kaution nach 2,5 jahren nachfordern ?

Diskutiere kaution nach 2,5 jahren nachfordern ? im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo ich habe mal ne frage ich hoffe mir kann einer helfen. ich wohne seit 2,5 jahren in meiner wohnung und wir hatten damal (leider nur...

  1. #1 meinereiner, 16.07.2012
    meinereiner

    meinereiner Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2012
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    hallo
    ich habe mal ne frage ich hoffe mir kann einer helfen.
    ich wohne seit 2,5 jahren in meiner wohnung und wir hatten damal (leider nur mündlich) abgemacht das wir keine kaution bezahlen müssen, da wir die wohnung komplett selbst renovieren mussten. es ist aber leider nicht im mietvertrag verankert. bis jetzt hat das auch keinen interssiert aber unser haus hat mal wieder einen neuen betreuer aus der hauverwaltung bekommen und der meint jetzt wier müssten die kaution noch bezahlen.( bis jetzt kam die miete immer pünktlich es besteht kein grund). dürfen die das einfach so ?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Christian, 16.07.2012
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    informiere dich doch bitte erst mal, wozu eine Kaution "erfunden" wurde.
    Dann wirst du selbst merken, daß der Spruch mit dem Grund irgendwie daneben ist ;-)

    Aus Sicht der Hausverwaltung würde ich genau so handeln. Nun liegt es an dir, zu beweisen, daß irgendwann mal irgendwas mit irgendwem besprochen wurde. Vielleicht erinnert sich der Gesprächspartner ja noch. Vielleicht gibt es Zeugen.

    Wenn du dich vertraglich verpflichtet hast, die Kaution zu zahlen (und danach sieht es für die HV nunmal aus, solange du denen nicht das Gegenteil beweist), dann hast du auch den Vertrag zu erfüllen, d.h. die Kaution zu zahlen.

    Gruß,
    Christian
     
  4. #3 meinereiner, 16.07.2012
    meinereiner

    meinereiner Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2012
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    so ei sch... gibt es da keine verjährung oder sowas den einen hausbetreuer interessiert es den anderen nicht muß ich nach ihren nasen tanzen wie siegrade lust und laune haben ?
    mal abgesehen davon kommen die ihren pflichten auch nicht nach z.B. renovierungsarbeiten auf die wir schon 2,5 jahre warten trotz mehrmaligen nachfragen.
     
  5. #4 Christian, 16.07.2012
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    0
    muß ich nach ihren nasen tanzen wie siegrade lust und laune haben ?

    nein musst du nicht du musst den vertrag den du abgeschlossen hast erfüllen mehr nicht wenn du nicht nachweisen kannst daß die kaution nicht vertragsbestandteil ist dann hast du halt pech gehabt kann ja jeder kommen und sagen der vor-vor-vorvermieter hat gesagt ich muss keine miete zahlen
     
  6. #5 lostcontrol, 16.07.2012
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.735
    Zustimmungen:
    886
    sind sie denn zu diesen "renovierungsarbeiten" verpflichtet? um was geht's denn dabei?

    ansonsten seh ich das wie die anderen: wenn in deinem vertrag steht dass du 'ne kaution zu zahlen hast, und diese nicht gezahlt hast, dann kann das jederzeit nachgefordert werden. vertrag ist vertrag.
     
  7. #6 Heidemarie, 17.07.2012
    Heidemarie

    Heidemarie Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    22.10.2010
    Beiträge:
    126
    Zustimmungen:
    0
    Na ja nicht jederzeit. Jedenfalls verfällt der Anspruch auf Kaution erst nach drei Jahren.
    Und die sind noch nicht rum. Wenn das Verhältnis zum Vermieter nicht getrübt
    werden soll, würde ich die Kaution zshlen, ohne wenn und aber...
    Das hat auch nichts zu tun mit Eigenleistung bei Renovierung, das ist normal.
     
  8. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    24.01.2012
    Beiträge:
    7.941
    Zustimmungen:
    532
    :wink5: meinereiner,

    du kannst ja mal dem neuen Vermieter/Hausbetreuer anbieten, das du die Kaution zB in 3 Raten zahlst. Alternativ gib es auch andere Möglichkeiten eine Kaution zu hinterlegen wie zB Bankbürgschaft, ect

    Leider sind das kein Gründe, warum man keine Kautionsleistung zahlt :unsicher026: Du müsstest jetzt Belegen das was anderes Vereinbart worden ist und das ist bei mündlich nicht leicht. Mein Rat für die Zukunft deswegen: solche Abreden immer schriftlich vereinbaren, denn an mündlich will sich später immer keiner mehr Erinnern.

    Gibt es, siehe Vorposter.
     
  9. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.756
    Zustimmungen:
    71
    Dass sich keiner mehr erinnern will könnte in vielen Fällen daran liegen, dass es Vereinbarungen über irgendwelche speziellen Leistungen des Vermieters nur in der Phantasie des Mieters gibt.
    Mieter neigen dazu, unverbindliche Absichtserklärungen des Vermieters als verbindliche Zusagen anzusehen.
     
