Kann ich meine vermietete Eigentumswohnung steuerlich absetzen?

Was ist denn daran dubios?

 

Für die jeweils vermietete Wohnung kannst du entsprechenden Abschreibungen Instandhaltungskosten, Finanzierungzinsen steuermindernd abziehen.

Deine Frage zielt, wenn auch nicht genau so gestellt, sicher auf die Finanzierung ab und zwar ob du die Zinsen der neuen Finanzierung der größere Whg. bei späteren Eigenbedarf (der zwar jetzt vermieteten Wohnung) auch noch absetzten kannst, bei der dann folgenden vermieteten alten Wohnung. ???

Und das solltest du am besten einen Steuerberater fragen.
Ich denke das kann Probleme geben.

 

Ganz ehrlich, der Auszug eines Mieters, der nach einer langen Anmietung eines Objektes einen neuen Mietvertrag bekommen hat - bleibt er nicht trotzdem ein Altmieter? Ich bin mir nicht sicher - und hoffe, Du hast das anwaltlich vor dem Erwerb unabhängig prüfen lassen.
Im Ernstfall ist der Mieter, trotz des neuen Mietvertrags, eben nicht so einfach dazu zu bewegen, auszuziehen. Und eine mündliche Zusage, dass jemand nach Norddeutschland gehen wird - drauf würde ich mich so leicht nicht verlassen.

Ich entnehme, dass Du schon gekauft hast. Was stand denn im Kaufvertrag: "Die Wohnung ist vermietet / wird vermietet übergeben" und sonst nichts, richtig?

 

was soll da Liebhaberei sein???
Du vermietest eine Wohnung, hast Einkünfte die du versteuern musst und kannst im Gegenzug, die jeweilige Abschreibung, Finanzierungskosten und Instandhaltungskosten der betreffenden Wohnung steuermindernd gegenrechnen.