Kaution gekürzt, trotz positiver Abnahme

[Tanja]

Hallo,

ich habe folgende Situation. Im Mai habe ich meine Wohnung meinen Mieter übergeben. Er hat sie abgenommen. Es war ein Fleck an der Wand, ob wir das Streichen sollen, verneinte er dies. Der Wortlaut war, dass ist so ok. Damit bin ich ausgezogen.
Als ich nach einem Monat immer noch nicht meine Kaution erhalten habe, rief ich bei dem Vermieter an und fragte nach der Kaution. Ja das dauert noch wir müssen noch auf die Nebenkostenabrechnung warten. Er wollte dann die austehenden Nebenkosten mit der Kaution verrechnen. Ich wartete und wartete rief und rief an. Jedes mal wieder vertröstete er mich, bis nach 2/1/2 Monaten eine Anzahlung der Kaution kam ohne Absprache.
Jetzt kommt auf einmal die Nebenkostenabrechnung und zusätzlich soll ich noch 100 Euro zahlen, da die Wohnung gestrichen werden muss. Die Wohnung wurde mir ja abgenommen, das alles so in Ordnung sei.
Das komisch an der Sache ist noch, dass der Betrag der noch aussteht, genauso hoch ist wie die Nebenkostenabrechnung + 100 Euro (die ich aufeinmal für das Streichen bezahlen soll).
Kann der Vermieter auf einmal meine Kaution kürzen nach 2/1/2 Monaten, obwohl die Wohnung abgenommen wurde?
Danke

 

[Capo]

Wurde der Betrag bei der Abnahme festgelegt, gibt es etwas schriftliches?

 

[Tanja]

Der Betrag wurde nicht festgelegt, es wurde mir bei der Abnahme gesagt, dass alles in Ordnung sei. Sonst hätte ich ja gestrichen..
Es gibt nicht schriftliches...

 

[Insolvenzprofi]

Original von Tanja
Es gibt nicht schriftliches...

darum wird es ziemlich schwierig, ich würde sagen, sogar keine chance

 

[Tanja]

Hm wie geht das denn wenn die Abnahme ok ist und der Mieter sagt mir vor zeugen, alles sei ok und im nachhinein ist es nicht so?

Danke für eure Antwort...

 

[Capo]

Das ist der Grund, warum es die Bürokratie gibt. Da wird alles schriftl festgehalten.