Kaution bei Verwalterwechsel

Diskutiere Kaution bei Verwalterwechsel im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hi, ich bin neuer Verwalter eines Mehrfamilienhauses. Jetzt hat mir der alte Verwalter nicht alle Kautionen übertragen. Kann ich diese als...

  1. #1 Mietzeit, 23.12.2006
    Mietzeit

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    Hi,

    ich bin neuer Verwalter eines Mehrfamilienhauses. Jetzt hat mir der alte Verwalter nicht alle Kautionen übertragen.

    Kann ich diese als Verwalter einklagen oder müssen dies die jeweiligen Mieter tun? Muß ich dem alten Verwalter eine Frist zur Übertragung der Kaution einräumen?

    Kann mir jemand einen Tipp geben?


    Danke schon im Voraus
     
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  3. RMHV

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    Anspruch auf die Kaution hat keineswegs der Verwalter, sondern nur der Vermieter. Es dürfte also völlig aussichtslos sein, wenn der Verwalter selbst gegen seinen Vorgänger auf Herausgabe klagen wollte.
    Der Verwalter ist regelmäßig vom Vermieter bevollmächtigt und kann auf Grund dieser Vollmacht die Ansprüche des Vermieters gegen Dritte im Namen des Vermieters geltend machen.

    Wer darüber nachdenkt, ob der Mieter bei einem bestehenden Mietverhältnis einen Anspruch auf Herausgabe der Kaution geltend machen könnte, sollte vor Übernahme eines Verwaltungsauftrags vielleicht über einen Grundkurs Mietrecht nachdenken. :zwinker
     
  4. #3 Mietzeit, 24.12.2006
    Mietzeit

    Mietzeit Neuer Benutzer

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    Danke für die Info.
     
Thema: Kaution bei Verwalterwechsel
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