Kauf einer gemieteten Wohnung

[Manu]

Hallo,
ich brauche dringend einen Tip (auch gerne mehrere), habe vor eine vermietete Eigentumswohnung zu kaufen. Soll auch weiter als Mietwohnung bleiben. Der Haken an der Sache die Miete läuft weit unter dem normalen Mietsatz. (ca. 150,-€ drunter) und zusätzlich sind keine Nebenkosten vereinbart - d.h. nochmal ca. 80.-€ weniger.
Kann ich nun als neuer Eigentümer die Miete auf den normalen Satz erhöhen oder hab ich keine Chance - Nebenkosten????
Wenn ich die Miete soviel erhöhe komm ich natürlich über die 20%-Grenze...Gibts da denn keine Möglichkeit???
Danke an alle....

Gruß

 

[wolle]

Hallo,

da sind die Möglichkeiten gleich null.
Sorry


Capo

 

[Ralle]

Hallo Manu!!

Also, ich muss mich leider meinem Kollegen anschließen. Eine Mieterhöhung über die Kappungsgrenze hinaus ist leider nicht möglich!!

Nur bei den Nebenkosten kannst Du eventuell was machen. Sollten Nebenkostenvorrauszahlungen im Mietvertrag vereinbart sein, kannst Du ja eine Jahresabrechnung erstellen. Daraus wird sich sich dann eine Nachzahlung für Ihn ergeben. Vielleicht ist er auch selbst bereit höhere Vorrauszahlungen zu leisten, um die Nachzahlung möglichst gering zu halten.

Sollte jedoch eine Betreibskostenpauschale vereinbart sein, hast Du keine Möglichkeiten. Dann bleibst du auf den Mehrkosten sitzen.

Dann bleibt Dir nur die Möglichkeit einer Erhöhung der Pauschale, welche auch an gesetzliche Bestimmungen gebunden.

Ich hoffe ich konnte Dir weiterhelfen
Ralf

 

[manuelalone]

Hallo,
wenn das so ist würde ich trotzdem versuchen die Miete zu erhöhen :-)
Den Vorschlag mit den NK finde ich gut.