Kaufen ohne Eigenkapital?

Diskutiere Kaufen ohne Eigenkapital? im Baufinanzierung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, ich bin Mieter einer Zechenwohnung die mir jetzt zum Kauf (von einer großen Wohnungsgesellschaft) angeboten wird.(vorkaufsrecht). Meine...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Basement, 10.06.2005
    Basement

    Basement Gast

    Hallo, ich bin Mieter einer Zechenwohnung die mir jetzt zum Kauf (von einer großen Wohnungsgesellschaft) angeboten wird.(vorkaufsrecht). Meine frage ist es ohne Eigenkapital sinnvoll und geht dies überhaupt ohne? Bin Verh. und habe 2 Kinder.
    Vielleicht kann mir einer etwas aus erfahrung sagen.
    Danke
    mfg
    Basement
     

  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 LHW_Boomel, 10.06.2005
    LHW_Boomel

    LHW_Boomel Benutzer

    Dabei seit:
    19.04.2005
    Beiträge:
    50
    Zustimmungen:
    0
    hallo!

    bin leider kein spezialist, aber eine finanzierung ohne eigenkapital wird bestimmt von keiner bank getragen. sind Absicherungen vorhanden (evtl. Eigenheimzlage??? Kinder, andere Werte) dann könnte eine Bank mitmachen.

    Aber vielleicht kennt sich "capo" da bessa aus
     
  4. #3 wolle, 10.06.2005
    wolle

    wolle Gast

    Hallo,

    die Banken machen keine Finanzierung ohne mind 20% Eigenkapital.
    Eigenheimzulage: 1% des Haus/Wohnungs-wertes plus 800€ pro kind pro Jahr.
    gefördert wird max 125 000€.
    In deinem Fall also 1250€+1600€ pro Jahr. Insges 22500€ (8 Jahre).
    und 20% von 125 000€ wären 25 000€ Dann wäre dein Eigenkapital-anteil mind. 2500€. Die Eigenheimzulage könnte man noch vorfinanzieren.
    Vielleicht wäre ein Bausparvertrag auch ganz gut. Also völlig ohne Eigenkapital geht es nicht. Eine vorfinanzierte Eigenheimzulage ist auch immer sehr bedenklich.
    Ein Bausparvertrag wird immer gern gesehen.
     
  5. #4 Basement, 10.06.2005
    Basement

    Basement Gast

    Danke für die schnellen Antworten.
    Ich glaube da kommt noch einiges auf uns zu. Wohnen jetzt schon sehr lange hier und wollten eigentlich auch noch hier bleiben.Jetzt kommen Sachen mit denen man sich noch nie befasst hat.
    Na ja
    Danke nochmals
    mfg
    Basement
     
  6. #5 Yuppie, 17.10.2005
    Yuppie

    Yuppie Gast

    Hallo,

    also ich habe mir diesen Sommer eine Eigentumswohnung gekauft. Wollte aber mein erspartes nicht unbedingt dafür anbrechen. Jetzt habe ich eine Bank gefunden die mir ohne Sicherheiten 100 % finanziert haben. Ich musste nur glaubhaft vorweisen, das ich ein Aktiendepot auf einer anderen Bank habe.
    Ich hätte es zwar nicht gedacht aber es hat funktioniert.

    Gruß
    Thomas
     
  7. #6 wolle, 17.10.2005
    wolle

    wolle Gast

    Aktien werden (auch in schlechten Börsenzeiten) als Eigenkapital angesehen. Viele Banken vergessen das nur zu gern ;)
     
  8. #7 Baufinprofi, 03.02.2006
    Baufinprofi

    Baufinprofi Gast

    Bausinanzierung

    Was Yuppie schreibt ist ja auch eine Sicherheit der Bank gegenüber, den er wird sicherlich unterschrieben haben das er ohne Zustimmung der Bank sein Aktiendepot nicht verkauft.

    Ganz ohne EK geht es nicht. Die Nebenkosten sollte man tragen können. Im letzten Jahr konnte man auch noch die Eigenheimzulage Vorfinanzieren, was dann als Eigenkapitalesatz angesehen wird.
     
  9. #8 Rübe, 07.02.2007
    Rübe

    Rübe Benutzer

    Dabei seit:
    07.02.2007
    Beiträge:
    66
    Zustimmungen:
    0
    BauFi "ohne Sicherheiten"??

    Diese Aussage würde ich in Frage stellen. Ich bin mir sicher, daß zumindest die Immobilie mit einer Grundschuld belastet wurde und diese samt dem darauf errichteten Haus bzw. der darauf befindlichen Wohnung für den gegebenen Kredit haftet.

