Kauf eines EFH unter Betreuer, Amtsgericht

Hallo liebes Vermieter-Forum,

ich bin seit längerem stiller Mitleser in diesem Forum. Nun habe ich auch selbst eine Frage, die hier noch nicht beantwortet wurde. Zumindest habe ich nichts direktes gefunden - ich hoffe hier kann jemand helfen!

Zum Problem:
Wir möchten ein EFH erwerben, welches einem älterem Paar gehört.
Diese Eheleute sind nicht mehr in der Lage die Immobilie selbst zu verkaufen, da sie nicht mehr zurechnungsfähig sind.

Für die Verkäufer wurde ein "Betreuer" ausgewählt, der die Immobilie verkaufen soll.

Jetzt hatten wir schon bei den Preisverhandlungen das Problem, dass jede Preisanfrage zuerst an den Makler, anschließend an den Betreuer und dann noch an das zuständige Amtsgericht weitergeleitet wurde.

Erst wenn Betreuer und Amtsgericht einverstanden waren, dann konnte ein neuer Preis festgelegt werden. (Ist das so richtig, oder hat man uns das nur so erzählt, damit man den Preis damit höher halten kann?)

Nun haben wir uns auf einen Preis geeinigt, jedoch war bei der Besichtigung vereinbart, dass das Haus geräumt wird, die alten Möbel entsorgt werden.
Heute hat man uns mitgeteilt, dass das Haus doch nicht geräumt wird, da das Amtsgericht keine Möglichkeiten dafür hat (?).
Wir hätten die Räumung auch selbst übernommen; wollten dafür natürlich nochmals einen Preisnachlass.

Der Makler hat das damit abgetan, dass der Preisnachlass erst wieder durch alle Instanzen gehen müsste. Das Haus kann somit nicht geräumt werden, und preislich kann da auch nicht mehr entgegen gekommen werden.

Wie seht ihr das? Darauf bestehen, dass der Preis gesenkt wird - mit dem Risiko, dass es noch einen anderen Käufer gibt - und dieser dann die Immobilie bekommt?
Einfach schlucken und die Entsorgung selbst bezahlen?

Gibt es noch Möglichkeiten, dass der Makler bspw. von seiner Provision absieht und wir damit die Räumung bezahlen können?

Vielen Dank !

 

Vorerst Danke für die Antworten!

Sehr hilfreich, vielen Dank!

Ich verstehe nicht ganz, wie hätte man vorab wissen können, ob das Haus noch geräumt wird? Lt. Makler (bzw. seine Mitarbeiter) kann der Käufer entscheiden, ob eine Räumung stattfinden soll seitens Verkäufer.

Haha! Ich glaube ich hab mich da etwas falsch ausgedrückt. Natürlich wird der Makler nicht auf seine ganzen Provision verzichten. Ich meinte natürlich, ob man eine Kürzung der Provision fordern kann? Ist das gängig?

Liebe Grüße und vielen Dank schonmal für die Antworten!

 

Ihr habt mir sehr geholfen! Danke für die Einschätzungen