  10. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    348
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo zusammen,


    Das Zahlen der Kaution in drei Raten ist das Recht des Mieters,
    in diesem Fall würde ich als Mieter auch auf dieses Recht bestehen.


    @Pharao
    sicherlich gibt es auch andere Möglichkeiten,
    das hilft meinereiner aber nicht weiter.
    Der MV besteht ja schon 2,5 Jahre,
    daher ist die Kaution wie im MV vereinbahrt zu Zahlen,
    Wenn da eine Barkaution gefordert ist,
    sollte der Mieter jetzt nicht mit einer Bankbürgschaft ankommen,
    die braucht der VM nicht zu akzeptieren.

    VG Syker
     
  11. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    24.01.2012
    Beiträge:
    7.941
    Zustimmungen:
    532
    Hi,

    klar schreibe ich dem Mieter auch im MV vor, wie ich es gerne hätte mit der Kaution, aber ggf wäre das bei mir auch Verhandelbar, wenn der Mieter umbedingt was anderes hinterlegen wil, wie zB eine Bürgschaft.

    Fragen kostet ja nix: Aber ja, da hast du natürlich Recht.

    Öhm ? Also in meinem Mietvertrag steht zwar was von 3 Raten, aber auch das die erste Rate zu Beginn des Mietverhältnis fällig ist. Somit hat m.E. der Mieter jetzt kein Recht auf Ratenzahlung, da er ja sich schon im Verzug befindet.
     
  12. #11 Christian, 19.07.2012
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    0
    Sehe ich genau so - sofern die Fälligkeit im Mietvertrag angegeben ist (oder der Mieter nachweisen kann, daß nachträglich etwas vereinbart wurde, was dem im Mietvertrag geschriebenen entgegensteht).

    Gruß,
    Christian
     
  13. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    348
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo zusammen,


    Ihr habt natürlich recht,
    das steht so ja auch im Gesetz

    VG Syker
     
Thema: kaution nach 2,5 jahren nachfordern ?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mietkaution nachforderung

    ,
  2. mietkaution nachfordern

    ,
  3. kaution nach 2 jahren

    ,
  4. kaution nachfordern ,
  5. kaution nachforderung,
  6. nachforderung mietkaution,
  7. keine kaution gezahlt kündigungsgrund,
  8. kaution nach jahren,
  9. mietkaution nach 10 jahren,
  10. mietkaution nach 2 jahren,
  11. keine kaution gezahlt kündigung,
  12. kann nicht vereinbarte mietkaution nachgefordert werden,
  13. wie lange kann eine mietkaution nachgefordert werden,
  14. keine kaution gezahlt,
  15. kaution mietvertrag nach 2 jahren noch,
  16. kann mietkaution später nachgefordert werden,
  17. hilfe 5 jahre keine mietkaution jetzt kündigung,
  18. mietkaution nach 10 jahren nachfordern,
  19. kaution für mietwohnujng nachverlangen,
  20. mietkaution später fordern,
  21. nach drei jahren immer noch keine kaution,
  22. wie lange kann mietkaution nachgefordert werden,
  23. kann kaution nachgefordert werden,
  24. zinszahlung auf mietkaution nachfordern,
  25. nach jahren fragt der vermieter nach kautionkonto
Die Seite wird geladen...

kaution nach 2,5 jahren nachfordern ? - Ähnliche Themen

  1. Abwohnen der Kaution - Rechtslage?

    Abwohnen der Kaution - Rechtslage?: Hallo, Kurzform - Mieter wurde zu Ende Februar fristgemäss gekündigt. Mieter zahlt im Januar 17 keine Miete mehr - morgen habe ich eh Kontakt zu...
  2. Zwischenmiete: Nebenkosten, Schäden und Kaution

    Zwischenmiete: Nebenkosten, Schäden und Kaution: Liebes Forum, ich habe (mit dem Vermieter abgesprochen) für vier Monate meine Wohnung möbliert zwischenvermietet. In der Zeit sind einige Schäden...
  3. Was mit dem Rest des Jahres noch so anfangen...

    Was mit dem Rest des Jahres noch so anfangen...: Wer nicht weiß, was mit dem Rest des Jahres noch so anfangen soll, der kann sich ja die Youtube-Videos von den Vorträgen auf dem 33c3 ansehen. Da...
  4. Fröhliche Weihnacht und einen guten Rutsch ins neue Jahr

    Fröhliche Weihnacht und einen guten Rutsch ins neue Jahr: Hallo, Wenn das vergangene Jahr erfolgreich war, dann freue dich auf´s Neue, war es denkbar schlecht, na dann freu dich erst recht. In diesem...
  5. Wie macht Ihr das mit der Fälligkeit der Kaution ?

    Wie macht Ihr das mit der Fälligkeit der Kaution ?: Hallo, ich wüsste gerne, wie IHR PERSÖNLICH mit Fälligkeit der Kaution umgeht ? Wann müssen eure Mieter wieviel Kaution zahlen ? Wovon macht Ihr...