Kauf eines MFH Ende das Jahres sinnvoll?

Diskutiere Kauf eines MFH Ende das Jahres sinnvoll? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo... Ich möchte mir ein MFH kaufen und habe jetzt ein sehr Interessantes Objekt gefunden. Habe nächste Woche noch einen Besichtigungstermin...

  1. #1 shifty2002, 15.10.2015
    shifty2002

    shifty2002 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.10.2015
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo...
    Ich möchte mir ein MFH kaufen und habe jetzt ein sehr Interessantes Objekt gefunden.
    Habe nächste Woche noch einen Besichtigungstermin mit einem Bausachverständiger.
    Nun ist es jetzt Ende das Jahres und Ich habe schon vor die Kaufnebenkosten steuerlich ab zu setzen.

    Wie wäre es am besten sinnvoll die Immobilie zu übernehmen um einen steuerlichen Vorteil der hohen Kaufnebenkosten zu haben?

    Ich danke euch
     
  2. Anzeige

  3. #2 Newbie15, 15.10.2015
    Newbie15

    Newbie15 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.04.2015
    Beiträge:
    642
    Zustimmungen:
    252
    Die Kaufnebenkosten werden zusammen mit dem Gebäude über 50 (in einigen Fällen 40) Jahre abgeschrieben. Ich verstehe daher die Frage nicht so ganz.
     
  4. #3 immodream, 15.10.2015
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.05.2011
    Beiträge:
    3.151
    Zustimmungen:
    1.421
    Hallo,
    die Kaufnebenkosten werden zur Ermittlung der Abschreibung des Objektes auch anteilig dem Grundstückswert zugerechnet.
    Und da man den Kaufpreis für das Grundstück nicht abschreiben kann, kann man auch diesen Anteil der Kaufnebenkosten steuerlich überhaupt nicht in Ansatz bringen.
    Ich glaub, du solltest vor dem Kauf einer Immobilie erst einmal mit einem Steuerberater sprechen, damit du weist , wie sich der Kauf auf deine persönliche Steuersituation überhaupt auswirkt.
    Immobilien zu kaufen, um Steuern zu sparen, halte ich aus Erfahrung für nicht sinnvoll.
    Grüße
    Immodream
     
  5. Duncan

    Duncan
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    19.01.2014
    Beiträge:
    6.112
    Zustimmungen:
    3.076
    Ort:
    Mark Brandenburg
    Och, ich finde dass toll. Ich habe heute den KP für 2 WE überwiesen, die waren zuvor zur 5 fachen D-Marksumme grundbuchlich besichert. Der VK hat man damals auch erzählt, die Steuer bezahlt ihr den größten Teil der Wohnungen und den Rest die Mieter... Diese hat durchgehalten, bei anderen hab ich dann halt aus der ZV gekauft...
    Jetzt passen KP, erzielbare Mieten und Zustand auch zusammen.
     
    Syker gefällt das.
  6. #5 shifty2002, 15.10.2015
    shifty2002

    shifty2002 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.10.2015
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Ne sorry...ich glaub das hatte ich meine Finanzberaterin falsch verstanden.
    Jetzt hab ich das auch nochmal nachgelesen.
    Ich mache schon viele Jahre meine Steuererklärung selber und habe mir hier schon ausgerechnet wie die steuerliche sicht ist...nur vergessen die nebenkosten mit zum Kaufpreis zu kalkulieren, da mir hier die Handhabe noch einwenig unklar war.
    Ich will hier kein steuersparprogramm aber trotzdem keine Steuern verschenken bzw. rausholen was geht.
    Trotzdem danke...ich habe wohl in eine Aussage was steuern sparen angeht im zusammenhang der kaufnebenkosten etwas falsch von meiner Finanzberaterin interpretiert.
     
  7. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    4.518
    Zustimmungen:
    573
    Wenn man von Immobilien keine Ahnung hat, sollte man entweder sich einen Profi hinzu holen oder man zahlt sehr viel Lehrgeld. Das muss aber jeder für sich selber entscheiden.
     
Thema:

Kauf eines MFH Ende das Jahres sinnvoll?

Die Seite wird geladen...

Kauf eines MFH Ende das Jahres sinnvoll? - Ähnliche Themen

  1. Konkrete Frage zum Thema Kauf einer möblierten Wohnung als Anlageobjekt

    Konkrete Frage zum Thema Kauf einer möblierten Wohnung als Anlageobjekt: Hallo in die Runde, ich beabsichtige eine möblierte Eigentumswohnung zu kaufen - zum vermieten. Ich möchte maximal finanzieren. Ich bin mir mit...
  2. Hauskauf unterjährig -> Belege für Nebenkosten dadurch teils bei Verkäufer, teils bei Käufer

    Hauskauf unterjährig -> Belege für Nebenkosten dadurch teils bei Verkäufer, teils bei Käufer: Hallo zusammen, wir haben etwa zur Jahresmitte das Haus gekauft, in dem wir mit 2 weiteren Mietparteien bereits seit geraumer Zeit wohnen. Wir...
  3. MFH oder Kuhstall? Die nächste Investitionsentscheidung steht an.

    MFH oder Kuhstall? Die nächste Investitionsentscheidung steht an.: Hallo allerseits, ich habe zwei potentiell interessante Projekte. Zum einen ein MFH, das sich bis auf die Ladeneinheit (Friseur) seit zehn...
  4. Kündigung auf 2 Jahre

    Kündigung auf 2 Jahre: Hallo. In 2 Jahren soll Immobilie Mehrfamilienhaus Industriegebiet verkauft werden. Ein möglicher Kaufinteressent signalisiert u.U. Gebäude...
  5. Neuvermietung welcher Mietvertrag ist für Köln (Großstadt) sinnvoll?

    Neuvermietung welcher Mietvertrag ist für Köln (Großstadt) sinnvoll?: Hallo Zusammen, bin neu im Forum und seit gut 2 Wochen Eigentümer einer Wohnung in Köln. Die Wohnung wurde bei den bekannten Immobilien Seiten...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden