Kann ich hierfür Miete verlangen?

Diskutiere Kann ich hierfür Miete verlangen? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Guten Tag zusammen! Folgende Problemstellung: Person A und B kaufen im Jahre 1996 gemeinsam eine Eigentumswohnung für 300.000,- DM, das bedeutet...

  1. #1 Netter_Vermieter, 24.11.2011
    Netter_Vermieter

    Netter_Vermieter Neuer Benutzer

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    Guten Tag zusammen!
    Folgende Problemstellung:

    Person A und B kaufen im Jahre 1996 gemeinsam eine Eigentumswohnung für 300.000,- DM, das bedeutet beide stehen zu je 1/2 Anteil im Grundbuch.
    Person A hat nachweislich fast den gesamten Kaufpreis aufgebracht, bzw tilgt bis heute Darlehen.

    Person B wohnt seit 1996 bis zum heutigen Tage in o. g. Wohnung und zwar mietfrei.

    Nun ist Person A auf die Idee gekommen, sie könnte doch wenigstens ab heute für ihren 1/2 Anteil Miete von B verlangen.
    Hinweis: Person A wohnt NICHT in der o. g. Wohnung.

    Was zuerst einfach und klar erschien wird nun durch den befragten Anwalt schwer: Dieser meint, da es sich um eine BGB-Gesellschaft handele (von der ich allerdings nichts weiß) müssten BEIDE Parteien den Mietzahlungen zustimmen, was B natürlich nicht tun wird.
    Eine Zustimmung könnte nur vor Gericht erstritten werden, wobei der Ausgang höchst ungewiss ist.


    Stimmt o. g. ?

    Bitte helft mir, es hängen an dieser Frage die Finanzen einer ganzen Familie.

    Vielen Dank
     
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  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Netter_Vermieter

    Ich denke auch das "A" und "B" als Eigentümer eine BGB-Gesellschaft besser bekannt als GbR (Gesellschaft bürgerlichen Rechts) bilden. Da es offensichtlich keinen Gesellschaftsvertrag gibt, müssen meiner Meinung nach alle Geschäfte (hier der Abschluss eines Mietvertrags) von "A" und "B" als Vermieter unterschrieben werden.

    Wenn "B" einverstanden ist sowohl als Teil der Gesellschaft (Vermieter) als auch in seiner eingenen Person (Mieter) zu unterschreiben dürfte das klar gehen. Nur ich befürchte das wird "B" so nicht machen.

    Eventuell ist es möglich einen Gesellschaftsvertrag zu schließen in dem "A" als Geschäftsführer die Gesellschaft vertreten kann. Hierzu ist es nötig eine Anwalt der auf Gesellschaftsverträge speziallisiert ist zu kontaktieren. Dann könnte "A" ohne Beteiligung von "B" im Namen der Gesellschaft handeln.

    VG Syker
     
Thema: Kann ich hierfür Miete verlangen?
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