Kappungsgrenze 20% bei sinkender Miete

Diskutiere Kappungsgrenze 20% bei sinkender Miete im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, der Vor-Vermieter unserer Wohnung hatte die Miete bei Neuvermietung vor 2 Jahren von 500€ auf 400€ gesenkt. Selbst 500€ wäre...

  1. #1 marcus.peine, 15.09.2011
    marcus.peine

    marcus.peine Benutzer

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    Hallo zusammen,

    der Vor-Vermieter unserer Wohnung hatte die Miete bei Neuvermietung vor 2 Jahren von 500€ auf 400€ gesenkt. Selbst 500€ wäre deutlich unterhalb der Vergleichsmiete.

    Welche Ausgangsbasis können wir jetzt für die Kappungsgrenze von 20% für die Mieterhöhung ansetzen: Die 500€, weil dies die Miete vor 3 Jahren war, oder 400€, weil ... ja, weil sonst die Miete aktuell ja sonst deutlich mehr als 20% steigen könnte und der aktuelle Miete im Prinzip gar nicht weiss, dass die Wohnung vorher teurer war.

    Bitte nicht darüber philosophieren, warum man eine Miete bei Neuvermietung, die bereits unterhalb der Vergleichsmiete ist, nochmals senkt. Familiengeschichte halt.

    Danke für eure Hilfe in diesem Fall.

    Viele Grüße
    Marcus
     
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  3. Berny

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    Hi Marcus,

    die derzeitige Miethöhe ist ausschlaggebend.
     
  4. #3 Gruwo-NDS, 16.09.2011
    Gruwo-NDS

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    Es ist die Miete zu berücksichtigen, die mit dem jetzigen Mieter vereinbart wurde. Beträge, die von irgendwelchen Vormietern einmal gezahlt wurden, sind hier völlig irrelevant
     
  5. Berny

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    Ähem, Gruwo, in diesem Falle richtiger: Beträge, die an Vor-Vermieter gezahlt wurden, ... ;-)
     
  6. #5 Gruwo-NDS, 19.09.2011
    Zuletzt bearbeitet: 19.09.2011
    Gruwo-NDS

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    Hier trifft dann eher wohl beides zu: Beträge die von irgendwelchen Vormietern an den vorherigen Eigentümer gezahlt wurden.....

    Insoweit war meine Antwort schon richtig.
     
  7. Berny

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    Hast recht, Gruwo. ;-)
     
Thema: Kappungsgrenze 20% bei sinkender Miete
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