Kapitalanlage, geringe Miete

Diskutiere Kapitalanlage, geringe Miete im Immobilienmarkt /Investments Forum im Bereich Finanzen; Vor Ablauf von 36 Jahren ist er ja noch nicht einmal genuiner Eigentümer … ;) Also Eigentümer (Konjunktiv :008sonst:) wäre ich definitiv vom...

  1. #21 MurmelS, 10.01.2020
    MurmelS

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    Also Eigentümer (Konjunktiv :008sonst:) wäre ich definitiv vom ersten Tag an
     
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  3. Ferdl

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    Die Freude über die Richtigstellung sei dir gegönnt
    Den Gag verstehe ich nicht, kläre mich doch bitte auf.
     
  4. #23 dabescht, 13.01.2020
    dabescht

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    Faktor 36 auf dem Dorf??? Is ja Wahnsinn! Und dann noch eine schwerbehinderte Mieterin die du wahrscheinlich bis zu deren Ableben in der Wohnung haben wirst. Wozu willst du dir das antun? Was denkst du daran jemals zu verdienen? Oder glaubst du, du findest in 10 Jahren jemanden der dir Faktor 50 bezahlt?
     
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  5. #24 MurmelS, 13.01.2020
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    Dorf ist es nun nicht gerade :-)
     
  6. #25 ehrenwertes Haus, 13.01.2020
    ehrenwertes Haus

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    Und das werden sie auch ganz sicher die nächsten 40 Jahre bleiben, weil du meinst daher Vergleichsmieten zu bekommen, oder?
    Woher nimmst du die Vergleichsmieten, wenn die Mieter/Vermieter des Nachbarhauses dir diese Infos nicht geben? Stichwort Datenschutz.


    Für Jemand der angeblich schon länger mitliest, lieferst du extrem wenig hilfreiche Fakten um dir Tipps zu geben.
    Du hast zwar Faktor 36 erwähnt, die Meinung dazu ist ziemlich einheitlich hier, wenn man nicht aus irgendwelchen Gründen absichtlich (vorläufig) Geld verbrennen will.


    Der Rest... naja klingt für mich nach Troll.
    Alles wissen + alles Wissen vergessen/übersehen, wenn man nicht direkt mit der Nase drauf gestuppst wird.
    ... oder sehr naiv planendes VM-Greenhorn.

    Seis drum, irgendwas passt da absolut nicht zusammen.
     
  7. #26 MurmelS, 13.01.2020
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    Danke nochmals.

    Ich bin bestimmt kein Troll.
    Die Vergleichsmieten liegen mir schon lange vor da ich Mieter und Eigentümer sehr gut kenne und alle Beteiligten sehr kooperativ sind.

    Bei uns herrscht ein Mangel an Investionsobjekten. Auf dem Markt sind nur unerschwingliche Neubauten, heruntergekommene Löcher (echt kein Bedarf) oder eben Objekte wie das genannte.
    135.000 Euro für rd 68 Quadratmeter.

    Es geht mit bei meinen Objekten nicht um den maximal möglichen Gewinn sondern eine (relativ)sichere Anlageform mit Rendite über der Bank.

    Ich werde mich auf jeden bei meinem Anwalt und Steuerberater beraten lassen.

    Vielleicht muss ich auch einfach noch abwarten bis die richtige Wohnung auftaucht.
     
  8. #27 immobiliensammler, 13.01.2020
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

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    Bei Faktor 36 meines Erachtens bisher Deine beste Idee!
     
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  9. dots

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    Länger als 4 Jahre?
    Wenn ja: Dann gehen Sie zurück zu #7. Gehen Sie nicht über "Los", ziehen Sie kein Geld ein.
    Wenn nein: Keine Ahnung, vielleicht trotzdem zurück zu #7.
     
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  10. #29 MurmelS, 14.01.2020
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  11. #30 MurmelS, 14.01.2020
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    Nein, seit 3 Wochen.
    Mietverträge der Vergleichswohnungen bestehen seit 2017 bzw 2018
     
  12. #31 Kunigunde, 14.01.2020
    Kunigunde

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    Für mich wären Alter und Gesundheitszustand der schwerbehinderten Mieterin ein Entscheidungskriterium. Das könnte das Zünglein an der Waage ausmachen:zwinkernd004:.
     
  13. Pitty

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    Niedrige Mieten bekommt man nicht hoch. Lieber 30k mehr ausgeben und der MV ist in Ordnung. Rechne auf die bestehende Kaltmiete mal 20 Prozent rauf, dann weißt Du wie langsam man bei einer normalen Miete ist.

    Viel Erfolg!
     
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