Kauf von Garagen

Dieses Thema im Forum "Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland" wurde erstellt von Dennis87, 25.03.2016.

  1. #1 Dennis87, 25.03.2016
    Dennis87

    Dennis87 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich habe einige Fragen zum Erwerb von Garagen.
    Es gibt ja verschiedene "Modelle". Meist handelt es sich um große Garagenhöfe und es werden nur wenige oder einzelne Garagen verkauft.
    Haben alle Garagen automatisch einen Grundbucheintrag?
    Bisher habe ich 2 Häuser, die haben - natürlich - einen Grundbucheintrag. Da war die Sache klar und einfach.
    Einige Garagen werden explizit damit beworben, dass Sie ein eigenes Kaufgru dstück haben - dann ist das Grundbuch klar - was ist mit denen, die kein Kaufgrundstück haben?
     
  2. AdMan

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  3. Andres

    Andres
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    Nein. Auch an einem Garagenhof kann man über eine Gesellschaft oder Gemeinschaft beteiligt sein, d.h. im Grundbuch steht nur ein großes Grundstück und die weitere Aufteilung ergibt sich dann aus anderen Rechtsverhältnissen.


    So natürlich ist das nicht. Grundsätzlich ist es nicht verboten, auf einem Grundstück mehrere Gebäude zu errichten und daran verschiedenste Beteiligungen zu vergeben.


    Muddu fragen und (wichtiger) verstehen.
     
    Syker gefällt das.
  4. #3 BHShuber, 26.03.2016
    BHShuber

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    Hallo,

    die sind dann Teil eines Gemeinschaftseigentumes mit in der Teilungserklärung vereinbarten Sondernutzung ausschließlich des Sondernutzungsberechtigten, sprich dem, der die Garage, bzw. das Sondereigentum erworben hat.

    Gruß
    BHShuber
     
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