Kauf einer Wohnung - Kosten?

Diskutiere Kauf einer Wohnung - Kosten? im Makler Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; :wink, ich habe das Forum durchgestöbert bin aber nicht auf die Antworten gestoßen die ich gesucht habe. Ich wollte gerne wissen was beim Kauf...

  1. prima

    prima Neuer Benutzer

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    :wink,

    ich habe das Forum durchgestöbert bin aber nicht auf die Antworten gestoßen die ich gesucht habe.
    Ich wollte gerne wissen was beim Kauf einer Wohnung alles auf mich zu kommt. Welche Kosten und was ich anmelden muss. Ich möchte gerne eine Wohnung kaufen und diese Vermieten. Nun habe ich eine geeignete Wohnung gefunden wo sogar noch Mieter drauf sind.

    Was klar ist sind die Kosten der Wohnung + die Maklerkosten aber darüber hinaus? Was für Kosten fallen noch an?

    Ich möchte das Objekt über 2/3 des Kaufpreises Finanzieren mit einer kurzen Laufzeit, das ich relativ schnell ab bezahlen kann. Die Miete auf ein separates Konto überweisen lassen um mit dem Geld dann mögliche Sanierungen bezahlen zu können.
    Wenn das alles ok ist mit der nächsten Wohnung anfangen und das Prinzip weiterführen. Konzept okay oder hat jemand Anregungen für mich?

    Freue mich über jede Antwort!
    Grüße!
     
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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Joo:
    Dein Vorhaben nur dort realisieren, wo Du zu 99% zuverlässige Mieter findest.
    Weiterträumen.
    Wer keine Sorgen hat, macht sich welche.
     
  4. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

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    Grunderwerbsteuer, je nach Bundesland, mindestens 3,5 % vom KP

    Notar- und Grundbuchamt, ca. 1,5 % vom KP
     
  5. #4 Stephan S, 10.03.2011
    Stephan S

    Stephan S Benutzer

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    Hallo Prima

    es kann sinnvoll sein ein Gutachten für das Objekt erstellen zu lassen.
    Kann Dir bei der Finanzierung ( Festlegung Beleihungswert) gegenüber der Bank, aber auch für Dich als Absicherung, einen fairen Kaufpreis zu zahlen, helfen. Ein Gutachter kann auch auf möglichen Renovierungsstau hinweisen.

    Den Preis für ein Gutachten müsstest du bei einem örtlichen Gutachter anfragen. (hängt davon ab, wie ausführlich du das Gutachten wünscht, wie groß das Objekt ist, welche Informationen (Baubeschreibung...) schon vorhanden sind.

    Lieber Gruß
     
Thema: Kauf einer Wohnung - Kosten?
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