Kaution nachträglich

[wimpman]

Hallo zusammen !

Kurz zu der Ausgangsituation ! Durch eine Firmenübernahme sind neue Verwaltungen dazugekommen. !!! Kein Eigentümerwechsel !!! Hierbei wurden sämtliche Mieterordner gewälzt und es ist aufgefallen das viele Mieter keine Kaution geleistet haben.

Bei den Mietern handelt es sich um ältere Leute, die schon seit 20 Jahren oder länger in der Wohnung leben. Um die horensen Kosten der Renovierung bei Auszug bzw. bei Tod so gering wie möglich zu halten, würde wir gerne nachträglich eine Kaution fordern !

Im Zuge welcher Aktivitäten könnte man dies bewerkstelligen ?

 

[RMHV]

Die Fakten habe ich so verstanden, dass
- Käufer ist ein Unternehmen, dass bereits Objekte in der Verwaltung hat
- gekauft wurde ein weiterer Verwaltungsbestand

Sollte dies auch nur annähernd zutreffen, müsste die Frage nach Möglichkeiten zu nachträglichen Kautionsforderungen für einen Mitarbeiter in der Immobilienverwaltung eigentlich fast schon zu einer fristlosen Kündigung wegen völliger Unfähigkeit führen :zwinker

Jeder Azubi muss bereits nach wenigen Wochen gewisse Grundsätze verinnerlicht haben. Dazu zählt sicher auch, dass eine Kaution nur bei entsprechender Vereinbarung zu leisten ist. Die Grundlagen des Vertragsrechts würde ich ebenfalls dazu zählen.