Kammerjäger

[libellchen03]

Hallo alle zusammen, erstmal ein Lob. Bin durch Zufall auf diese Seite gelangt und muss sagen, sehr informativ und interessant. Habe aber jetzt selber mal eine Frage bezüglich der Nebenkostenabrechnung. Ich habe im letzten Jahr neue Fenster (+ Terrassentür) im Wohnzimmer und Kinderzimmer bekommen, weil die alten total verzogen waren und lt. Handwerker nichts mehr zu reparieren war. Nun meine Frage dazu: Kann der Vermieter die Kosten hierfür anteilig in die Nebenkostenabrechnung einbringen? Und noch eine zweite Frage: Im letzten Jahr hatte meine Nachbarin (wohnt in der DG-Wohnung) wohl Mäuse o. ä. auf dem Dachboden. Es wurde ein Kammerjäger bestellt, der seine Arbeit verrichtete. Die Kosten hierfür wurden in der NK-Abrechnung aufgeführt, aber nicht nur bei meiner Nachbarin, sondern auch auf alle übrigen Mietparteien (insgesamt 3). Ist das rechtens? Viele Dank für Eure Antworten, die da hoffentlich kommen werden

 

[Martens]

moin,

die Erneuerung von Fenstern ist eine Instandhaltung, die Kosten trägt der Eigentümer.

Umlagefähig sind Modernisierungen - auch bei Fenstern möglich - die dann auf die Grundmiete aufgeschlagen werden könnten.

In Betriebskostenabrechnungen haben solche Kosten nichts verloren.

Kosten für Kammerjäger können immer und überall (also in jeder Wohnung oder im Keller) anfallen und gehören meinem Verständnis nach zu den Betriebskosten, die von allen Mietern zu tragen sind.

hoffe geholfen zu haben,
Christian Martens

 

[Insolvenzprofi]

Original von Martens
In Betriebskostenabrechnungen haben solche Kosten nichts verloren.
Christian Martens

sollte sich aber unmittelbar auf die Position der Heizkosten auswirken...

 

[libellchen03]

Neue Fenster?

Vielen Dank für die schnelle Hilfe und Antwort :-) Dann allen noch ein schönes Wochenende.