Kann ein Verein eine Wohnung mieten?

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Gewerberäume" wurde erstellt von Concrete-WHK, 25.01.2015.

  1. #1 Concrete-WHK, 25.01.2015
    Concrete-WHK

    Concrete-WHK Neuer Benutzer

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    Hallo,
    mein Name ist Marcel und ich habe vor einen KDK Verein zu Gründen,
    Dazu wollte ich eine Wohnung Mieten(300€), die meinem Vater gehört. Equipment ist schon bestellt und Mitglieder sind soweit zusammen, Satzung geschrieben, Verein muss nur noch eingetragen werden.

    Meine Frage, kann ein gemeinnütziger Verein eine Wohnung Mieten oder darf dieser das aus irgendwelchen Gründen nicht?
    Muss man im Mietvertrag auf irgendetwas achten wenn man als/an (einen) Verein Vermietet?
     
  2. AdMan

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  3. #2 PHinske, 25.01.2015
    PHinske

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    Was in aller Welt ist KDK?

    Im besten Sinne habe ich eine Suchmaschine befragt.

    ERGEBNISSE:
    KDK Dornscheidt GmbH

    KDK-Mastdeckel

    KDK Kreuzschlüssel für Beleuchtungsmastdeckel

    Konferenz der Kontrollstellen für den ökologischen Landbau e.V. (KDK)

    KDK MEDIA

    Kraftdreikampf (KDK)

    KDK Managementberatung Klaus-Dieter Kirstein

    KDK-GmbH skop.kdk-gesundheit.com Home Staudt Therapie-Manschetten -Soft Bandagen fr Ihre Gesundheit

    Kulturen des Kuratorischen Programm - Kulturen des Kuratorischen

    KDK – Kontrollgemeinschaft Deutsches Kalbfleisch

    (Das war nur eine kleine Auswahl).
     
  4. #3 Venceremos!, 25.01.2015
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    Das ist grundsätzlich kein Problem. Man sollte im Vertrag die Kündigungsmodalitäten und -fristen explizit regeln, da die gesetzlichen Schutzklauseln für Wohnungsmieter für den Verein nicht gelten. Macht man das nicht gilt für beide Seiten das BGB, also drei Monate ordentliche Kündigungsfrist. Ein Kündigungsgrund ist nicht erforderlich.
     
  5. #4 Glaskügelchen, 25.01.2015
    Glaskügelchen

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    Wenn man sich das Foto anschaut, kann man sich schon denken was gemeint ist (nein, nicht das Kalbfleisch).
     
  6. #5 BHShuber, 26.01.2015
    BHShuber

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    Hallo,

    in der Regel kein Problem, wenn nicht laufender Puplikumsverkehr, das führt immer wieder zu Ärger mit den Nachbarn und Miteigentümern.

    Warum denn keine kleine Büroeinheit?? oder Gewerbeeinheit, evtl. kleines Lokal?

    Gruß

    BHShuber
     
  7. Andres

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    Das ist für die Rechtsfähigkeit eines Vereins erforderlich - und damit im Moment das einzige Problem.


    Selbstvertsändlich gelten die Schutzvorschriften für Wohnraum auch für Vereine. Der Grund, warum sie hier nicht gelten, liegt nicht im Mieter oder seiner Rechtsform. Hier liegt keine Wohnnutzung vor - das ist der Grund.

    Beispiel zur Verdeutlichung: Ein Verein mietet eine Wohnung für seinen Geschäftsführer an. Nach deiner Aussage wäre dieses Mietverhältnis nicht weiter geschützt.


    Das willst du nochmal in § 580a BGB nachlesen. Da ich noch immer nicht weiß, was KDK ist, könnte es sich hier um Geschäftsräume handeln. Die Zahlungsmodalitäten der Miete sind auch nicht bekannt.
     
  8. #7 Concrete-WHK, 26.01.2015
    Concrete-WHK

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    Mit KDK Verein meinte ich einen Kraft drei Kampf und Fitness Verein, tut mir leid, dass ich das nicht weiter erläutert habe, dachte es wäre nicht so wichtig.
     
  9. Andres

    Andres
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    Für deine Ausgangsfrage war das auch nicht so wichtig.
     
  10. Duncan

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    Das kommt drauf an.

    Also jetzt mal weniger juristisch, sondern eher praktisch. Ich hab hier 80m weiter einen ehemaligen Kindergarten den sich ein Kraftsportverein und "mein" Karate-Verein als Trainingsstätte teilen. Also die Kraftsportler machen manchmal doch merklich Krach. Da mal klappernde Gewichte, da poltert es mal, manchmal sind die Jungs auch etwas lauter wenn es anstrengend wird. So kein Thema, aber als meinen direkten Wohnungsnachbar möchte ich das nicht haben. OK, ist schwierig jemanden der dich am ausgestreckten Arm verhungern lassen kann vor's Schienbein zu treten, aber...

    Auch Deckenlasten usw. sollte man auch mal überdenken. So ein Gewichtheber mit Maximallasthantel stellt schon eine gewaltige Punktlast dar. Wenn die Hantel aus 2m wieder runterkommt ist das auch toll fürs Merbauparkett.
     
  11. #10 Sepultura, 28.01.2015
    Sepultura

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    Bei Sportvereinen sollte man auch auf Lautstärke achten. Trittschall ist nicht zu vernachlässigen.
     
  12. #11 PHinske, 28.01.2015
    PHinske

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    Gegenstand der Anfrage war mMn nicht, ob in einer anzumietenden Wohnung der Kraftsport vereinsmäßig ausgeübt/trainiert werden darf, sondern nur, ob ein gemeinnütziger Verein eine Wohnung anmieten darf.

    Eine Kraftsport- und Fitnesseinrichtung zu etablieren, würde ja kaum mit dem Begriff "Wohnung" kompatibel sein.

    Also:
    Wenn der Verein im Vereinsregister eingetragen ist, ist er als juristische Person des Privatrechts rechtsfähig und er kann durch Unterschriften der handlungsberechtigten Personen gemäß der Satzung sicherlich auch einen Mietvertrag für eine Wohnung abschließen, wenn das dem Vereinszweck dient.

    Ob das Anmieten einer Wohnung auch gemeinnützig sein kann, wäre natürlich noch eine ganz andere Frage.

    MfG PHinske
     
  13. Nomi

    Nomi Neuer Benutzer

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    Ein gemeinnütziger Verein kann und darf Räume mieten. Du müsstest dann in der Steuererklärung angeben, woher das Geld gekommen ist und wofür es ausgegeben wurde. Fertig!
     
Thema: Kann ein Verein eine Wohnung mieten?
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