Kann ich überhaupt noch ordentlich kündigen bei Ausschluss?

Diskutiere Kann ich überhaupt noch ordentlich kündigen bei Ausschluss? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, seit ein paar Monaten eskaliert das Verhältnis zu meinem Mieter ständig. Da dieser in meiner Einliegerwohnung wohnt, leidet mittlerweile...

  1. #1 Pagefault, 21.03.2011
    Pagefault

    Pagefault Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.02.2011
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    seit ein paar Monaten eskaliert das Verhältnis zu meinem Mieter ständig. Da dieser in meiner Einliegerwohnung wohnt, leidet mittlerweile die Lebensqualität sehr.

    Da ich mich ein wenig vor einer außerordentlichen Kündigung scheue, wollte ich zuerst ordentlich nach §573 kündigen.

    Der Grund, warum ich lieber ordentlich kündigen will ist der, dass man bei einer außerordentlichen Kündigung ja immer erst abmahnen muss. Eine Abmahnung macht ja ein Mietverhältnis auch schon zunichte. Wenn er jetzt auf die Abmahnung eingeht, dann habe ich wieder keine Möglichkeit ihn zu kündigen.

    Das Problem mit der ordentlichen Kündigung ist jedoch, dass ich damals einen ziemlich Vermieter-unfreundlichen Vertrag aufgesetzt habe (den hatte ich von einem Mieterbund). Damals war ich mir über die Konsequenzen nicht bewusst. Wer geht schon davon aus, dass ein Mietverhältnis sich plötzlich negativ entwickelt?

    Ist denn so ein einseitiger Ausschluss der Rechte des Vermieters legitim?

    Oder bleibt mir nur übrig weitere Beweise zu sammeln, um dann den Mieter nach § 569 außerordentlich zu kündigen? Wenn es halt einfach geht, will ich nicht alles kompliziert machen. :-)

    Gibt es da vielleicht irgendwelche Urteile? Über jede Hilfe würde ich mich sehr freuen.

    Viele Grüße
    Ingo
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.769
    Zustimmungen:
    77
    Grundsätzlich kann der Vermieter selbstverständlich auf sein Kündigungsrecht verzichten.

    Falls hier der Mieter das Formular gestellt hat, was bei einem Formular vom Mieterbund durchaus möglich ist, könnte man über eine unangemessene Benachteiligung nach AGB-Recht durch den Ausschluss sämtlicher Kündigungsrechte des Vermieters nachdenken. Sinnvollerweise sollte das aber von einem Anwalt erledigt werden.
     
  4. #3 Pagefault, 21.03.2011
    Pagefault

    Pagefault Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.02.2011
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo RMHV,

    Danke für die Antwort. Dummerweise habe ich das Formular gestellt. Ich war mir damals über die ganzen Ausschlüsse nicht bewusst.

    Dann wäre es wohl besser, wenn ich wirklich noch ein wenig Geduld mitbringe und den außerordentlichen Kündigungsweg. Ich denke hier werden meine Chancen besser sein.

    Gruß
    Ingo
     
Thema: Kann ich überhaupt noch ordentlich kündigen bei Ausschluss?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. ausschluss eigenbedarfskündigung

    ,
  2. ausschluss eigenbedarf

    ,
  3. ausschluss kündigung wegen eigenbedarf

    ,
  4. eigenbedarfskündigung ausschluss,
  5. das recht zur ordentlichen kündigung des vermieters ist ausgeschlossen,
  6. eigenbedarf ausschluss kündigung,
  7. kündigung wegen eigenbedarf trotz ausschlussklausel,
  8. das recht zur ordentlichen kündigung des vermieters (kündigung wegen eigenbedarf als einliegerwohnung teilkündigung und verwertungskündigung §§ 573 573a 573b bgb) ist daher ausgeschlossen.,
  9. eigenbedarf ausschluss mietvertrag,
  10. vertraglicher ausschluss eigenbedarfskündigung,
  11. eigenbedarf ausgeschlossen,
  12. mietvertrag ausschluss eigenbedarf,
  13. Ausschluss Eigenbedarf Mietvertrag,
  14. ausschluss verwertungskündigung ,
  15. Die Kündigungsvoraussetzungen richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften und den vertraglichen Absprachen (siehe §§ 8 17 bis 22 dieses Mietvertrages.),
  16. kündigung eigenbedarf ausschluss,
  17. eigenbedarfausschluss ,
  18. ausschluss von eigenbedarf,
  19. ausschluss kündigung eigenbedarf,
  20. Eigenbedarfausschluss im Mietvertrag,
  21. kündigung einliegerwohnung eigenbedarf klein,
  22. Kann vermieter ordentlich kündigen,
  23. eigenbedarfskündigung trotz ausschluß im mietvertrag,
  24. Verwertungskündiung und Ausschluss der Kündigung,
  25. streben ein längerfristiges mietverhältnis an kündigung wegen eigenbedarf
Die Seite wird geladen...

Kann ich überhaupt noch ordentlich kündigen bei Ausschluss? - Ähnliche Themen

  1. Mieter zahlt kaum noch; fristlose Kündigung?

    Mieter zahlt kaum noch; fristlose Kündigung?: Hallo, ich begrüße Euch hier im Forum. Ich habe mich angemeldet, weil ich ein Problem nicht allein so lösen kann. Es wäre sehr schön, wenn ich...
  2. Nachbar verlangt das ich Mieter kündige

    Nachbar verlangt das ich Mieter kündige: Hallo liebes Forum, mein Mieter ist gelegentlicher Raucher und raucht am Fenster und auf den Balkon. Dagegen habe ich nichts. Nun fühlt sich...
  3. Kündigung Gewerbe

    Kündigung Gewerbe: Guten tag, ich habe das ein kleines problem und hoffe das ihr mir da weiter helfen könnt wäre euch echt dankbar. also es geht darum ich habe...
  4. Kündigen auf Eigenbedarf...

    Kündigen auf Eigenbedarf...: Hallo, ich bin neu hier und weiß nicht ob ich hier richtig bin. Es geht um ein Dreifamilien Haus. Zwei Wohnungen sind Vermietet. (Erdgeschoss &...
  5. fristlose Kündigung

    fristlose Kündigung: Hallo in die Runde ich habe da einen Mieter der seid Mietbeginn die Miete viel zu spät und unregelmäßig bezahlt.Diesen Monat hat er noch keine...