Kappungsgrenze bei Mieterhöhung

Diskutiere Kappungsgrenze bei Mieterhöhung im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, liebe Foren-Gemeinde. Noch immer überlege ich, eine ETW als Kapital-Anlage zu kaufen. Seit 25 Jahren wohnen dieselben Mieter in der...

  1. James

    James Neuer Benutzer

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    Hallo, liebe Foren-Gemeinde.
    Noch immer überlege ich, eine ETW als Kapital-Anlage zu kaufen. Seit 25 Jahren wohnen dieselben Mieter in der Wohnung und die blieben auch gern dort.

    Seit 25 Jahren ist aber auch die Miete kein einziges Mal erhöht worden, lediglich von DM auf EUR wurde umgestellt. So zahlen die Mieter derzeit 235 Euro, was angesichts der guten Lage der Wohnung, der Quadratmeter-Zahl, der Stadt allgemein und überhaupt unterhalb jedes Mietspiegel-Niveaus liegt (Quadratmeterpreis ca. 4,07 Euro, "normal" sind in der Stadt 6-7 Euro.)

    Wenn ich die Wohnung kaufe, möchte ich natürlich auch eine vernünftige Rendite. Frage: Kann ich mit Infos über Mieten gleich großer Wohnungen im gleichen Block die Miete direkt ans ortsübliche Niveau angleichen? Oder gilt die im BGB § 558, Abs. 3 erwähnte "Kappungsgrenze" (nicht mehr als 20 % Erhöhung in drei Jahren) auch hier? Schließlich ist jahrelang nichts passiert...

    Für schnelle Antwort dankt
    James
     
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  3. kathi

    kathi Gesperrt

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    Du musst dich an die Kappungsgrenze halten, dazu is die da.
     
  4. #3 nobrett, 30.07.2010
    nobrett

    nobrett Erfahrener Benutzer

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