Kaution nach 21 Jahren Mietzeit nachfordern

Diskutiere Kaution nach 21 Jahren Mietzeit nachfordern im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, grad gestern flattert mir ein Brief unserer Hausverwaltung zu, indem Sie mitteilt, dass die Verwaltung nun von einem anderen...

  1. Sauber

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    Hallo zusammen,

    grad gestern flattert mir ein Brief unserer Hausverwaltung zu, indem Sie mitteilt, dass die Verwaltung nun von einem anderen Verwalter übernommen wird. Im Nachsatz fordert der Verwalter uns dann auf, die bei Vertragsabschluß fällige Kaution zu entrichten... Wir haben diese Wohnung vor 21 Jahren angemietet (damals gab es auch schon diesen Verwalter) und haben sicherlich auch die Kaution bezahlt, allerdings können wir dies nun nicht mehr belegen (oder kennt ihr jemanden der seine Kontoauszüge solange aufbewahrt). Wie sollen wir uns nun am besten verhalten. Ist diese Nachforderung eigentlich noch zulässig?

    Grüße aus Berlin :hase
     
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  3. Birgit

    Birgit Benutzer

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    Dein Sparbuch bewahrst Du doch sicher auch unbefristet auf, oder?

    Ein Beleg über die Kautionszahlung ist im Prinzip nichts anderes und sollte deshalb in jedem Fall unbefristet aufbewahrt werden, schon damit man auch im Falle eines zwischenzeitlichen Vermieterwechsels beim Auszug die Hinterlegung einer Kaution nachweisen kann.

    Ob Euer Verwalter jetzt noch die Hinterlegung einer vereinbarten, aber seinerzeit nicht hinterlegten Kaution fordern kann, vermag ich juristisch nicht abschließend zu beurteilen, denke aber "Nein"!

    "Wir haben diese Wohnung vor 21 Jahren angemietet (damals gab es auch schon diesen Verwalter) und haben sicherlich auch die Kaution bezahlt"... das reicht als Zahlungsnachweis jedenfalls nicht!

    Sprecht doch mal mit Eurer Bank, vielleicht läßt sich ein Duplikat des alten Kontoauszuges (natürlich gegen saftige Gebühren) machen, falls es die Kautionszahlung gab.
     
  4. #3 Martens, 11.05.2007
    Martens

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    wieher, brüll, schrei, kreisch. :hase

    Entschuldigung. Jetzt wieder ernst.

    Nach 21 Jahren des Desinteresses dürfte eine Forderung nach Hinterlegung der Mietsicherheit verwirkt sein, ist der Anspruch nicht verwirkt, wäre die Forderung verjährt.

    RMHV oder der Doc werden mich nötigenfalls juristisch korrigieren, im Ergebnis wird jedoch nichts anderes herauskommen.

    Mich würde ja interessieren, welcher Kollege hier in Bärlin so kreativ ist, diese Forderung heute zu stellen. Aber: probieren kann man es ja, wenn der Mieter nachzahlt, ist der Vermieter abgesichert, soweit ok.

    Ansonsten hat Birgit natürlich recht, den Beleg der Zahlung / Übergabe etc. der Mietsicherheit sollte man zum Mietvertrag nehmen, den Beleg brauche ich als Mieter ja irgendwann, wenn ich die Kaution mal zurückhaben will.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  5. #4 Vermieterheini1, 11.05.2007
    Vermieterheini1

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    Hallo Sauber,

    soweit ich weis müssen die Geldinsitute ( = Banken, Sparkassen, usw.) alle Kontobewegungen 30 Jahre lang aufheben. D. h. gegen Erstattung etwaiger Gebühren müsste dir das damals von dir beauftragte Geldinstitut eine Bestätigung erstellen können.

    Wenn du natürlich einen 08/15 bei dem Geldinsitut fragst, wird der dich vermutlich abwimmeln. Du solltest dich gleich an einen "Erfahrenen" dort wenden und sehr energisch sein. Man glaub gar nicht was dann alles plötzlich geht, was vorher unmöglich war.
     
  6. #5 Martens, 11.05.2007
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

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    moin,

    ganz genau, immer ersteinmal auf den Putz hauen, den Chef verlangen, nicht abwimmeln lassen und auch keinen Sachargumenten gegenüber aufgeschlossen sein, dann wird das schon.

    Ich bin bestimmt kein Freund von Bankinstituten, aber wenn ICH von denen etwas möchte, weil ICH meine Unterlagen nicht parat habe, dann wäre ICH recht freundlich zu denen. Kann natürlich jeder machen, wie er will.

    Man glaubt übrigens gar nicht, wie teuer so ein Auszug aus dem Archiv der Bank sein kann, vor allem, wenn man überhaupt nicht genau weiß, an welchem Tag die Überweisung vor ca. 21 Jahren ausgelöst wurde...

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  7. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Denke überhaupt nicht dran. :wink

    21 Jahre, dass scheint mir auch jenseits von gut uns böse zu sein.
     
  8. Sauber

    Sauber Neuer Benutzer

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    Hallo ihr lieben AntworterInnen,

    da ich mich das erste mal an das Forum gewendet habe, war ich sehr positiv überrascht, wieviel Resonanz ich von euch erhalten habe. Dafür vielen Dank! Ich fühle mich von euch gut verstanden und beraten und kann nun so gestärkt an das Thema gehen. Leider haben wir den Kontoauszug nicht mehr, aber den Vermerk über die Kautionshöhe im Mietvertrag.

    Wir werden hier hoffentlich gut durchkommen.

    Noch mal thanx und liebe Grüße aus Berlin
     
Thema: Kaution nach 21 Jahren Mietzeit nachfordern
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