    Und nur interessehalber: Welche Bank war das?? :wisper
     
  10. #9 Beluga, 07.02.2007
    Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.08.2006
    Beiträge:
    862
    Zustimmungen:
    0
    RE: BauFi "ohne Sicherheiten"??

    Andere Sicherheiten als Grundschuld ist für die Banken durchaus akzeptabel, manchmal sogar willkommener !
    Denn manche Grundstück/Haus sind für die Banken "unsicher" z.B. wegen
    Unwirtschaftlichkeit... Man kann dafür ein anderes pfandfreies Grundstück als
    Ersatz-Beleihungsobjekt anbieten.
    Rückkaufwert einer Lebenversicherung dagegen ist so gut wie Bargeld ! Ebenso Bluechips, die "Aktien-Anlage-Banken" geben auch Kredite.

    ... Es gibt schon mehrere Besicheerungsmöglichkeiten.
     
  11. #10 Rübe, 15.02.2007
    Rübe

    Rübe Benutzer

    Dabei seit:
    07.02.2007
    Beiträge:
    66
    Zustimmungen:
    0
    RE: BauFi "ohne Sicherheiten"??

    Sicherlich, aber es hieß, die Bank habe 100% "ohne Sicherheiten" finanziert. Und das stelle ich in Frage.
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Kaufen ohne Eigenkapital?
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. haus kaufen ohne eigenkapital forum

    ,

  2. wohnung kaufen ohne eigenkapital

    ,

  3. wohnungskauf ohne eigenkapital sinnvoll

    ,
  4. wohnung kaufen ohne eigenkapital 2011,
  5. anlageobjekt kaufen ohne eigenkapital,
  6. wohnung ohne eigenkapital sinnvoll,
  7. Eigentumswohnung ohne Eigenkapital,
  8. ohne eigenkapital wohnung kaufen ratsam?,
  9. 90000 ohne eigenkapital,
  10. 100 finanzierung anlageobjekt www.vermieter-forum.com,
  11. 90000 finanzieren,
  12. haus kaufen 90000 ohne eigenkapital,
  13. wie sinnvoll eine wohnung kaufen ohne eigenkapital ,
  14. kauf einer eigentumswohnung ohne eigenkapital sinnvoll,
  15. 90000 euo haus finanzierung ohne eigenkapital,
  16. 90000 Euro hausfinanzierung ohne Eigenkapital,
  17. 90000 euro baufinanzierung forum,
  18. ist der kauf einer eigentumswohnung ohne eigenkapital sinnvoll,
  19. 90000 euro baufinanzierung ohne eigenkapital,
  20. ohne startkapital haus für 90000 euro kaufen,
  21. 90000 euro finanzieren ohne eigenkapital,
  22. eigentumswohnung ohne eigenkapital kaufen sinnvoll,
  23. ist eine finazierung mit 0 eigenkapital sinnvoll,
  24. ist es ratsam ohne eigenkapital eine eigentumswohnung zu kaufen,
  25. finanzierung eigentumswohnung 90000 euro
Die Seite wird geladen...

Kaufen ohne Eigenkapital? - Ähnliche Themen

  1. Kauf von einem Haus - Investment

    Kauf von einem Haus - Investment: Hallo zusammen, ich wüde gerne ein Haus kaufen welches theoretisch unten und oben vermietet werden kann. Für den Umbau des Haus plane ich ca...

  2. (Warm/Kalt) Wasserzähler & Wärmemengenzähler Kauf

    (Warm/Kalt) Wasserzähler & Wärmemengenzähler Kauf: Hallo zusammen, es besteht viel Halbwissen im Internet zum Thema (kalt/warm) Wasserzähler / Wärmemengenzähler und daher bin ich mir unsicher. Die...

  3. Neue ETW kaufen oder lieber sondertilgen?

    Neue ETW kaufen oder lieber sondertilgen?: Hi alle zusammen ich wollte mal eure Meinungen hören. Ich (38 Jahre) habe bereits zwei ETWs seit einem Jahr 1. ETW 75qm Kreditsumme 130.000€...

  4. Bei Kauf an freiwillige USt-Pflicht des Vorbesitzers gebunden?

    Bei Kauf an freiwillige USt-Pflicht des Vorbesitzers gebunden?: Ich habe eine Wohn-Immobilie erworben, die auch eine gewerbliche Einheit enthält. Nun habe ich festgestellt, dass der Vorbesitzer zur USt-Pflicht...

  5. Energieausweis bei Kauf einer ETW?

    Energieausweis bei Kauf einer ETW?: Hallo, wie schon in einem anderen Thread erwähnt, kaufe ich eine Eigentumswohnung in einer größeren Wohnanlagemit ca 60 Eigentümer/Mieter, die...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Akzeptieren Weitere Informationen...
    Information ausblenden