Kann ich die Kosten der Anlage umlegen?

Diskutiere Kann ich die Kosten der Anlage umlegen? im Kabel /Antenne / SAT-Anlage Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; In dem Mietshaus sind 3 von 4 Wohnungen vermietet. Eine Partei hat seit Jahren eine große Sat-Anlage auf der Garage (Heimatsender Türkei). Anlage...

  1. #1 Vermieterin1972, 16.07.2013
    Vermieterin1972

    Vermieterin1972 Benutzer

    Dabei seit:
    02.04.2013
    Beiträge:
    63
    Zustimmungen:
    0
    In dem Mietshaus sind 3 von 4 Wohnungen vermietet. Eine Partei hat seit Jahren eine große Sat-Anlage auf der Garage (Heimatsender Türkei). Anlage wurde vom Vor-Vermieter genehmigt. Kabel geht durch die Hauswand. Dies möchte ich nach Anbringen des Vollwärmeschutzes nicht mehr.

    Partei 2 und 3 wohnen seit diesem Jahr im Haus. Beide haben von mir eine SAT-Anlage unentgeltlich zur Verfügung gestellt bekommen. So steht es auch in den Zusatzbestimmungen zum MV. Im MV steht unter Betriebskosten "Gemeinschaftsanlage nach Nutzereinheit". Hintergrund war, dass ich die Schüsseln vor Jahren den Vormietern abgekauft hatte, diese aber sehr alt waren und ich nicht noch für Reparaturkosten o.ä. aufkommen wollte. Ich wollte den Mietern Kosten sparen. Ich hätte sie ja auch wegwerfen können. Aber da mit Ende der Sanierung eh eine andere Lösung angedacht war, wollte ich für die Schüsseln keine Miete. Erst für die Gemeinschaftsantenne. War also gut gemeint und ohne irgendwelche Hintergedanken. Die Mieter waren -mündlich- damit einverstanden, dass ab Ende der Sanierungsmaßnahmen Kosten für die Anlage entstehen.


    Nun möchte ich eine Gemeinschaftsantenne installieren lassen. Kosten inkl. Türksat über 3.000 Euro. Die ganze Zeit bin ich davon ausgegangen, dass ich jedem Mieter 5 -7 Euro berechnen kann. Nun kommen mir Zweifel, ob ich nicht Fehler im MV habe und gar nichts berechnen darf!

    Mieter 1 hat im MV stehen, dass die Kosten für eine SAT-Anlage in den Betriebskosten enthalten sind. Bei Vertragsschluss (2008) hatte er eine eigene Antenne. Sind also keine Kosten angefallen. Kann ich trotzdem für die neue Anlage Miete verlangen?

    Wie sieht es bei Mieter 2 und 3 aus?

    Welche Möglichkeiten gibt es außer einer Gemeinschaftsanlage zu meinen Kosten noch? Habe gehört, dass man SAT-Anlagen auch mieten kann. Diese Kosten könnten dann an den Mieter weitergegeben werden. Ist das richtig? Bin ich dann der Mieter der Anlage oder jeder Mieter?

    Kabelfernsehen gibt es in dieser Straße "aus wirtschaftlichen Gründen" nicht (lt.KabelBW).

    Danke für eure Ratschläge.
     
  2. Anzeige

  3. sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    2.470
    Zustimmungen:
    686
    Ort:
    NRW
    In der Betriebskostenumlage darfst du das nicht abrechnen.

    Einzig du kannst die Kosten der Sat-Anlage - davon 11% im Jahr auf die Wohnungen verteilen und um diesen Betrag die Miete erhöhen.

    bei 3000 € sind das 330€ Jahr geteilt durch 4 Parteien = 82,50 Jahr = 6,88 € Monat
     
  4. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    4.489
    Zustimmungen:
    571
    Ich würde aber den Mietern, die sich nicht anschliessen lassen wollen z.Bsp. wegen Kabel diese Kosten nicht überhelfen. Nur bei einem tatsächlichen Umschluss
     
  5. #4 sara, 17.07.2013
    Zuletzt bearbeitet: 17.07.2013
    sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    2.470
    Zustimmungen:
    686
    Ort:
    NRW
    ???
    Hast du überhaupt gelesen was die Frage ist und den Gegebenheiten?
     
  6. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    895
    Kannste mir das bitte mal (sogar für mich verständlich) erklären?
     
Thema: Kann ich die Kosten der Anlage umlegen?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. sat anlage mieter umlegen

    ,
  2. kosten für gemeinschafts satellitenanlage auf mieter umlegbar

    ,
  3. gemeinschafts sat anlage kosten

    ,
  4. kosten sat anlage umlagefähig,
  5. sat anlage umlagefähig,
  6. umlage Satellitenanlage auf Mieter,
  7. kosten sat antenne betriebskosten,
  8. kosten für sat anlage auf mieter umlegbar,
  9. miethaus satellitenanlage nebenkosten,
  10. ist eine satellitenanlage auf mieter umlegbar,
  11. sat anlage kosten umlegen,
  12. kosten für sat anlage umlegen,
  13. sat anlage auf mieter umlegen,
  14. satanlage neu auf miethaus,
  15. betriebskosten miete für sat-antenne,
  16. sat anlage umlegung auf mieter,
  17. Miete Sat-Anlage umlegen,
  18. SAT Anlage als Vermieter Montieren und in Nebenkosten umlegen,
  19. reparaturkosten gemeinschaftsanlage mieter,
  20. sat gemeinschaftsanlage kosten,
  21. ist das rechlich das der vermitter sattellitten schüsel die kosten auf die miter verteilt mg,
  22. umlegung Sanierung sat anlage,
  23. gemeinschaftsanlage miete,
  24. kosten satellitenanlage auf mieter umlegen,
  25. satelitenschüssel umlage mieter 11%
Die Seite wird geladen...

Kann ich die Kosten der Anlage umlegen? - Ähnliche Themen

  1. Hausgeld-effektiv Kosten sparen

    Hausgeld-effektiv Kosten sparen: Liebe Eigentümer, ich werde nach über einem Jahr endlich in meine neue Wohnung einziehen können. Im April 2018 (Datum des Kaufs) betrug der...
  2. Kosten für Abtrennung einer Wohneinheit - steuerl. Behandlung

    Kosten für Abtrennung einer Wohneinheit - steuerl. Behandlung: Hallo und vorab danke an jeden, der sich die Zeit zum Lesen nimmt! Vorab grob der Kontext: unentgeltlich erworbene Immobilie (Schenkung durch...
  3. Feststellungserklärung - nicht umlagefähige Kosten

    Feststellungserklärung - nicht umlagefähige Kosten: Eine Eigentümergemeinschaft (vermietete Eigentumswohnung, 2 Personen Anteil jeweils 50%) hat vor Kurzem die Abrechnung von der Hausverwaltung...
  4. Wie die Heizkosten Allgemeinflur auf einzelne Büros umlegen?

    Wie die Heizkosten Allgemeinflur auf einzelne Büros umlegen?: Hallo zusammen, ich bin seit kurzem Eigentümer einer Gewerbeimmobilie und stehe gerade vor den ersten Rückfragen zu meiner erstellten...
  5. Fenster Schaden - wer trägt die Kosten?

    Fenster Schaden - wer trägt die Kosten?: Hallo zusammen, Mein Mieter wies mich auf ein Defektes Fenster in ihrer Wohnung hin wo die Innenscheibe gerissen ist. Laut Mieter waren es Vll...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden