Kann ich den Mieter zum Heizen zwingen bei Schimmel?

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  1. #1 bbgw769, 12.12.2008
    bbgw769

    bbgw769 Neuer Benutzer

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    Hi,

    bei einem Mieter ist Schimmel in der Wohnung.
    Gestern war ein gutachter da un meinte der mieter müsste richtig heizen und lüften und die raumtemperatur auf 22 grad bringen. in der wohnung waren es 18 grad.
    Jetzt meine frage, kann ich den mieter zwingen mehr zu heizen?
    gibt es da gesetze?

    MFG
     
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  3. #2 lostcontrol, 12.12.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    bist du denn sicher, dass heizen alleine helfen würde?
    wurde denn die ursache des schimmels abgeklärt?
     
  4. Günni

    Günni Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich klinke mich hier mal ein, da ich ein ähnliches Problem habe.

    Gestern nach der Heizungsablesung stellte ich bei einem Mieter einen sehr geringen Verbrauch fest. Der Mieter hat weniger "Striche" verbraucht wie eine leerstehende Wohnung, bei der ich alle Ventile auf der "Schneeflocke" habe.

    Darauf hin sprach ich den Mieter an und wies ihn darauf hin, dass er sehr wenig verbraucht, was auch gut so sei, er aber darauf achten möchte, dass die Wohnung nicht auskühlt, da wir ja seit mehreren Tagen in den Minusgraden leben.

    Bei dem Gespräch lies er mich gleich in die Wohnung um mir mehrere Schimmelflecken zu zeigen. Ich gab ihm ein Thermo-/Hygrometer und vereinbarte für heute ein erneutes Begehen der Wohnung und Prüfen der Werte.

    Heute abend war ich dann dort und stellte 6 Grad und über 80% Luftfeuchtigkeit fest. In allen Räumen waren die Heizungen auf Null. Trotz -20 Grad in der Nacht null Verbrauch auf allen EHKV's. Alle Fenster waren angelaufen. In den Kalten Ecken war die Tapete feucht und es schimmelte zum Teil. Auf den Heizkörpern hangen Sachen zum trocknen.

    Nun Habe ich den Mieter belehrt und noch einige Tips zum Lüften und Heizen sowie empfohlene Temparaturen gegeben.

    Jetzt zu meinen Fragen:

    • - Wie groß ist die Gefahr, dass der Schimmel ins Mauerwerk geht?
      - Kann ich den Mieter kontrollieren, indem ich Verbrauch und Raumtemperatur gelegentlich prüfe?

    Ich möchte vorweg nehmen, dass ich mit keinem meiner Mieter Nässe oder Schimmelprobleme habe und auch kein Kontrollfreak bin. Allerdings habe ich Angst, dass der Mieter mir die Haussubstanz kaputt macht.

    Danke

    Günni
     
Thema: Kann ich den Mieter zum Heizen zwingen bei Schimmel?
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