Kann Miteigentümer Benutzung der gem. Wege verbieten

Diskutiere Kann Miteigentümer Benutzung der gem. Wege verbieten im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo liebe Forum Leute, habe da ein Problem,welches mittlerweile eskaliert. 2 Familienhaus mit 2 Eigentümern. Wir bewohnen das Erd- und...

  1. bali

    bali Neuer Benutzer

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    Hallo liebe Forum Leute,

    habe da ein Problem,welches mittlerweile eskaliert.
    2 Familienhaus mit 2 Eigentümern. Wir bewohnen das Erd- und Kellergeschoß, der Miteigentümer das 1. Og und Dachboden. Das Grundstück ist aufgeteilt in Gemeinschaftsgrundstück(z.B. Weg zum Kellereingang) und Sondereigentum.
    Kaltwasserverbrauch wurde bereits nach Verbrauch abgerechnet, Stromkosten f. d. Ölheizungsanlage 50:50 abgerechnet. Warmwasserbrauch haben wir 44,55 m3( 2-5 Personen, da wir die Kellerräume an Monteure zeitweise vermieten, insgesamt 116 m2), der Miteigentümer hat 2,7 m3 (1 Person, 130 m2).
    Jeder zahlt einen Betrag x auf das Gemeinschaftkonto. Jetzt habe ich die Warmwasserabrechnung erstellt: 50% Grundkosten, 50% Verbrauch. Richtig?
    Ölverbrauch 590 Liter. Grad x 2,5 x Verbrauch
    ___________________
    10 x 0,49 ct
    Die Grundkosten auf die Quadratmeter um gelegt. Korrekt??
    Nun ist unser Mitbewohner der Meinung, er sähe es nicht ein , daß er den durch meine Vermietung höheren Wasserverbrauch und somit erhöhte Grundkosten nicht mit tragen muß. Müssen wir auf Grund unseres Gewerbes(Privatvermieter) höhere Kosten tragen?
    Und wie sieht es aus - kann er uns verwehren, daß unsere Mieter den Gmeinschaftsweg zum Kellerabgang benutzen ? Fremdnutzung von Gemeinschaftseigentum ?? Wie sieht es versicherungstechnisch aus, haben eine private Wegehaftpflicht, muß ich jetzt mehr zahlen ?
    Fragen über Fragen - aber unseren Mitbewohner ärgert es maßlos, daß wir jetzt vermieten, obwohl dadurch keine Beinträchigungen entstehen.
    Habt im Voraus herzlichen Dank und wenn es noch Fagen gibt, fragt !!

    bali
     
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Thema: Kann Miteigentümer Benutzung der gem. Wege verbieten
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