kann ich die Miete kürzen?

[nuschi040]

Wer kann mir Helfen? Ich Wohne über einer Reinigung,die den ganzen Tag so laut ist das ich es in meiner Wohnung nicht mehr aushalte. Ich schlafe seit November05 nur noch mit Ohropax. Dazu kommt noch das der hinterhof ( wo mein schlafzimmer ist) ein gewerbehof ist der eine dauer Baustelle ist wo sie ab morgens ab 6:30 uhr lärm machen. Der Makler meinte zu mir das ich von der Reinigung nichts mitbekomme und das,dass schlafzimmer zum ruhigen hinterhof liegt. Kann ich die miete kürzen und um wieviel? vielen dank schon mal in vorraus
nuschi040 :Blumen

 

[Capo]

Für eine Mietminderung sofort einen Anwalt einschalten. Gutachter bestellen und Lärmprotokoll erstellen lassen.
Ich schätze mal das so 10% schon möglich wären...

 

[fatul]

mal eine blöde Frage: War die Reinigung nicht schon vorher da ? Warum mietet man was an und versucht hinterher wieder die Miete zu kürzen ? So was weiß man doch vorher, oder nicht ?

 

[nuschi040]

ja natürlich war die Reinigung schon vorher da. Aber wenn der Makler sagt das man die Reinigung nicht hören würde,glaube ich dem doch!

 

[nuschi040]

Lieber capo, vielen dank für deine antwort das Hilft mir weiter. :Blumen

 

[Capo]

Das Problem ist aber, dass das kein versteckter Mangel ist. Wenn die Reinigung deutlich sichtbar ist, kann man davon ausgehen, dass hier Gewerbe erlaubt ist und somit automatisch eine "Geräuschkulisse" mitgemietet wird.

 

[nuschi040]

Echt! so ein misst. Auch wenn mir gesagt wurde das ich überhaupt nichts hören würde? ich hab ja extra gefragt sonst wäre ich ja hier nicht eingezogen.

 

[Capo]

Vielleicht könnte man den Vertrag als ungültig erklären, da er aufgrund von falschen Tatsachen entstanden ist. Ob das jedoch schneller geht, als mit 3 Monaten Kü Frist eine neue wohnung zu suchen...

 

[RMHV]

Original von capo
Für eine Mietminderung sofort einen Anwalt einschalten. Gutachter bestellen und Lärmprotokoll erstellen lassen.
Ich schätze mal das so 10% schon möglich wären...

Ich schätze mal, dass die Gewerbebetriebe bereits beim Vertragsabschluss da waren und der angebliche Lärm nur die normale Betriebsgeräusche sind, die der Mieter erwarten musste. Eine Minderung könnte daher ausgeschlossen sein.