler durchaus gemessen wird.

Eine Abweichung ist daher üblich. Da der Mieter ja vom Vermieter keine Wasserrechnung nach Tarif bekommt sondern eine Wasserkostenverteilung wird der Fehlbetrag somit automatisch ausgeglichen.