Kaltwasserzähler manipuliert- Firma hat Plombe "vergessen"

Diskutiere Kaltwasserzähler manipuliert- Firma hat Plombe "vergessen" im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, einer unser "Spezialmieter" hat einen vollkommen unplausiblen Wasserverbrauch (Kaltwasser) für das Abrechnungsjahr 2011. Die Wohnungen...

  1. #1 Ronny451, 10.11.2012
    Ronny451

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    Hallo,

    einer unser "Spezialmieter" hat einen vollkommen unplausiblen Wasserverbrauch (Kaltwasser) für das Abrechnungsjahr 2011. Die Wohnungen besitzen je einen Kaltwasserzähler, der am Jahresende abgelesen wird. Das Problem: Nach Austausch (Eichfrist abgelaufen), hat die Heizungsfirma den neuen Zähler nicht verplombt!! Frage: Ist das Vorschrift? Wo finde ich die Rechtsvorschrift? Frage 3: Kann ich bei einem unplausiblen Verbrauch einfach den Verbrauch "normal" schätzen und abrechnen? Nur als Größenordnung: Der Verbrauch des Mieters für dieses Abrechnungsjahr ist rund 1/4 seines Verbrauchs der Vorjahre und dieser Mensch hat Ahnung, wie man betrügt!! Es gab auch keine Veränderung in Bezug auf "lange Urlaube" oder ähnliches. Danke für Eure Antworten : besten Gruss: Ronny (mal wieder "begeistert" auf was für Betrüger man als Vermieter trifft)
     
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  3. #2 lostcontrol, 10.11.2012
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    pure neugier: wie hoch bzw. niedrig ist denn sein verbrauch?
    ich hatte auch schon 'ne mieterin die nur 10 kubik im jahr gebraucht hat - die hat halt immer auf der arbeit bzw. im fitness-studio geduscht...
     
  4. #3 Pharao, 11.11.2012
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 11.11.2012
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi Ronny451,

    gibt es bei euch keinen Hauptwasserzähler ? Ich mein, damit könnte man ja grob vergleichen, ob das überhaupt hinhauen kann. Wäre zwar kein eindeutiger Beweis, aber ...

    Ansonsten denke ich, solange du ihm keine Manipulation nachweisen kannst, wirst du wenig machen können.
     
  5. #4 Jobo45, 12.11.2012
    Zuletzt bearbeitet: 19.11.2012
    Jobo45

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    Wenn Du weißt, dass Du betrogen wurdest, kannst Du es bestimmt auch nachweisen, wie Dein Mieter Dich betrogen hat. Demnach solltest Du eine Anzeige gegen Deinen Mieter wegen Betrugs stellen.

    Ist ein Übertragungsfehler von der alten auf die neue Uhr ausgeschlossen? Funktioniert die Uhr einwandfrei ? Wegen der Plomben müßte dein Heizungs bzw. Sanitärfachhändler Dir genaue Auskunft geben können.
     
  6. elli22

    elli22 Neuer Benutzer

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    Das mit der Plombe ist denk ich Pflicht, ansonsten ist ja eine Manipulation kaum nachzuweisen.
     
  7. #6 Tobias F, 19.11.2012
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    Denken kann man viel, aber wo bitte steht das?
    Ich habe noch an keinem Wasserzähler eine Plombe gesehen.
     
  8. #7 Papabär, 19.11.2012
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    Gibt´s aber ... frag´ mal Tante Google. Es gibt auch sog. Manschettenplomben, die man u. U. nur als solche erkennt, wenn man weiß das es Plomben sind.

    Ob´s Pflicht ist und wo´s ggf. steht kann ich Dir aber auch nicht sagen.

    In einem "meiner" Objekte sind die Uhren und die Strangventile derart eng verbaut, dass der Klempner bei Reparaturen (d.h. wenn er den Strang abdrehen muss) schon mehrfach Plomben ausgerissen hat. Eine fehlende Plombe alleine macht also noch keine Manipulation.
     
  9. Berny

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    ... und unser Fragesteller hat seit zehn Tagen schon nichts mehr von sich hören lassen, komisch...:sauer016:
     
  10. #9 Ronny451, 21.11.2012
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    Danke für Eure Meinungen, habe jetzt den Hersteller kontaktiert: Das Teil ist zwar richtig eingebaut, samt dieser Manschette, die ja nicht demontierbar ist. ABER: Der Hersteller als auch die Firmen haben bestätigt, dass ein Betrug möglich sei- wie möchte ich jetzt nicht schreiben, damit noch andere ggf. auf "Ideen" kommen. Also Vermieter aufgepasst: Alle Zähler, vor allem bei "seltsamen" Verbrauchsabrechnungen gut kontrollieren. Ich werde in Zukunft bei dieser Art von offenen Zählern eine eigene Plombe anbauen, mit Siegel o.ä.

    @Berny: Nett, dass Du mich vermisst hast :)
     
  11. Berny

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    den Hersteller oder die Montagefirma?
     
  12. #11 Ronny451, 21.11.2012
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    Hey Berny,

    ich habe sowohl mit der Firma, die den Zähler verbaut hat als auch mit dem Hersteller Kontakt aufgenommen. Zumindest war ich beruhigt, dass die Firma nach den Regeln der Technik gearbeitet hat.

    Gruss: Ronny
     
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