Kappungsgrenze 20% bei sinkender Miete

Dieses Thema im Forum "Mieterhöhung" wurde erstellt von marcus.peine, 15.09.2011.

  1. #1 marcus.peine, 15.09.2011
    marcus.peine

    marcus.peine Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2011
    Beiträge:
    67
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    31241 Ilsede
    Hallo zusammen,

    der Vor-Vermieter unserer Wohnung hatte die Miete bei Neuvermietung vor 2 Jahren von 500€ auf 400€ gesenkt. Selbst 500€ wäre deutlich unterhalb der Vergleichsmiete.

    Welche Ausgangsbasis können wir jetzt für die Kappungsgrenze von 20% für die Mieterhöhung ansetzen: Die 500€, weil dies die Miete vor 3 Jahren war, oder 400€, weil ... ja, weil sonst die Miete aktuell ja sonst deutlich mehr als 20% steigen könnte und der aktuelle Miete im Prinzip gar nicht weiss, dass die Wohnung vorher teurer war.

    Bitte nicht darüber philosophieren, warum man eine Miete bei Neuvermietung, die bereits unterhalb der Vergleichsmiete ist, nochmals senkt. Familiengeschichte halt.

    Danke für eure Hilfe in diesem Fall.

    Viele Grüße
    Marcus
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    7.745
    Zustimmungen:
    338
    Hi Marcus,

    die derzeitige Miethöhe ist ausschlaggebend.
     
  4. #3 Gruwo-NDS, 16.09.2011
    Gruwo-NDS

    Gruwo-NDS Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.02.2011
    Beiträge:
    200
    Zustimmungen:
    0
    Es ist die Miete zu berücksichtigen, die mit dem jetzigen Mieter vereinbart wurde. Beträge, die von irgendwelchen Vormietern einmal gezahlt wurden, sind hier völlig irrelevant
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    7.745
    Zustimmungen:
    338
    Ähem, Gruwo, in diesem Falle richtiger: Beträge, die an Vor-Vermieter gezahlt wurden, ... ;-)
     
  6. #5 Gruwo-NDS, 19.09.2011
    Zuletzt bearbeitet: 19.09.2011
    Gruwo-NDS

    Gruwo-NDS Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.02.2011
    Beiträge:
    200
    Zustimmungen:
    0
    Hier trifft dann eher wohl beides zu: Beträge die von irgendwelchen Vormietern an den vorherigen Eigentümer gezahlt wurden.....

    Insoweit war meine Antwort schon richtig.
     
  7. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    7.745
    Zustimmungen:
    338
    Hast recht, Gruwo. ;-)
     
Thema: Kappungsgrenze 20% bei sinkender Miete
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. miete kappungsgrenze

    ,
  2. kappungsgrenze neuvermietung

    ,
  3. kappungsgrenze modernisierung

    ,
  4. indexmiete kappungsgrenze,
  5. kappungsgrenze 20,
  6. grundsteuer sinkende mieten,
  7. wie teuer war ein haus miete vor 20 jahren,
  8. kappungsgrenze bei neuvermietung,
  9. gilt kappungsgrenze auch bei neuvermietungen,
  10. neuvermietung 20,
  11. indexmietenberechnung bei sinkendem index,
  12. kappungsgrenze vormieter,
  13. kappungsgrenze miete neuvermietung,
  14. kappungsgrenze indexmietvertrag,
  15. muss kappungsgrenze bei indexmiete berücksichtigt werden,
  16. kappungsgrenze nach Neuvermietung,
  17. indexmiete sinkende miete,
  18. kappungsgrenze miete bei neuvermietung,
  19. neuvermietung 20 kappungsgrenze,
  20. kappungsgrenze vor 3 Jahren,
  21. kasppungsgrenze neuvermietung,
  22. indexmiete kappungsgrenze,
  23. indexmietvertrag kappungsgrenze,
  24. mieten mit kappungsgrenze,
  25. mietsteigerung kappungsgrenze
Die Seite wird geladen...

Kappungsgrenze 20% bei sinkender Miete - Ähnliche Themen

  1. Miete ein Monat im Rückstand

    Miete ein Monat im Rückstand: Hallo, mir fehlt jetzt die Miete für den Monat Dezember 16. Ich weiß, dass wenn der Mieter mit zwei Mietszahlungen im Rückstand ist, ich ihm...
  2. Ein Buch über die "Best of" Mieter schreiben? :-)

    Ein Buch über die "Best of" Mieter schreiben? :-): Hallo zusammen, darf ich hier mitmachen? Irgendwie brauche ich grade was um mich auszu... !! Ich war eigentlich der Meinung, ich würde vor diesen...
  3. Ich (als Mieter & Hausmeister) möchte meiner Hausverwaltung Wärmecontracting schmackhaft machen.

    Ich (als Mieter & Hausmeister) möchte meiner Hausverwaltung Wärmecontracting schmackhaft machen.: Also, wie macher weiß, mache ich die Hausmeisterdienste in dem MFH in dem ich zur Miete wohne. In letzter Zeit habe ich einige Beiträge...
  4. Mieter von Gewerberaum nicht auffindbar / Kündigung

    Mieter von Gewerberaum nicht auffindbar / Kündigung: Hallo, wir haben schon seit geraumer Zeit mit einem Mieter Probleme wegen unregeläßigen Mietzahlungen, Beleidigung, Sachbeschädigung, Androhung...
  5. Mieter nervt/droht

    Mieter nervt/droht: Hallo, ich habe ja eine Mieterin die mit ihrem Nachbarn Probleme hat. Der Nachbar ist zum Glück nicht mein Mieter. Besagter Nachbar ließ mir über...