Kauf einer gemieteten Wohnung

Diskutiere Kauf einer gemieteten Wohnung im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich brauche dringend einen Tip (auch gerne mehrere), habe vor eine vermietete Eigentumswohnung zu kaufen. Soll auch weiter als Mietwohnung...

Manu

Hallo,
ich brauche dringend einen Tip (auch gerne mehrere), habe vor eine vermietete Eigentumswohnung zu kaufen. Soll auch weiter als Mietwohnung bleiben. Der Haken an der Sache die Miete läuft weit unter dem normalen Mietsatz. (ca. 150,-€ drunter) und zusätzlich sind keine Nebenkosten vereinbart - d.h. nochmal ca. 80.-€ weniger.
Kann ich nun als neuer Eigentümer die Miete auf den normalen Satz erhöhen oder hab ich keine Chance - Nebenkosten????
Wenn ich die Miete soviel erhöhe komm ich natürlich über die 20%-Grenze...Gibts da denn keine Möglichkeit???
Danke an alle....

Gruß
 

wolle

Hallo,

da sind die Möglichkeiten gleich null.
Sorry


Capo
 

Ralle

Hallo Manu!!

Also, ich muss mich leider meinem Kollegen anschließen. Eine Mieterhöhung über die Kappungsgrenze hinaus ist leider nicht möglich!!

Nur bei den Nebenkosten kannst Du eventuell was machen. Sollten Nebenkostenvorrauszahlungen im Mietvertrag vereinbart sein, kannst Du ja eine Jahresabrechnung erstellen. Daraus wird sich sich dann eine Nachzahlung für Ihn ergeben. Vielleicht ist er auch selbst bereit höhere Vorrauszahlungen zu leisten, um die Nachzahlung möglichst gering zu halten.

Sollte jedoch eine Betreibskostenpauschale vereinbart sein, hast Du keine Möglichkeiten. Dann bleibst du auf den Mehrkosten sitzen.

Dann bleibt Dir nur die Möglichkeit einer Erhöhung der Pauschale, welche auch an gesetzliche Bestimmungen gebunden.

Ich hoffe ich konnte Dir weiterhelfen
Ralf
 

manuelalone

Hallo,
wenn das so ist würde ich trotzdem versuchen die Miete zu erhöhen :-)
Den Vorschlag mit den NK finde ich gut.
 
Thema:

Kauf einer gemieteten Wohnung

Kauf einer gemieteten Wohnung - Ähnliche Themen

Mietaufhebungsvertrag, Abstandszahlung, Obdachlosigkeit Vermieter droht!: Hallo zusammen, wir haben (noch) kein Problem, allerdings befürchten wir dass es ein Großes wird! Zu uns: Wir sind beide 27 und 25. Jung, kein...
Hilfe: Problematisches Mietverhältnis mit eigenen Versäumnissen: Ich habe 1999 eine seit 1998 vermietete 75 qm Eigentumswohnung (Bj 1995, also damals fast neu) in Hamburg gekauft und bin in den Mietvertrag mit...
Kündigung: Mieter will Kaution "abfeiern" und zahlt seit 3 Monaten keine Miete: Hallo zusammen. Ich bin der Willi und muss sagen: Toll dass es Euch gibt! Toll dass es hier einen Ort des gemeinsamen Austausches gibt! Als...
Mündlichen Mietvertrag ändern und verschriftlichen / Hausverkauf: Guten Tag zusammen. Wir haben in einer Doppelhaushälfte gewohnt, nebenan wohnen die Schwiegereltern. Da wir selbst neu gebaut haben, wollten wir...
Bau 3 Familienhaus gemeinsam mit Mutter: Hallo zusammen, ich möchte mich zunächst kurz vorstellen und habe danach einige Fragen zu unserem geplanten Bau- / Vermietungsprojekt. Ich hoffe...

Sucheingaben

gemietete wohnung kaufen

,

gemietete eigentumswohnung

,

kauf einer gemieteten wohnung

,
kauf einer gemieteten immobilie
, gemietete wohnung steht zum verkauf, gemietete eigentumswohnung kaufen, kaufen einer gemietete wohnung, selbst gemietete wohnung kaufen, zu berücksichtigen beim kauf gemieteten eigentumswohnung, kauf gemieteter wohnung, kauf gemieteten wohnung, gemietete wohnung gekauft, kann man eine gemietete wohnung auch kaufen, eigene gemietete wohnung kaufen, kaufvertrag gemietete wohnung , gemietete wohnung kaufen, gemietete etw kaufen, selbst gemietete eigentumswohnung kaufen jahresabrechnung, kauf selber gemietete etw, Interesse am kauf der gemieteten Wohnung, kauf der gemieteten etw abrechnung nebenkosten , kauf gemietene wohnung, kauf selbst gemieteter wohnung, gemietete wohnung verkaufen, gemietete wohnung preis
Oben