Katzen versauen die Wohnung

Diskutiere Katzen versauen die Wohnung im Tierhaltung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, Ich grüße euch. Ich habe eine Frage zu folgendem Szenario: Eine Wohnung ist frisch vermietet an ein junges Paar (beide mitte 20), das...

  1. hutab

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    Hallo, Ich grüße euch.


    Ich habe eine Frage zu folgendem Szenario:

    Eine Wohnung ist frisch vermietet an ein junges Paar (beide mitte 20), das Paar hat 2 Katzen. Jetzt hat eben ihr vorheriger Vermieter bei mir angeufen, und mir von den (sehr) schlechten Erfahrungen mit den Katzen des Paares berichtet. Die Katzen sind m und w und verstehen sich wohl überhaupt nicht. Jetzt kommt das Problem. Es ist nur ein Katzenklo vorhanden, das von der einen Katze genutzt wird, und dementsprechend von der anderen gemieden wird. Da die Katzen Hauskatzen sind (also nicht rausgehn) erledigt die andere Katze ihre Notdurft irgendwo anderst in der Wohnung. Ebenso kommt es zu Reviergehabe, die beiden Zoffen sich wohl ziemlich und markieren ihr Revier wo es nur geht.
    Ihr vorheriger Vermieter mss nun in der Wohnung die Böden neu legen lassen und auch eine Tür auswechseln.

    Ich will es nicht überbewerten bzw. das Mieterpaar nicht vorverurteilen. Ich werde mich nächstes Wochenende mal versuchen zum Kaffee einladen zulassen oder ähnliches und mir das ganze mal anschauen.

    Ich möchte mich vorab nur mal informieren. Eingezogen sind die beiden zum 1.September 2007. Gibt es da irgendwelche Sonderklauseln, mit denen Ich die zwei relativ schadlos rausbekomme, oder kann ich aufgrund der vorliegenden Informationen eine weitere (bisher: 2) Kaltmiete als Kaution einfordern?

    Habe gerade im Mietvertrag geblättert. §13 Tierhaltung, usw.:
    "[..] nur mit Zustimmung des Vermieters zulässig [..] und kann bei Vorliegen eines berechtigten Interesses widerrufen werden."

    Geht als berechtigtes Interesse durch, dass Ich die Wohnung nicht durch die Katzen ruinieren lassen möchte?

    Vielen Dank für eure Hilfe
     
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  3. #2 pragmatiker, 07.09.2007
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

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    ich denke sicher. aber ob ein richter das auch so sieht, steht auf einem anderen blatt...
     
  4. hutab

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    so siehts aus. der Paragraph ist recht schwammig formuliert.....
     
  5. beaver

    beaver Benutzer

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    Hallo,
    die Antwort ist einfach: Ist der Kater kastriert ? Wenn nicht, sollten Sie ihrem Mieter mitteilen, dass Sie keinen unkastrierten Kater in der Wohnanlage wünschen. (falls nicht angemeldet lt.Mietvertrag unter Tierhaltung )
    Andererseits wäre noch die Möglichkeit zwei Katzenklos mieterseits bereitzustellen.
     
  6. hutab

    hutab Benutzer

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    Vielen Dank für die Antwort. Zu bezweifeln ist hier nur, die Kastrierung nach Abschluss des Vertrages zu fordern.
    Aber die Idee eines zweiten Katzenklos macht Sinn.
    Danke
     
  7. #6 Sickboy, 08.03.2019
    Sickboy

    Sickboy Neuer Benutzer

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    Wie sieht es mit der Frage des Threaderstellers zum Thema nachträgliche Kautionserhöhung?
    Habe selbst ähnliches Problem.
     
  8. #7 ehrenwertes Haus, 08.03.2019
    ehrenwertes Haus

    ehrenwertes Haus Erfahrener Benutzer

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    Nachdem der Thread bald seinen 12. Geburtstag hat, die durchschnittliche Lebenserwartung von Katzen bei 12-15 Jahren liegt und die durchschnittliche Mietdauer unter 10 Jahren, ist die Wahrscheinlichkeit, dass die Frage für den TE noch aktuell ist, extrem niedrig.

    Bitte nicht mumifizierte Themen wieder ausgraben, besser neues Thema mit eigenen Fragen erstellen.
     
  9. #8 GJH27, 08.03.2019
    Zuletzt bearbeitet: 08.03.2019
    GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    ...also ob der Vermieter den bereits geschlossenen Vertrag nachträglich einseitig ändern kann?

    Nö!

    Nachtrag: es ist dem Vermieter aber nicht verboten, selber von den Mieteinnahmen monatlich 10 - 20 € auf die Seite zu legen. So rein vorsichtshalber.
     
Thema: Katzen versauen die Wohnung
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